· La falta
de información provocó problemas que siguen vigentes y deben ser
resueltos, asegura el Vocal Ejecutivo del Fondo, Agustín Gustavo
Rodríguez López
El Fondo de la
Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) por medio de su Vocal Ejecutivo,
Agustín Gustavo Rodríguez López, firmó un convenio de
colaboración con el Registro Único de Vivienda (RUV) para tener
información real y fidedigna que garantice que los créditos que
otorga el organismo se utilicen para la adquisición de vivienda que
cumpla con los requisitos de habitabilidad, conectividad y
sustentabilidad.
En su discurso
previo a la firma del documento, Rodríguez López reconoció que la
falta de información oportuna, automatizada y fidedigna, así como
de controles y supervisión adecuada de la vivienda, generó serios
problemas que siguen vigentes y que requieren de una atención
inmediata.
Indicó que esa
problemática afectó finalmente a los trabajadores mexicanos en sus
patrimonios y en su certeza jurídica.
“En el pasado, la
mayoría de los problemas inmobiliarios a los que nos enfrentamos las
instituciones hipotecarias se debió principalmente a la falta de
coordinación entre los actores involucrados en el sector de la
vivienda”, dijo ante Carlos Martínez Velázquez, titular del
Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores
(Infonavit); Tonatiuh Suárez Meaney, director del RUV, así como de
Armando Rosales García, subsecretario de Desarrollo Urbano y
Vivienda de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y
Urbano (Sedatu).
Sin embargo, el
Vocal Ejecutivo destacó que con la firma del convenio esos errores
no se repetirán ya que –enfatizó-- la colaboración del FOVISSSTE
y el RUV es un gran avance que permitirá el trabajo coordinado entre
ambos organismos, así como la mejora de sus procesos y operaciones,
haciéndolos eficientes y transparentes para dar certidumbre a los
involucrados en la industria de la vivienda y principalmente a los
acreditados, “a los que nos debemos”.
El convenio, agregó,
es solo el inicio de una nueva etapa en la relación entre el Fondo y
el Registro que beneficiará a ambas partes para el logro de todos
los objetivos que se han planteado en beneficio de los trabajadores
mexicanos y sus familias.
“Al tener acceso a
la tecnología de punta, contaremos con información real y fidedigna
que garantizará que los créditos que otorga el FOVISSSTE sea para
la adquisición de vivienda que cumpla con los requisitos de
habitabilidad, conectividad y sustentabilidad”, sostuvo el Vocal
Ejecutivo.
El documento fue
firmado en el marco del evento “Los Primeros 101 Días del Nuevo
RUV”, al cual también asistieron Edna Elena Vega Rangel, directora
de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi); Pedro Zorrilla
Velazco, titular de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF); Gonzalo
Méndez Dávalos, presidente de la Cámara Nacional de la Industria
de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), además de
dirigentes y representantes de asociaciones empresariales del sector
y de instituciones de gobierno.
En su intervención
antes de firmar el convenio, el director del RUV, Tonatiuh Suárez
Meaney, remarcó que en los “primeros 101 días del nuevo”
Registro se integró un nuevo código de ética y fueron creadas
aplicaciones móviles tanto para desarrolladores de vivienda como
para instituciones de gobierno y público en general.
El RUV, argumentó,
tiene la obligación de convertir los datos que otorgan los
desarrolladores en información y que ésta llegue a quienes
adquieren la vivienda.
Se pretende, añadió,
poner el RUV al servicio de México, el cual además está alineado
al Plan Nacional de Desarrollo 2019-2024 y que entre otros objetivos
tiene impulsar la producción de vivienda en sus diferentes
modalidades con un enfoque de sostenibilidad y con financiamientos
adecuados para la población en rezado social y precariedad
económica.
El convenio tiene
como objetivo que tanto el FOVISSSTE como el RUV trabajen
conjuntamente sobre la mejora continua de la operación transaccional
incorporando y automatizando nuevos procesos que requieran ambas
instituciones en materia de sustentabilidad, autoproducción,
seguimiento de créditos puente, bolsa inmobiliaria, mercado abierto
individual y cualquier otro programa específico que se requiera en
la nueva administración del gobierno federal.
Por su parte, Carlos
Martínez Velázquez, director del Infonavit, aseguró que con el
“nuevo RUV” se ha ido conteniendo el desorden administrativo,
además de que su política de austeridad es análoga a la del
instituto y a la del gobierno de México.
“La principal
función social del RUV yace en su capacidad de generar información
en un formato abierto, útil, que permita documentar con precisión
problemas como viviendas abandonadas para tomar más y mejores
medidas para evitarlos”, externó.
En tanto, Edna Elena
Vega Rangel, directora de la Conavi, refirió que desde su creación
el RUV ha sido una herramienta “muy poderosa” que permite
transparentar, sistematizar y tener una claridad hacia dónde va el
mercado inmobiliario del país.
“Usarlo de manera
adecuada, permite tener criterios muy claros de hacia dónde va rumbo
de este sector tan importante en el país”, dijo.
Armando Rosales
García, subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Sedatu,
señaló que el “nuevo RUV” está jugando un papel central en la
construcción de la política nacional de vivienda.
Sancionan a Sofomes
En entrevista
posterior al evento, Agustín Gustavo Rodríguez López indicó que
el FOVISSSTE ha sancionado a 15 Sociedades Financieras de Objeto
Múltiple (Sofomes), además de notarios públicos, por diversas
irregularidades en el otorgamiento de créditos hipotecarios.
Refirió que cinco
Sofomes permanecen suspendidas como intermediarias entre el Fondo y
los acreditados beneficiarios con financiamientos para la adquisición
de vivienda.
Las otras 10,
subrayó, restablecieron su operatividad luego de solventar las
irregularidades que les fueron halladas.
Explicó que el
Fondo aplicó las sanciones derivado de las “malas prácticas en
todos los procedimientos que conllevan al proceso de crédito” en
las que incurrieron las Sofomes.
“Sí, hemos
sancionado a algunas Sofomes, algunos notarios, estamos trabajando
para hacerlos más eficientes y tener un top ten que nos permita más
eficiencias en estos procesos; ahorita (…) van 15 Sofomes…”,
declaró.
Aseguró que las
sociedades que no solventen sus irregularidades serán sujetas a
sanciones legales.
Reveló que también
el FOVISSSTE halló serias irregularidades en algunos desarrollos
viviendísticos en los estados en los cuales no había certeza
jurídica o “no se encontraba con la vivienda”.
“En fin, muchos
abusos y que afortunadamente se están atacando”, expresó .
Adelantó que
visitará los Departamentos de Vivienda de todos los estados del país
para poder tener mayor alcance y tener los detalles de esos
desarrollos que no fueron adecuadamente construidos.
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