Vivienda Premium/ 3 ciudades
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CDMX y Monterrey encabezan los precios de venta más elevados por m2.
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Mérida no solo lotes, agrega propiedades residenciales y de lujo.
Ciudad de México, julio de 2021.- En el contexto de incertidumbre derivado de la crisis sanitaria ha habido sectores que han logrado remontar rápidamente los estragos. Si bien es cierto que el mercado de lujo existe en mayor o menor medida en todas las entidades del país, hay tres que destacan por ir al alza: Mérida, CDMX y Monterrey, según los datos aportados por el Index mensual de Inmuebles24.
Si se comparan los datos del mercado de lujo en cuanto al precio por m2 entre CDMX y Monterrey, éstos son los más altos en el país, seguidos por Mérida, la nueva estrella inmobiliaria del sureste. Llama la atención que Monterrey en muchas zonas está por arriba de CDMX.
Venta m2 por colonia
MONTERREY |
Zona |
Junio 2020 |
Junio 2021 |
Variación 1 año |
Valle Oriente |
San Pedro Garza García |
$80,153 |
$87,689 |
9.40% |
Valle de Campestre |
San Pedro Garza García |
$82,398 |
$87,010 |
5.60% |
Plaza Fiesta San Agustín |
San Pedro Garza García |
$56,258 |
$63,582 |
13.02% |
San Agustín Campestre |
San Pedro Garza García |
$76,793 |
$78,076 |
1.67% |
Parque Corporativo Santa Engracia |
San Pedro Garza García |
$84,595 |
$79,088 |
-6.51% |
Fuente: Index y datos de la plataforma Inmuebles24 (junio) / Precios por m2
CDMX / EDOMEX |
Zona |
Junio 2020 |
junio 2021 |
Variación 1 año |
Res. Vistahermosa |
Cuajimalpa |
$70,181 |
$74,143 |
5.65% |
Del Bosque |
Miguel Hidalgo |
$69,570 |
$75,514 |
8.54% |
Los Morales Secc Alameda |
Miguel Hidalgo |
$91,660 |
$79,844 |
-12.89% |
Polanco Reforma |
Miguel Hidalgo |
$85,647 |
$79,346 |
-7.36% |
Rincón del Bosque |
Miguel Hidalgo |
$92,051 |
$91,829 |
-0.24% |
Fuente: Index y datos de la plataforma Inmuebles24 (junio) / Precios por m2
MÉRIDA |
Zona |
Abril 2020 |
Abril 2021 |
Variacion 1 año |
Itzimna |
Centro |
$27,000 |
$36,220 |
|
Fracc San Antonio Cucul |
Noroeste |
$28,847 |
$32,347 |
12.13% |
Fracc Parque Ind Yucatán Norte |
Noroeste |
$32,201 |
$32,403 |
0.63% |
Fracc Campestre |
Noroeste |
$29,010 |
$33,143 |
14.25% |
Fuente: Index y datos de la plataforma Inmuebles24 (abril) / Precios por m2
De acuerdo con José Herrera, Comercial Manager de KA y Desarrollos de Inmuebles24, en Monterrey las casas siguen siendo la primera opción para la gente, sin embargo los desarrollos integrales, verticales en su mayoría, también han ganado mucho mercado ya que incluyen amenities de lujo. Asimismo, señala que San Pedro Garza García sigue siendo el referente en esta categoría con zonas como la Colonia del Valle, Valle Poniente y Valle Oriente - San Agustín.
“El mercado millenial viene empujando con mucha fuerza, hay mucha oferta muy atractiva con amenities y modelos de adquisición versátiles que hacen que cada vez se interesen más en adquirir una propiedad. Destaca que, tanto en el caso de Monterrey como de Mérida, las zonas de lujo están creciendo a un mayor ritmo que las residencias regulares”, comenta Alejandro García del Río, director de Marketing de Inmuebles24.
Vale señalar que, de acuerdo con datos proporcionados por Javier Rodríguez, City Manager de Inmuebles24 en Mérida, en la Ciudad Blanca a la comercialización de lotes en la zona norte (Temozón, Sisal, Telchac, Conkal, Progreso) se agrega la oferta de propiedades para el segmento residencial y de lujo. El gran atractivo de Mérida yace en ser reconocida como una de las ciudades más seguras de Latinoamérica.
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