ParkUp llega a México con una plataforma que permite a empresas y administradores de inmuebles reutilizar cajones de estacionamiento subutilizados mediante tecnología IoT. Paoli Advisors acompaña su entrada al mercado mexicano.
Ciudad de México, agosto de 2026. — El trabajo híbrido está cambiando algo más que la forma en que las empresas organizan a sus colaboradores: también está obligándolas a replantear cómo utilizan sus activos inmobiliarios. Uno de los espacios que comienza a evidenciar esta transformación son los estacionamientos corporativos, donde una parte importante de los cajones permanece vacía durante determinados días de la semana.
En este contexto, ParkUp, plataforma latinoamericana de movilidad y estacionamiento inteligente, llega a México con un modelo que busca convertir estos espacios subutilizados en activos productivos. La compañía, con más de siete años de trayectoria en países como Chile y Perú, conecta los cajones disponibles de empresas y administradores de inmuebles con colaboradores que necesitan estacionamiento, mediante una plataforma digital que permite gestionar, reservar y monitorear los espacios en tiempo real.
La expansión de ParkUp a México cuenta con el acompañamiento estratégico de Paoli Advisors, firma mexicana especializada en estructuración legal, regulatoria y de negocios, que participa en el establecimiento de la operación de la compañía en el país y en el desarrollo de su estrategia comercial dirigida al mercado corporativo.
Actualmente, ParkUp administra más de 5,000 estacionamientos en más de 100 edificios y comunidades en otros mercados de Latinoamérica. Su llegada a México busca atender una problemática que ha cobrado mayor relevancia con la adopción de esquemas híbridos: empresas que mantienen infraestructura fija de estacionamiento aun cuando la ocupación de sus oficinas ya no es constante.
La propuesta de ParkUp parte de una premisa sencilla: un estacionamiento que permanece vacío no deja de tener valor; lo que cambia es la manera de utilizarlo.
A través de su plataforma tecnológica, la compañía permite identificar espacios disponibles y asignarlos dinámicamente entre colaboradores. Su modelo ParkUp Flex Empresa permite que un mismo cajón pueda ser utilizado por distintos trabajadores durante la semana, en lugar de permanecer asignado de manera permanente a una sola persona.
De esta manera, una empresa puede incrementar la utilización de la infraestructura que ya posee, reducir la necesidad de contratar espacios externos y obtener información sobre sus patrones reales de ocupación.
El sistema combina tecnologías como cámaras LPR, antenas RFID, IoT y apertura remota vía Bluetooth, con el objetivo de automatizar el acceso y generar trazabilidad sobre el uso de los estacionamientos.
Para ParkUp, este cambio representa una oportunidad para que los departamentos de recursos humanos, facilities y administración de inmuebles incorporen la gestión de estacionamientos dentro de una estrategia más amplia de optimización de activos corporativos.
De acuerdo con estimaciones de la compañía, una empresa con 100 cajones propios y una subutilización promedio de 30% podría alcanzar hasta 15,800 dólares de ahorro neto durante el primer año frente al costo de rentar estacionamiento externo, y hasta 22,800 dólares anuales a partir del segundo año, al aprovechar infraestructura que ya forma parte de sus activos.
México, un mercado para la optimización inmobiliaria
La llegada de ParkUp ocurre en un momento en que las empresas mexicanas están reevaluando el uso de sus espacios corporativos a partir de nuevas dinámicas de trabajo. Oficinas, salas de reuniones, metros cuadrados y estacionamientos enfrentan ahora una pregunta común: ¿cómo aprovechar mejor una infraestructura que no se utiliza al 100%?
Para Bruno Veraza, Socio de Paoli Advisors, esta transformación representa una oportunidad para desarrollar nuevos modelos de negocio alrededor de activos que tradicionalmente se han gestionado de manera estática.
“La evolución del trabajo híbrido está haciendo que las empresas se cuestionen cómo utilizan sus activos inmobiliarios. El caso de los estacionamientos es particularmente interesante porque existe infraestructura que ya fue pagada, pero que no necesariamente está siendo aprovechada en su totalidad. Modelos como el de ParkUp permiten convertir esa capacidad disponible en una herramienta de eficiencia y generación de valor”, señaló.
El acompañamiento de Paoli Advisors contempla la estructuración corporativa y legal de la operación en México, así como el desarrollo de la estrategia comercial para su modelo ParkUp Flex Empresa, dirigido a compañías y administradores de inmuebles.
Nota al editor: Como parte de su entrada al mercado mexicano, ParkUp estará presente en el Congreso AMEDIRH los días 23 y 24 de septiembre, donde presentará su propuesta ante empresas y profesionales vinculados con la gestión de talento y espacios corporativos.
Acerca de Paoli Advisors
Paoli Advisors es una firma multidisciplinaria de asesoría con sede en Ciudad de México, especializada en derecho corporativo, regulatorio y fintech, así como en consultoría contable y en inteligencia artificial. La firma acompaña a empresas mexicanas e internacionales en la estructuración, cumplimiento y crecimiento de sus operaciones en México.
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