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La calificadora considera que el
Fondo mantendrá su muy importante rol en el desarrollo de la política pública
de vivienda e incluso es una de las herramientas que el presidente Andrés
Manuel López Obrador anunció para reactivar la economía ante los desafíos
derivados del COVID-19
A pesar del escenario
económico complicado provocado por la pandemia del COVID-19 y la caída de los
precios internacionales del petróleo, la calificadora S&P Global Ratings
confirmó las calificaciones ‘mxAAA’ y ‘mxA-1+’ del Fondo de la Vivienda del ISSSTE
(FOVISSSTE), que se ubican en el grado más alto que otorga la firma
especializada.
Las calificaciones
del FOVISSSTE, explicó S&P Global Ratings, reflejan una adecuada estabilidad
de negocio, incluso “ante la pandemia en curso”, así como su función de
administrador de los recursos de los trabajadores al servicio del Estado.
Explicó que no se
visualizan despidos masivos en el sector público ante la actual coyuntura, por
lo que --además-- las calificaciones reflejan la estructura de fondeo estable
de largo plazo del organismo, que consiste principalmente en contribuciones
obligatorias de los empleados del sector público, así como niveles de liquidez
lo suficientemente sólidos para soportar el entorno actual.
“De igual manera, las
calificaciones consideran nuestra opinión de que el Fondo tiene un rol muy
importante y un vínculo muy fuerte con el gobierno mexicano, al ser un brazo financiero
del gobierno para combatir el déficit de vivienda”, aseguró S&P Global
Ratings en un comunicado.
“De hecho, FOVISSSTE forma
parte de las herramientas que el gobierno de Andrés Manuel López Obrador ha
anunciado como parte de su plan para reactivar la economía ante los desafíos
derivados del COVID-19”, añadió.
“Consideramos el rol
del FOVISSSTE como muy importante para el gobierno, dado que el organismo lleva
a cabo una función fundamental en la implementación de la política de vivienda”,
puntualizó.
El Fondo, agregó, mantiene
una posición líder, al ubicarse como el segundo mayor originador del país en
términos de número de créditos, con una participación de mercado de alrededor
del 9%.
Además, subrayó, si
un trabajador nunca ejerce su crédito, los recursos registrados en el Fondo de
la Vivienda forman parte de su pensión, lo cual “también consideramos como un
servicio esencial para la población”.
S&P Global
Ratings sostuvo que la posición de negocio del FOVISSSTE continúa respaldada
por su notable participación de mercado en el sector vivienda, así como una
generación de ingresos que, a pesar del entorno actual, será positiva.
Destacó que al cierre
de 2019 la cartera bruta de crédito del Fondo se ubicó en 218,046 millones de
pesos, por lo que es difícil que una entidad privada pueda asumir este rol en
el segmento de vivienda.
En ese sentido,
previó incluso que la cartera de crédito tendrá crecimientos en niveles
alrededor del 5% en promedio para 2020-2021.
“A pesar del débil
panorama económico para 2020 como consecuencia del impacto económico por la
pandemia, con tasas de crecimiento moderadas en el crédito y menores tasas de
interés, esperamos que FOVISSSTE mantenga indicadores de calidad de activos
manejables, dado el enfoque de sus clientes al ser empleados del sector público”,
sostuvo.
También, previó que
el Fondo mantendrá su estrategia de crecimiento bien definida, con adecuados
estándares de originación que le permitirán mantener manejables los indicadores
de calidad de activos, además de que continúa creando productos de
cofinanciamiento con la banca comercial y el Instituto del Fondo Nacional de la
Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) con el propósito de mejorar las
condiciones de crédito para los trabajadores del Estado.
En ese sentido,
calculó que el crédito tradicional continuará representando alrededor del 90%
de la cartera durante los próximos dos años.
Los niveles de
liquidez del FOVISSSTE, reiteró, se mantendrán sólidos a pesar de la
incertidumbre económica actual, como consecuencia del constante flujo de
disponibilidades por las aportaciones patronales y la naturaleza de largo plazo
del pasivo.
Descartó concentraciones
de pasivos que pudieran comprometer la liquidez del Fondo en los siguientes 12
meses y a pesar de un escenario de estrés y que un aumento en la tasa de
desempleo podría disminuir la cobranza de la cartera, el organismo seguiría
presentando flujos positivos gracias a la capacidad de seguir realizando
bursatilizaciones en el mercado mexicano y el acceso a líneas de almacenamiento
con la banca comercial y banca de desarrollo.
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