Ciudad
de México. – Una vivienda es el bien patrimonial más importante para la
mayoría de las personas o familias y un sueño recurrente entre los
jóvenes.
De
acuerdo con la Encuesta de Cultura Financiera de los Jóvenes en México,
elaborada por Citibanamex y la Universidad Nacional Autónoma de México,
47% de los jóvenes
tiene como principal meta económica a mediano plazo adquirir un hogar.
Debido a que su precio es elevado, un crédito hipotecario puede resultar
como la mejor opción para empezar a construir un patrimonio, sin la
necesidad de desembolsar una cantidad importante
de dinero.
Este
tipo de crédito es otorgado por diversas instituciones financieras y
puede ser ocupado para comprar una casa, un departamento, un terreno;
para ampliar, remodelar
o adquirir cualquier bien inmueble a mediano o largo plazos.
Si
entre tus planes está comprar un bien inmueble a través de un crédito
hipotecario, te brindamos las principales recomendaciones que debes
tener en cuenta antes de
solicitarlo:
1.
Revisa tu presupuesto:
en él debes poner la cantidad que mes con mes destinarás para el pago
del crédito, defínelo de tal
manera que no desequilibre tus finanzas, así también podrás cumplir tus
objetivos. Considera que la capacidad de endeudamiento debe ser menor o
hasta un 35% del ingreso personal o familiar, de esta manera la
probabilidad de incurrir en situaciones de impago
es menor.
2.
Elige una vivienda de acuerdo con tus necesidades: considera el tamaño de terreno, número de habitaciones y ubicación.
3.
Elige el mejor crédito para tu estilo de vida:
en México existen diversas opciones que van desde instituciones
privadas como
los bancos, hasta instituciones gubernamentales como Infonavit y
Fovissste, la principal diferencia entre estas dos opciones es que los
primeros pueden otorgar un monto de crédito más elevado.
4.
Revisa la tasa de interés que te ofrecen:
entre las más comunes se encuentran las fijas, cuya principal ventaja
es que no
cambian durante el periodo de vida del crédito; las variables, en las
cuales la tasa de interés puede bajar o subir de acuerdo con la
situación económica del país o la mixta que es una combinación de las
anteriores.
5.
Compara:
un crédito hipotecario es un compromiso de pago a mediano o largo
plazo, para determinar la mejor opción compara
precios y costos entre las diversas instituciones con el fin de que
tengas la certeza que estás contratando la mejor opción de acuerdo con
tus necesidades.
6.
Entre los principales requisitos para solicitar un crédito hipotecario se encuentran:
identificación oficial vigente, comprobante
de domicilio actual, la Clave Única de Registro de Población (CURP) y
comprobante de ingresos. Así mismo, es indispensable que cuentes con un
buen historial crediticio, debido a que la institución consultará tus
antecedentes.
Si
ya te decidiste a contratar tu crédito hipotecario recuerda poner
especial atención en los términos del contrato que vas a firmar, debido a
que en él se señalarán
todos los derechos y obligaciones a los que estarás sujeto durante el
tiempo que dure su contratación como el importe del crédito, el plazo,
la mensualidad, los intereses y las penalizaciones que tendrás en caso
de no cumplir con las mensualidades, por mencionar
algunos.
Además,
considera que antes de la contratación del crédito hipotecario existen
otros gastos como el avalúo, enganche, costo de escrituración y las
comisiones, todos
estos suman aproximadamente el 35% del valor de la vivienda que elijas.
Por lo que considera contar con un ahorro para cubrirlo.
Una
vez que tienes el crédito hipotecario, tus mensualidades incluyen
algunos seguros que protegerán tu patrimonio durante el periodo, los más
comunes son los de vida,
desempleo y vivienda. Es importante que conozcas cuáles son las
coberturas y los términos para hacerlos efectivos en caso de que lo
necesites.
Adquirir
una vivienda es cumplir una de las principales metas personales y
financieras que nos ponemos durante la vida, lo que contribuirá a
mejorar la calidad de vida
de nuestros seres queridos y, si lo vemos a largo plazo, podría ser una
inversión segura que será la base para seguir aumentando tu patrimonio.
Para mayor información sobre Educación Financiera Citibanamex, visita:
https://www.citibanamex.com/compromiso-social/educacionFinanciera.html
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