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Empresarios de la industria inmobiliaria se reúnen en una edición más
del MIRA DAY, para analizar las perspectivas de inversión global en el país
Ciudad de México a 8 de noviembre de 2019.- Durante la celebración del evento anual MIRA DAY, expertos
coinciden que a pesar de que México no cuenta con una estrategia de promoción
para posicionar sus bondades ante el extranjero y que sufre además de una falta
de Estado de Derecho, sigue siendo un mercado atractivo de inversión para el
sector inmobiliario sustentado en su bono demográfico y retornos sobre la
inversión esperados razonables.
En este sentido, Jim Mulvihill, cofundador de Black Creek Group,
plataforma de inversión y desarrollo inmobiliario con sede en Denver con un
portafolio inmobiliario bajo administración con más de 6.2 mil millones de
dólares de inversión, indicó que desde 1995, en Black Creek Group siempre están
buscando cómo apostar en México, así que su primera apuesta fue el Tratado de
Libre Comercio con América del Norte con el desarrollo de naves industriales;
la segunda fue al desarrollo de centros comerciales dado el incremento del
ingreso per cápita; la tercera fue a la vivienda y urbanización, basada en el
fuerte crecimiento de las ciudades, la cuarta fue inversión en infraestructura
por la demanda generada por el crecimiento de la economía e industrialización.
Mulvihill señaló que el gobierno tiene que hacer un esfuerzo por
promover en el exterior del país para contrarrestar las noticias negativas en
términos de seguridad y continuar construyendo un estado de derecho.
Señaló que, hoy en día, un área de
oportunidad en México son los centros de datos y vivienda en renta. Los
primeros por el crecimiento exponencial de consumo de datos por el internet de
las cosas, análisis de grandes bases de datos y la red 5G y sus aplicaciones.
La segunda, por el bono demográfico, incremento en la movilidad de las personas
e incremento en el poder adquisitivo y educativo.
Adriano Mantesso, Director General para América Latina de
Ivanhoé Cambridge, comparó a México con el resto del mundo, para admitir que la
nación azteca aún presenta una economía estable, que permite una relación de
riesgo y retornos más atractiva que otros países.
Señaló que “Este país es un mercado con muchas oportunidades. Vemos
un fuerte crecimiento en las ciudades y de la fuerza productiva. En particular
vemos que la vivienda en renta es una gran tendencia porque la gente busca
flexibilidad, que sea más eficiente en costos. El intercambio comercial que se
tiene con Estados Unidos tiene muchos beneficios para toda infraestructura que
se tiene en México”.
Por su parte, Javier Barrios, Director General y cofundador de MIRA,
compañía líder de inversión y desarrollo de bienes raíces, enfocada en desarrollo
de usos mixtos de gran escala que contribuyan a la evolución positiva de las
ciudades, añadió que “si bien hay zonas del país que continuarán con
crecimientos interesantes como son los estados a lo largo del corredor NAFTA y
los corredores turísticos, los indicadores económicos a nivel nacional seguirán
empeorando en la medida que no haya claridad en las políticas públicas respecto
al fomento de la inversión y el empleo”. Barrios hizo énfasis en que la
economía de la Ciudad de México tiene la fuerza para regresar el crecimiento
sostenible, pero necesita agilidad en la evaluación y emisión de licencias de
construcción, y es fundamental que la autoridad local tome el liderazgo en
fomentar una política agresiva para promover la inversión y el empleo. De otra
forma, no regresará la inversión ni la demanda en vivienda que tanto impacto
tiene en la economía local”.
En el siguiente link podrás descargar imágenes: https://we.tl/t-1RKjqMPOFs
Acerca de MIRA
MIRA es una compañía
de inversión y desarrollo de bienes raíces enfocada en el diseño de comunidades
urbanas. Estos espacios permiten conectar el hogar, trabajo, servicios y
lugares de esparcimiento, y así lograr incrementar la calidad de vida de sus
habitantes y usuarios. Los desarrollos de MIRA
hacen de la vida diaria algo extraordinario, fomentando una vida peatonal, porque
entrelazan las áreas públicas con las privadas y permiten a quienes viven en
ellos, ser una comunidad e interactuar con el resto de la ciudad.
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