Con 500 años, la Ciudad de
México aún conserva parte de sus edificaciones más viejas,
edificios que a través de los años han sobrevivido a varios
desastres naturales como inundaciones y sismos. Algunos de estos
edificios han pasado a formar parte de la cultura de la ciudad.
Es bien cierto que algunos de
estos edificios fueron renovados convirtiéndolos en oficinas, y a
medida que estos envejecen, también lo hacen sus equipos de aire
acondicionado y calefacción, los cuales, por lo regular, duran entre
15 y 20 años. A medida que el tiempo pasa, el equipo puede acercarse
al final de su vida útil o quedar obsoleto, lo cual puede
representar una encrucijada y se debe tomar una decisión:
reacondicionarlo o reemplazarlo.
Antes de tomar la decisión,
debe considerar cuáles son las necesidades específicas del edificio
y tomar la ruta más adecuada para su instalación. Actualmente los
equipos de aire acondicionado y calefacción se están modernizando a
la vez que ofrecen más beneficios de acuerdo al ambiente en donde se
utilicen.
Trane, experto en soluciones
energéticas y sistemas de aire acondicionado y calefacción,
comparte 4 preguntas a tomar en cuenta antes de tomar la decisión de
sustituir o reacondicionar el sistema HVAC de su edificio:
1. ¿Cuál es el ROI de la
actualización frente a la sustitución?
El retorno de la inversión
(ROI) de una actualización o reemplazo del equipo puede tener un
gran impacto en su decisión. Este ayudará a descubrir posibles
pérdidas y ganancias de dinero con cualquiera de las decisiones.
Para comenzar a medir el ROI, se deberá calcular el costo total de
propiedad, ya que es importante considerar los costos de instalación
y operación, así como los requisitos de servicio al sopesar sus
opciones.
Los costos de electricidad,
por ejemplo; si sus equipos consumen mucha energía eléctrica
durante su vida útil, deberá pensarse en hacer una actualización
del equipo para reducir el consumo de energía. Si una actualización
no resulta en ahorros de costos de energía eléctrica, entonces
considere reemplazar.
2. ¿Dónde se encuentra
ubicado el equipo en el edificio?
Los equipos ubicados en
lugares difíciles de alcanzar o regulados, como un cuarto de
servicio, en el sótano o una ubicación altamente eléctrica y
sensible al sonido, pueden presentar barreras extremas. Si se puede
acceder fácilmente a su equipo dentro o fuera del edificio, puede
ser removido y reemplazado por un equipo nuevo sin requisitos
adicionales de instalación.
“Hoy en día las
actualizaciones en los equipos de aire acondicionado y calefacción
cuentan con un mejor diseño que les permite ser colocados en lugares
más accesibles en los edificios, lo cual permite, de ser necesario,
los cambios o remplazos de manera más ágil”, señala Jaime
Jiménez, Director General de Trane.
3. ¿Cuál es la vida útil
estimada de tu equipo?
Con el tiempo, los equipos
viejos no podrán seguir el ritmo del avance de la tecnología y la
infraestructura. Pero saber dónde se encuentra su equipo en su vida
útil puede ayudar a determinar un camino a seguir. Por ejemplo, si
el equipo está demasiado desactualizado, podría no ser elegible
para una actualización.
Si el equipo aún puede
realizar su trabajo, déjelo funcionando hasta que decida cambiarlo,
así podrá acceder a un equipo de reemplazo que sea la mejor opción
para su edificio.
Por otro lado, si su equipo es
lo suficientemente joven como para tener una actualización, la vida
útil del equipo podría ampliarse y mejorar el rendimiento. Con esto
en mente, considere la vida útil promedio de su equipo y haga que su
socio HVAC lo guíe a través de las opciones de actualización para
ayudarlo a tomar la mejor decisión para sus necesidades de
actualización.
4. ¿Cuáles son sus
capacidades de conectividad?
Su edificio está lleno de
datos, datos que podrían impactar sus decisiones comerciales. Cuando
se analizan, los datos pueden brindarle información valiosa sobre su
edificio y el equipo que se encuentra dentro. Para comenzar a
recopilar esta información, deberá conectar su edificio, lo que
significa que todo funcionará en conjunto para proporcionar un
ambiente cómodo y eficiente. Pero las capacidades de conectividad
podrían no ser posibles con equipos obsoletos.
Para que el equipo sea
conectable, necesitará tecnología inteligente y controles de
equipo. Si no es posible una actualización con su equipo actual, un
reemplazo le permitiría instalar estas funciones. El socio de HVAC
adecuado puede ofrecer aplicaciones que conectan HVAC con otros
sistemas de edificios (iluminación, seguridad y agua) para equipos
nuevos o antiguos y la capacidad de analizar activamente los datos.
Conocer las respuestas a estas
preguntas ayudará a mejorar el rendimiento de su equipo a lo largo
de su vida útil. Sea cual sea el camino que elija (reacondicionar o
reemplazar), Trane lo tiene cubierto.
“En Trane podemos diseñar
una solución basada en las necesidades específicas de modernización
u ofrecerle la mejor actualización de los equipos. Es importante
tener un socio que pueda proporcionar la mejor solución para sus
necesidades”, concluye Jaime Jiménez.
“Hoy en día las
actualizaciones en los equipos de aire acondicionado y calefacción
cuentan con un mejor diseño que les permite ser colocados en lugares
más accesibles en los edificios, lo cual permite, de ser necesario,
los cambios o remplazos de manera más ágil”.
Jaime Jiménez
Director General de Trane
Acerca de Trane
Trane, empresa de Ingersoll
Rand, líder mundial en la creación y mantenimiento de seguridad,
confort y eficiencia energética en ambientes, mejora el desempeño
de casas y edificios en todo el mundo. Las soluciones de Trane
optimizan el ambiente en interiores a través de un amplio portafolio
de sistemas energéticamente eficientes de calefacción, ventilación
y aire acondicionado, soporte de partes y sistemas avanzados de
control para casas y edificios comerciales. Para mayor información
visite trane.com.
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