Skystone confía en
los productos de Autodesk durante todo el proceso de construcción
del hotel modular más alto del mundo, que pronto se construirá en
Manhattan.
La empresa
constructora originaria de Nueva York, Skystone, está construyendo
el hotel modular más alto del mundo. Cuando las puertas del nuevo AC
Marriott New York Hotel se abran a los huéspedes, el hotel de 168
habitaciones y 26 pisos representará otro proyecto extraordinario y
en tiempo récord del contratista global.
Skystone está
reinventando la forma en que se construyen los edificios. Ofrecen
alta calidad y eficiencia en costos a desarrolladores con una línea
de tiempo comprimida para proyectos, con beneficios, que en
construcciones tradicionales no serían posibles, como menos
desperdicio, ruido y envíos que causan congestión, así como el
almacenamiento de materiales. Skystone fabrica habitaciones de hotel
modulares completamente terminadas, incluidos todos los acabados,
muebles y equipos, en una instalación de manufactura en Polonia, y
las envía a la ciudad de Nueva York en una sola embarcación.
La tecnología
detrás del récord
En Autodesk
University 2019, Skystone compartió su receta no tan secreta para el
éxito en la búsqueda de "ir más alto" esta vez:
soluciones de Autodesk para la entrega de proyectos de inicio a fin.
Desde AutoCAD y Revit para el diseño hasta Assemble para la
preconstrucción, y BIM 360 para la gestión de la construcción,
Autodesk se enorgullece de formar parte del ADN del hotel modular más
alto del mundo y de los futuros proyectos de Skystone en todo el
mundo.
La plataforma BIM
360 de Autodesk se utiliza para la gestión de la construcción del
AC Marriott y mantiene conectados los datos del proyecto y los
equipos
Skystone buscó una
plataforma totalmente conectada para mantener todos los datos de su
proyecto, los cuales son muchos, y que sus equipos se mantuvieran
conectados durante todo el proyecto desde la concepción del diseño
hasta su finalización. Solo una plataforma hace eso: la plataforma
BIM 360 de Autodesk. Si bien Skystone no siempre utilizaba el
software de construcción Autodesk, la compañía finalmente vio los
beneficios de usar una sola plataforma en lugar de sus viejas
herramientas de software, que ofrecían soluciones limitadas y de un
solo punto para cada parte del proyecto. Skystone necesitaba más, y
Autodesk se ofreció a apoyar.
Llegan y se levantan
Los módulos
completos de habitaciones de hotel atraviesan el Océano Atlántico
en un barco de contenedores desde Polonia hasta el puerto de Nueva
York.
Una vez que las
habitaciones modulares lleguen a Nueva York, se cargarán en camiones
de plataforma, se transportarán a través del Puente de Brooklyn en
un espectáculo impresionante que de otro modo se esperaría de una
caravana Barnum & Bailey’s Circus, y se levantarán en su lugar
con una grúa, uno por uno.
¿Cuáles son los
beneficios de la construcción modular? Un enfoque modular hace que
un proceso de construcción se parezca más a un proceso de
manufactura, eliminando parte del trabajo del entorno impredecible
que trae un sitio de construcción y haciéndolo más predecible,
como una fábrica bien administrada. Esto significa menos demoras
debido al clima, menos tráfico peatonal en el lugar de trabajo y
menos riesgo de lesiones. También significa mayor calidad y una
entrega más rápida para los desarrolladores.
Construyendo lo más
rápido posible
La idea de lo
modular no es nueva. De hecho, Sears, Roebuck y Company vendieron
casas modulares hace más de 100 años, de 1908 a 1940. Pero los
tiempos han cambiado y la industria de la construcción está
evolucionando rápidamente de casas modulares y métodos analógicos
tradicionales a torres comerciales y procesos digitales. En lugar de
construir en condiciones climáticas adversas (calor, nieve, lluvia,
viento), la construcción ahora se lleva a cabo en interiores, lo que
mejora la seguridad, la calidad y la previsibilidad. Este enfoque,
que comparamos con los procesos de manufactura tradicionales, se
llama construcción industrializada.
Una habitación de
hotel volumétrica modular completamente terminada se eleva mediante
una grúa y se apila en el edificio una por una.
A medida que aumenta
la población mundial y las ciudades se vuelven aún más pobladas de
lo que están hoy, necesitamos construir las cosas más rápido. La
convergencia de la manufactura y la construcción está redefiniendo
el futuro de la fabricación, cambiando la forma en que la industria
construye. En el enfoque modular de Skystone, los edificios se
construyen mejor y casi un 25 por ciento más rápido, y los
trabajadores pueden trabajar de manera más eficiente en un entorno
controlado.
Sin embargo, son los
desarrolladores y franquiciatarios de hoteles y las marcas con las
que trabajan, como Marriott International, los que están alentando
un movimiento hacia lo modular. Según un ejecutivo de Marriott
International, el enfoque modular tiene sentido porque ayuda a
entregar un producto de alta calidad con menos desperdicio en el
sitio y una mejor experiencia para los huéspedes, debido a un
aislamiento acústico más sólido.
Con eso en mente,
Marriott International estableció el ambicioso objetivo de adoptar
un enfoque modular para la construcción del 25 por ciento de su
cartera de hoteles de servicio selecto en América del Norte.
Marriott International es un catalizador y un defensor de la
educación del desarrollo hotelero y el mundo de las franquicias
sobre los beneficios de los módulos e incluso ofrece incentivos
financieros para proyectos modulares elegibles.
Cuando el desfile de
habitaciones de hotel desmontadas atraviese el Puente de Brooklyn,
Autodesk estará ahí mirando maravillado y también estará
presentes en el ADN digital de cada componente.
Autodesk espera
seguir el progreso de Skystone y ayudarlos a construir el mundo que
nos rodea, una sala modular a la vez.
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