Co-living: facilitando la independencia de los Millennials
Como
respuesta ante la problemática expuesta previamente, surgen los
espacios de co-living, complejos en los que cada huésped posee su propia
habitación y el resto de espacios se comparte con más personas: cocina,
sala de estar, área de trabajo, área de lavado, terraza, entre otras.
El
objetivo primordial de un co-living es fomentar la comunidad entre los
huéspedes, pues las áreas compartidas suelen ser el punto perfecto para
integrarse y crecer de una forma intelectual, profesional y personal.
Un
co-living busca ofrecer a sus habitantes un ambiente moderno y
funcional a un costo más reducido comparado a otras opciones de vivienda
en el mercado, ya que la idea es que los servicios mencionados estén
incluidos en la renta, dejando como única preocupación a los interesados
llegar y alojarse.
“De acuerdo a un sondeo hecho por RETNA,
socio desarrollador de Expansive, hay más de 1 millón 600 mil
profesionales en la Ciudad de México que actualmente viven en casa de
alguien más debido a que no tienen la solvencia para independizarse”,
abunda Adolfo Zavala.
El mercado potencial para el nuevo concepto
de co-living sin duda son los millennials, que buscan espacios más
integrales en los que puedan tener todo o casi todo a su alcance.
Weave, oportunidad de negocio en bienes raíces
Weave
es un desarrollo de Co-living de RETNA, en alianza con Expansive que
ofrece a los inversionistas una gran oportunidad para iniciar en el
negocio de bienes raíces sin desembolsar cantidades exorbitantes.
El
inversionista participa en un esquema de inversión patrimonial, en el
que se vuelve co-propietario al adquirir un porcentaje del desarrollo y
en un futuro vivir de las rentas de estos espacios.
El Año de
Inversión “cero” y construcción del Co-living de Weave, inició en
septiembre de 2018 y finaliza en septiembre de 2019, período durante el
cual no se pagarán rentas ya que se está gestando el proyecto.
Los
inversionistas comenzarán a recuperar su inversión a partir del segundo
año, con incrementos de las rentas cada 6 a 12 meses. Las estimaciones
de Expansive y RETNA indican que al inicio los ingresos de los
inversionistas por las rentas mensuales alcanzarán 6% del monto de
inversión, y para el séptimo año llegarán hasta 10%. Lo anterior no
incluye la plusvalía que tendrá el mismo inmueble por mejoras y flujos
de rentas y eso sin contar la apreciación propia del activo.
Expansive
ofrecerá a los inversionistas precios de descuento que irán
reduciéndose conforme la fecha de apertura vaya acercándose y a partir
del inicio de operaciones los montos para la adquisición de unidades
serán precios de lista, todo con el objetivo de compensar el tiempo que
tendrán que esperar para recibir los beneficios del flujo de rentas.
Por
lo tanto, el proyecto de inversión patrimonial Weave con Expansive
ofrece a los inversionistas la posibilidad comprar una participación de
este desarrollo y posteriormente, obtener atractivas rentas de por vida.
Y por otra parte, impulsa una opción asequible para los millennials de
poder independizarse y apostar por una nueva forma de vida más acorde a
sus necesidades.
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