Martes 9 de julio de
2019 — En la Ciudad de México existen 2.6 millones de viviendas
particulares (INEGI, 2015) las cuales cuentan con diferentes
características y condiciones que les dan un valor tan diverso como
el mercado mismo; podemos encontrar desde condominios de interés
social hasta residencias valuadas en millones dólares. Sin embargo,
dentro de este abanico de opciones, existen zonas y colonias que son
una oportunidad para invertir, dado que en los próximos años serán
espacios de tendencia en la ciudad.
Para Álvaro Cepeda,
Co-Fundador de TrueHome, la empresa inmobiliaria que ayuda a las
personas a vender su propiedad sin complicaciones y por un precio
justo, “es conveniente comenzar a ver estos espacios de la ciudad
gracias a su buena ubicación, conexión con transporte público;
incluso en muchos casos se puede prescindir de un auto para
transportarse. Además presentan un acelerado crecimiento en aspectos
culturales, sociales y económicos. Esto, sumado a los precios muy
competitivos que se ofrecen en venta actualmente.”
Por este motivo,
TrueHome recomienda algunas de las zonas de la CDMX que vivirán el
próximo “boom inmobiliario” y cuáles son sus características:
Álamos
La colonia Álamos
-ubicada en el noroeste de la alcaldía Benito Juárez- está a solo
tres kilómetros del zócalo capitalino y colinda con avenidas
principales como Viaducto Miguel Alemán, Calzada de Tlalpan y Lázaro
Cárdenas, además de tener como punto de acceso la línea 2 del
Metro.
En esta zona se
pueden encontrar propiedades en donde el metro cuadrado construido
tiene un costo de $43,542 para departamentos nuevos y $29,903 para
departamentos usados. Esto se refleja en la oferta de viviendas, la
cual oscila entre los 2.9 y 3.4 millones de pesos en el inventario de
Truehome. El potencial de esta colonia consiste en su ubicación,
conectividad y acceso a servicios públicos, lo cual ayudará a
incrementar el plusvalor en sus propiedades durante los próximos
años.
San Rafael
La San Rafael es una
de las colonias más antiguas de la CDMX (registro en el año 1891) y
pertenece a la alcaldía Cuauhtémoc. Colinda con avenidas
principales como Circuito Interior y Avenida de los Insurgentes. A
pesar de ser una considerada colonia “vieja”, recientemente ha
vivido un renacimiento con la construcción de nuevos complejos
habitacionales y la remodelación de viviendas.
En este caso se
pueden encontrar viviendas donde el metro cuadrado construido tiene
un costo de $47,878 para departamentos nuevos, mientras que los
departamentos usados tienen un costo de $25,600 por dicha unidad, por
lo que podemos encontrar inmuebles con un precio de entre 2.6 y 5.8
millones de pesos. En este caso se proyecta el crecimiento de la
plusvalía gracias a su cercanía con espacios culturales, ubicación
y conectividad, además de la construcción de nuevos espacios
habitacionales.
Doctores
La colonia Doctores
está viviendo un fenómeno demográfico muy interesante gracias a la
construcción de viviendas nuevas y remodelaciones. El mayor
potencial que tiene es su ubicación ya que colinda con Avenida
Chapultepec, el Centro Histórico de la ciudad y es la continuación
del corredor Roma-Condesa, además de la transformación de los
espacios públicos.
En este zona los
departamentos tienen un costo por metro cuadrado de $34,295 para
departamentos nuevos y $20,175 para departamentos usados, permitiendo
así una oferta atractiva de espacios con buen nivel de servicios y
amenidades desde 1.7 hasta 2.9 millones de pesos. Si bien, la
Doctores cuenta con un espíritu de barrio tradicional, la
transformación en muchos espacios y los precios asequibles de sus
propiedades en la actualidad, la convierten en una buena oportunidad
para invertir pensando en el futuro.
Si estás pensando
en aprovechar el próximo boom inmobiliario acércate a TrueHome y
conoce a los expertos inmobiliarios que te darán la mejor asesoría
del mercado.
Sobre TrueHome
TrueHome es una
empresa inmobiliaria con una nueva propuesta en el mercado mexicano
que, a través de un modelo híbrido que combina tecnología y
asesoría personalizada, ayuda a las personas a vender su propiedad
sin pagar comisiones. TrueHome está enfocado en el servicio al
cliente con el propósito de darles la mejor experiencia de principio
a fin. Además, cuenta con una plataforma inteligente exclusiva que
permite ofrecer una valuación gratuita para su propiedad. Por el
momento TrueHome opera en la CDMX y en algunas zonas del Estado de
México y pronto llegará a más ciudades de la República Mexicana.
TrueHome cuenta con el respaldo de Mountain Nazca, una firma de
capitales de inversión con presencia en diversos países como
Estados Unidos, Colombia, Argentina y Chile.
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