lunes, 23 de agosto de 2021

Zonas de lujo crecen a mayor ritmo que residencias regulares

 

Vivienda Premium/ 3 ciudades




  • CDMX y Monterrey encabezan los precios de venta más elevados por m2.

  • Mérida no solo lotes, agrega propiedades residenciales y de lujo.

Ciudad de México, julio de 2021.- En el contexto de incertidumbre derivado de la crisis sanitaria ha habido sectores que han logrado remontar rápidamente los estragos. Si bien es cierto que el mercado de lujo existe en mayor o menor medida en todas las entidades del país, hay tres que destacan por ir al alza: Mérida, CDMX y Monterrey, según los datos aportados por el Index mensual de Inmuebles24.

Si se comparan los datos del mercado de lujo en cuanto al precio por m2 entre CDMX y Monterrey, éstos son los más altos en el país, seguidos por Mérida, la nueva estrella inmobiliaria del sureste. Llama la atención que Monterrey en muchas zonas está por arriba de CDMX.

Venta m2 por colonia

MONTERREY

Zona

Junio 2020

Junio 2021

Variación 1 año

Valle Oriente

San Pedro Garza García

$80,153

$87,689

9.40%

Valle de Campestre

San Pedro Garza García

$82,398

$87,010

5.60%

Plaza Fiesta San Agustín

San Pedro Garza García

$56,258

$63,582

13.02%

San Agustín Campestre

San Pedro Garza García

$76,793

$78,076

1.67%

Parque Corporativo Santa Engracia

San Pedro Garza García

$84,595

$79,088

-6.51%

Fuente: Index y datos de la plataforma Inmuebles24  (junio) / Precios por m2



CDMX / EDOMEX

Zona

Junio 2020

junio 2021

Variación 1 año

Res. Vistahermosa

Cuajimalpa

$70,181

$74,143

5.65%

Del Bosque

Miguel Hidalgo

$69,570

$75,514

8.54%

Los Morales Secc Alameda

Miguel Hidalgo

$91,660

$79,844

-12.89%

Polanco Reforma

Miguel Hidalgo

$85,647

$79,346

-7.36%

Rincón del Bosque

Miguel Hidalgo

$92,051

$91,829

-0.24%

Fuente: Index y datos de la plataforma Inmuebles24 (junio) / Precios por m2



MÉRIDA

Zona

Abril 2020

Abril 2021

Variacion 1 año

Itzimna

Centro

$27,000

$36,220

 

Fracc San Antonio Cucul

Noroeste

$28,847

$32,347

12.13%

Fracc Parque Ind Yucatán Norte

Noroeste

$32,201

$32,403

0.63%

Fracc Campestre

Noroeste

$29,010

$33,143

14.25%

Fuente: Index y datos de la plataforma Inmuebles24 (abril) / Precios por m2



De acuerdo con José Herrera, Comercial Manager de KA y Desarrollos de Inmuebles24, en Monterrey las casas siguen siendo la primera opción para la gente, sin embargo los desarrollos integrales, verticales en su mayoría, también han ganado mucho mercado ya que incluyen amenities de lujo. Asimismo, señala que San Pedro Garza García sigue siendo el referente en esta categoría con zonas como la Colonia del Valle, Valle Poniente y Valle Oriente - San Agustín.

El mercado millenial viene empujando con mucha fuerza, hay mucha oferta muy atractiva con amenities y modelos de adquisición versátiles que hacen que cada vez se interesen más en adquirir una propiedad. Destaca que, tanto en el caso de Monterrey como de Mérida, las zonas de lujo están creciendo a un mayor ritmo que las residencias regulares”, comenta Alejandro García del Río, director de Marketing de Inmuebles24.

Vale señalar que, de acuerdo con datos proporcionados por Javier Rodríguez, City Manager de Inmuebles24 en Mérida, en la Ciudad Blanca a la comercialización de lotes en la zona norte (Temozón, Sisal, Telchac, Conkal, Progreso) se agrega la oferta de propiedades para el segmento residencial y de lujo. El gran atractivo de Mérida yace en ser reconocida como una de las ciudades más seguras de Latinoamérica.



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Inmuebles24 es parte de Grupo Navent, la empresa de clasificados online de empleos y propiedades más grande de Latinoamérica, tiene presencia en ocho países y cuenta con más de 21 millones de personas conectadas y más de 4 millones de anuncios. 

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