· Las bajas tasas de interés y los adecuados esquemas de descuento benefician a los trabajadores que tienen créditos de vivienda
El
85 por ciento de las hipotecas del Fondo de Vivienda de los
trabajadores del ISSSTE (FOVISSSTE) que se liquidaron en 2018 fueron
pagadas por los acreditados en un periodo menor a los 15 años a partir
de su originación, informó la Subdirección de Finanzas del organismo
Precisó
que en el 2018 fueron liquidadas 42 mil 299 hipotecas, de las cuales 35
mil 896 fueron saldadas en un periodo menor a 15 años.
De
los créditos liquidados, 3 mil 925 fueron pagados por los
derechohabientes en 5 años como máximo, en tanto que 14 mil 418 fueron
saldados entre 5 y 10 años luego de haber sido otorgados.
Además, 17 mil 553 financiamientos fueron pagados entre 10 y 15 años posteriores a su ejercicio por parte de los acreditados.
“Durante
el ejercicio 2018 se liquidaron 42 mil 299 créditos. El 85 por ciento
de los créditos que se liquidaron en 2018 tenían como máximo 15 años de
vida”, puntualizó la Subdirección de Finanzas del FOVISSSTE.
En contraste, únicamente 578 créditos, equivalentes a 1.4 por ciento del total, fueron pagados en más de 25 años.
Actualmente,
el Fondo ofrece a sus derechohabientes cinco esquemas de financiamiento
de acuerdo con sus necesidades, que además permiten a los trabajadores
realizar aportaciones adicionales a capital, con lo que pueden reducir
el plazo para pagar las hipotecas.
El
Crédito Tradicional está diseñado para los trabajadores en activo de
base, confianza y eventuales al servicio de entidades públicas del
Estado y que aporten al FOVISSSTE.
El
Crédito Conyugal está dirigido a los matrimonios en donde uno de los
cónyuges cotiza en el Infonavit, el otro en el FOVISSSTE y permite sumar
ambos financiamientos.
El
Crédito Pensionados fue diseñado para derechohabientes pensionados del
ISSSTE y que en su etapa de servicio en la administración pública
federal no gozaron de algún otro crédito hipotecario del Fondo.
Con
el Crédito Aliados Plus, el FOVISSSTE aporta un monto de financiamiento
que se suma al saldo de la Subcuenta de Vivienda del Sistema de Ahorro
para el Retiro (SAR) del trabajador y el resto es obtenido con un
crédito bancario a tasa fija.
Este
esquema está enfocado a los empleados con compensaciones superiores a
su sueldo básico de cotización y que cuentan con ingresos adicionales a
la percepción de su trabajo.
El financiamiento se otorga entre el FOVISSSTE y el banco elegido por el acreditado.
En
tanto, el Crédito Respaldados está diseñado para favorecer a los
trabajadores que desean utilizar como pago inicial su saldo de la
subcuenta de vivienda del SAR, complementándolo con un crédito bancario.
Así,
FOVISSSTE traspasa los recursos del saldo de la subcuenta de vivienda
del SAR y el banco otorga el resto del crédito hasta la capacidad de
pago del trabajador.
El
crédito FOVISSSTE se puede utilizar para adquirir una vivienda nueva o
usada, construcción en terreno propio, reparación, mejoramiento o
ampliación de la casa e incluso “redención de pasivos” o pago de adeudos
hipotecarios con otras entidades financieras, como bancos privados.
Para
obtener un financiamiento del Fondo los requisitos son: tener como
mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR, ser
trabajador del Estado en servicio activo, no encontrarse en proceso de
dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por
invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro
voluntario conforme a la ley, y no tener un crédito vigente (activo o
en trámite).
El
financiamiento es pagado por el trabajador con un descuento equivalente
al 30 por ciento del sueldo básico quincenal a través de nómina, con un
plazo máximo para liquidarlo con un plazo de hasta 30 años. Las tasas
de interés van del 4% al 6%.
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