Autor del artículo: Agostino
Viglione (Joven Miembro de SIG)
Autores del artículo: S.
Bricker, L. von der Tann, E. Reynolds, C. Bocci, P. Salak
Los beneficios para la
comunidad, así como la evaluación del impacto social, son algunos
de los temas que se deben tener en cuenta cuando se va a desarrollar
un gran proyecto de infraestructura. El valor social se define
comúnmente como la contribución que los proyectos y las inversiones
hacen a la sociedad y que produce un impacto positivo en la vida de
las personas. A veces, especialmente para los proyectos subterráneos,
no se aprecia con los resultados que el espacio debajo de la tierra
no se planifique, no se diseñe o administre de manera tal que se
pueda realizar su valor potencial.
Los principales impulsores de
la evaluación del valor social se basan en los análisis de costos y
riesgos que están estrictamente relacionados con el estilo de vida
de la comunidad. De acuerdo con este punto de vista, todos los
proyectos de infraestructura subterránea no parecen ser competentes
en comparación con el proyecto de superficie, ya que los costos a
corto plazo y el impacto del desarrollo son a menudo más altos, pero
a menudo se ven compensados por los beneficios sociales a largo
plazo.
El valor y el uso de los
espacios subterráneos urbanos están aumentando ampliamente en línea
con el crecimiento de las ciudades como resultado del aumento del
costo de la tierra y la investigación de ciudades más compactas y
eficientes.
El espacio del subsuelo urbano
se utiliza para una amplia variedad de aplicaciones que brindan
beneficios sociales (Figura 1). Las ciudades y pueblos han
evolucionado para utilizar y explotar el subsuelo urbano de muchas
maneras diferentes, por ejemplo, para el suministro de agua,
infraestructura de transporte, servicios públicos enterrados y
eliminación de desechos.
Para evaluar mejor el valor
social de un proyecto de infraestructura subterránea, la evaluación
debe realizarse utilizando un marco no solo basado en la valoración
económica e indicadores monetarios, sino que incluya el concepto de
medición de impacto total en el capital financiero, social, humano y
ambiental.
El análisis de
costo-beneficio, que en la actualidad sigue siendo la herramienta
predominante para evaluar una propuesta de proyecto, para el
desarrollo subterráneo a menudo no identifica los beneficios
sociales más amplios y a largo plazo de la utilización del
subsuelo. Estos beneficios se entregan en un rango de diferentes
escalas espaciales y temporales. En tales casos, un análisis de
costo-beneficio basado en métricas financieras concluirá un bajo
retorno financiero de la inversión, ya que se descuida un valor
social más amplio.
El compromiso de las partes
interesadas y un análisis más sofisticado del ciclo de vida y
costo-beneficio podrían permitir evaluar el valor intrínseco, los
servicios ambientales y las demandas en competencia en el espacio
subterráneo y los recursos correctamente para reducir la "brecha
de valor" y la "oportunidad".
Costo'.
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