En los últimos años, la
tendencia a crear desarrollos mixtos que integran soluciones
innovadoras para la comodidad del usuario y beneficios para los
inversionistas inmobiliarios ha aumentado significativamente. Así,
los complejos mixtos que tienen en un solo espacio, residencias,
centros de trabajo y tiendas están cada vez más presentes en las
llamadas megalópolis que también buscan alternativas para una
movilidad eficiente.
En este tipo de desarrollos
mixtos, se integran productos innovadores y sostenibles, como los
sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, que
proporcionan una mejor calidad de vida y condiciones favorables para
la salud. La ciencia confirma que hoy el clima está cambiando.
Lugares como Monterrey, por ejemplo, han estado experimentando
temperaturas récord que van desde -7 a 45 grados centígrados.
“En este sentido, Trane,
como líder en la creación y el mantenimiento de espacios cómodos,
comprometidos con el medio ambiente, ofrece al mercado soluciones
flexibles, confiables, inteligentes y de alta eficiencia energética.
Estas soluciones se adaptan a las necesidades específicas de los
clientes, con mayor comodidad, fácil implementación, garantía y
servicio óptimo. Uno de los recursos más innovadores es Connected
Building Solutions, que utiliza datos para garantizar la comodidad
óptima y la administración del edificio”, explica Jaime Jiménez,
Director General de Trane México.
La tendencia en la industria
de la construcción es la creación de desarrollos urbanos mixtos,
que buscan resolver problemas como la movilidad, la planificación y
la falta de terrenos. En estas comunidades, las personas ya no
necesitan viajar largas distancias para cubrir sus necesidades.
Dentro del mismo desarrollo urbano, las personas viven cerca de
servicios en centros comerciales, restaurantes, gimnasios, oficinas e
incluso hospitales.
Estos nuevos complejos se
clasifican como más sustentables y están comenzando a denominarse
ciudades inteligentes. A menudo implementan la conectividad y el
Internet de las cosas (IoT), donde los productos y servicios se
integran cada vez más para brindar a las personas una mayor
facilidad para llevar a cabo sus actividades diarias .Un ejemplo es
la Ciudad de Puebla que ha desarrollado una plataforma denominada
“Smart Puebla” con un modelo de gestión urbana que incluye
movilidad y planeación urbana, energía y medio ambiente, seguridad
y servicios públicos, entre otros rubros.
Connected Building Solutions
permite la conectividad de los equipos de aire acondicionado con
otros sistemas como la seguridad, la iluminación y un mejor control
de las funciones de los edificios, lo que también ayuda a las
empresas inmobiliarias.
Al tener equipos automatizados
y conectados, se logra un mejor control. A través de Connected
Building Solutions, se ahorra energía y dinero, las personas se
sienten más cómodas en los espacios y la productividad aumenta,
destaca Jiménez.
Otra ventaja que proporciona
esta solución es que desde cualquier lugar, a través de interfaces
móviles, puede acceder a la información actual sobre el edificio y
ejecutar los ajustes necesarios. Incluso hay informes sobre el
análisis de la propiedad para indicar qué funciona bien y qué
podría mejorarse.
Crecimiento inmobiliario en
México
Según el Instituto Nacional
de Estadística y Geografía (INEGI), durante los primeros 11 meses
de 2018, las entidades que más contribuyeron al valor nacional de la
construcción fueron el Estado de México (13.0%), Nuevo León (9.6%)
y la Ciudad de México (7.9%); mientras que los estados con los
mayores incrementos anuales fueron Baja California Sur (66.9%) y
Oaxaca (36.4%).
Además, según la consultora
Cushman & Wakefield México, específicamente en construcción
corporativa dentro de desarrollos mixtos, las ubicaciones que están
a la cabeza son: Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey, Querétaro
y Puebla, con tres millones de metros cuadrados de oficinas dentro de
complejos mixtos.
Colliers International informó
que en 2018 se agregaron más de 380,000 metros cuadrados a las
oficinas y estima que la clase "A" de bienes raíces
corporativos continuará expandiéndose hasta 2021, durante la cual
se desarrollarán más de 2.2 millones de metros cuadrados en la
Ciudad de México.
Por su parte, Newmark Knight
Frank (NKF) señala que la demanda en los sectores residencial y
comercial en América Latina supera la oferta, por lo que se espera
un aumento en los inversionistas en este tipo de propiedad.
Sustentabilidad y economía
"Dado el crecimiento en
la construcción de edificios, habrá una mayor demanda de productos
y servicios para mejorar la comodidad de los usuarios. Es por eso que
Trane se está asegurando de estar presente en el mercado de aire
acondicionado a través de relaciones sólidas con los mejores
contratistas y proyectistas en el país; con lo que ha logrado la
mayor cobertura nacional en esta industria, también ofrece la
automatización de edificios”, dice Jaime Jiménez.
En la parte sostenible y
económica, los sistemas de aire acondicionado más innovadores
permiten a los inversionistas, administradores, propietarios y
constructores de edificios acceder a nuevas tecnologías para
facilitar la operación de propiedades sostenibles bajo la premisa de
un menor consumo de energía y, por lo tanto, reducir los costos
operativos.
“Trane, una compañía con
más de 28 años de experiencia en México, ofrece sistemas que
logran un consumo eficiente de energía y son responsables con el
medio ambiente, además de tener un alto rendimiento de por vida”,
indica Jaime Jiménez.
La regulación de la
temperatura en los espacios interiores de nuevos desarrollos es
fundamental para la salud. En este sentido, la Sociedad Americana de
Ingenieros de Calefacción, Refrigeración y Aire Acondicionado
(ASHRAE) estima que tener equipos de aire acondicionado y
ventilación, mejora la salud y la comodidad de las personas, para
que puedan realizar sus actividades de una manera mejor, aumentar su
productividad y, en este caso, la ganancia de capital se añade a los
bienes inmuebles.
Cabe mencionar que Trane
cuenta con expertos que asesoran a los consumidores sobre las
soluciones ideales para edificios, además de brindar un servicio de
asistencia 24/7 para resolver los problemas de los clientes de manera
más rápida y eficiente.
"Dado el crecimiento en
la construcción de edificios, habrá una mayor demanda de productos
y servicios para mejorar la comodidad de los usuarios. Es por eso que
Trane se está asegurando de estar presente en el mercado de aire
acondicionado a través de relaciones sólidas con los mejores
contratistas y proyectistas en el país; con lo que ha logrado la
mayor cobertura nacional en esta industria, también ofrece la
automatización de edificios".
Jaime Jiménez
Director General de Trane
Acerca de Trane
Ingersoll Rand (NYSE: IR)
mejora la calidad de vida al crear entornos cómodos, sostenibles y
eficientes. Nuestra gente y nuestra familia de marcas, incluyendo
Club Car®, Ingersoll Rand®, Thermo King® y Trane®, trabajan en
conjunto para mejorar la calidad y la comodidad del aire en los
hogares y edificios; transportar y proteger alimentos y productos
perecederos; y aumentar la productividad y eficiencia industrial.
Somos una empresa global de $ 13 mil millones comprometida con un
mundo de progreso sostenible y resultados duraderos. Las soluciones
de Trane optimizan los ambientes interiores con una amplia cartera de
sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado que
ahorran energía, soporte de piezas y control avanzado.
Para obtener más información:
www.ingersollrand.com o www.trane.com
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