· Es
el valor más alto que otorga la calificadora en su escala nacional;
para los próximos dos años prevé que el organismo mantendrá un papel
importante en el desarrollo de la política pública de vivienda
· El desempeño financiero del Fondo ha sido sólido y ha mejorado sus niveles de capitalización e indicadores de calidad, asegura
La
agencia especializada Standard & Poor’s (S&P) Global Ratings
confirmó la perspectiva de calificación crediticia de “estable” del
Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE), lo que implica una liquidez
adecuada y fuerte para, entre otros objetivos, otorgar 50 mil
financiamientos hipotecarios a los trabajadores del sector público tan
solo este año.
En
su reporte de evaluación del estado financiero del FOVISSSTE, la firma
destacó que este organismo conserva las calificaciones “mxAAA” y
“mxA-1+” para sus emisiones crediticias a largo y corto plazo,
respectivamente, que son el grado más alto que otorga S&P Global
Ratings en su escala nacional.
Incluso
en un “escenario de estrés”, anticipó, el Fondo de Vivienda seguiría
“presentando flujos positivos gracias a la capacidad de realizar
titulizaciones en el mercado”.
El
buen desempeño del Fondo, enfatizó, también se debe a la vinculación
que mantiene el gobierno federal que preside Andrés Manuel López
Obrador, al involucrarse directamente en el desarrollo de la estrategia
de negocio, así como en la designación del personal de la alta
dirección, cuya Vocalía Ejecutiva está a cargo Agustín Gustavo Rodríguez
López.
“Consideramos
que la liquidez del FOVISSSTE es suficiente para cumplir con sus
obligaciones crediticias debido a la naturaleza de largo plazo de sus
pasivos. Además, en nuestra opinión, sus sistemas de manejo de liquidez
son adecuados para dar seguimiento a las entradas y salidas de efectivo,
y no hay concentraciones de pasivos que pudieran comprometer la
liquidez de la entidad en el corto plazo”, afirmó S&P Global Ratings
en la evaluación.
Añadió
que la perspectiva estable del Fondo para los próximos dos años
considera la expectativa de que la entidad mantendrá un papel importante
en el desarrollo de la política pública de vivienda en México y ese
“vínculo muy fuerte con el gobierno mexicano”.
“Las
calificaciones del FOVISSSTE reflejan su sólida estabilidad de negocio,
su importante rol al ser uno de los mayores organismos de otorgamiento
de crédito para la vivienda en México, y sus niveles de capital
satisfactorios para llevar acabo sus objetivos”, puntualizó.
Las
expectativas, reiteró, son que el Fondo mantenga su enfoque en promover
e implementar la política pública de vivienda del gobierno y otorgue 50
mil créditos hipotecarios a los trabajadores del sector público.
Bajo
un “escenario base”, S&P Global Ratings proyectó para el FOVISSSTE
un crecimiento promedio de la cartera de crédito de 9 por ciento para
los próximos dos años, así como reservas para pérdidas no esperadas con
tendencia al alza y pérdidas crediticias menores al 2 por ciento del
total de la cartera.
En
contraste, comparó, el Fondo tendrá retorno a activos en
aproximadamente 4 por ciento en 2019 y 2020 derivado de un margen neto
de intereses y mejoras a niveles en eficiencia de alrededor de 6 por
ciento, en ambos casos, como resultado de mayor eficiencia en el manejo
de gastos administrativos.
Refirió
que adicionalmente las reservas del FOVISSSTE para pérdidas crediticias
cubren más de cuatro veces su cartera vencida, además de que tiene un
fondeo estable de largo plazo y niveles sólidos de liquidez que
respaldan sus operaciones diarias.
“La perspectiva se mantiene estable”, indicó la agencia calificadora.
El
Fondo, aseguró, continúa siendo el mayor emisor de “titulizaciones” del
país con una participación de mercado de 53.3 por ciento al cierre de
diciembre de 2018 frente al 48.8 por ciento a diciembre de 2017.
Las
calificaciones, insistió, consideran la opinión de S&P Global
Ratings de que el FOVISSSTE tiene un rol muy importante y un vínculo muy
fuerte con el gobierno mexicano al ser un brazo financiero de la
administración federal para combatir el déficit habitacional, debido a
que realiza una función fundamental en la implementación de la política
de vivienda.
También,
remarcó, el Fondo sigue manteniendo una posición líder al ubicarse
dentro de los tres principales originadores de créditos hipotecarios en
el país, con una participación de mercado de aproximadamente 9 por
ciento.
La
agencia especializada consideró difícil que una institución privada
pueda asumir esta responsabilidad en el mercado hipotecario en el país,
ya que –precisó-- durante 2018 el Fondo otorgó 49 mil 313 créditos para
la vivienda.
Adicionalmente,
detalló, el año pasado los ingresos operativos mostraron un incremento
significativo de 36.9 por ciento respecto a la Tasa Anual Compuesta de
Crecimiento (TACC) de 27.5 por ciento en los últimos cinco periodos
fiscales.
Agustín
Gustavo Rodríguez López, Vocal Ejecutivo del FOVISSSTE, reiteró por su
parte que mantener la calificación crediticia en “estable” por parte de
S&P Global Ratings permite tener certidumbre y mantener liquidez
para financiar créditos hipotecarios que beneficien a más trabajadores
al servicio del Estado y sus familias.
Detalló
que el Fondo cuenta con disponibilidades líquidas por 15 mil 979
millones de pesos para hacer frente a sus obligaciones de pago, además
de la autorización para obtener financiamiento por 20 mil millones de
pesos a través de bursatilización, líneas de almacenamiento y cesiones
de cartera.
En
este 2019, adelantó, el FOVISSSTE otorgará 52 mil 100 créditos por 35
mil 150 millones de pesos, contra los 49 mil 313 del año pasado por 34
mil 80 millones de pesos.
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