- El precio promedio de venta en la Riviera Maya es de $50,463 pesos por m2
- El precio promedio de renta mensual es de $11,393 pesos
Ciudad de México, agosto de 2021.- La Riviera Maya se coronó como uno de los lugares que resistieron bien el embate de la crisis pandémica que inició el año pasado, y no solo resiste sino que da muestras de seguir mejorando sus expectativas. El turismo y el desarrollo de infraestructura social (una parte del Tren Maya) prevén un impulso importante para compra y renta de vivienda. Ya sea para vacacionar o para trasladarte a vivir allí, Inmuebles24 te comparte datos de interés para que tomes la mejor decisión.
Opciones para comprar
En términos generales los precios de compra en la zona han subido , de acuerdo con los datos del Index de Inmuebles24. El precio medio en la Riviera Maya se ubica en $50,463 pesos por m2 en un departamento de 65 m2 con dos recamaras. Luego de una caída en 2020 (-2.2%) los precios se recuperan en 2021 avanzando 3.7%.
Por su parte, Lázaro Cárdenas es el municipio con mayor precio promedio de la Riviera Maya al ubicarse en los $71,988 pesos por m2, mientras que Benito Juárez es el municipio más económico al situarse en los $40,438 pesos m2. En el punto medio se ubica Cancún con un precio promedio de $45,367 pesos por m2.
Si tus ahorros o crédito te lo permiten y tu sueño inmobiliario está en Tulum, te compartimos que ésta es la zona más cara, Tankah con un costo promedio de $115,695.50 pesos por m2.
| Venta | Renta | |
Costo | por m2 | Por mes | Por m2 |
65 m2 | $ 50,725.00 | $ 11,393 | $ 175 m2 |
100 m2 | $ 50,201.00 | $ 16,733 | $ 167 m2 |
Fuente: Index Inmuebles24 Riviera Maya Jul 2021
Opciones para rentar
Si aún no te decides a comprar, pero si quieres vivir en esta zona, te comentamos que los precios de renta promedio de un apartamento de 2 recámaras de 65 m2 se ubican en $11,393 pesos mensuales. Cabe mencionar que Playa del Carmen es la ciudad con mayor precio medio de renta en la Riviera Maya con $ 12,915.50 pesos mensuales.
Pero si tienes la intención de comprar un inmueble en la zona para ponerlo en renta, éste es un buen momento, ya que, aunque las rentas registraron un descenso de precio durante 2020, a partir de enero de 2021 se recuperaron avanzando +8.2% en lo acumulado del año.
“Es indudable que en el Sureste las oportunidades inmobiliarias están ofreciendo opciones muy atractivas para la inversión. Hoy es posible pensar en trabajar para una multinacional teniendo al alcance un clima espectacular y la belleza del mar y la selva frente a ti. Además de ser bien valorada por sus bellezas naturales, Cancún sigue siendo la ciudad con mayor rentabilidad promedio (7.04%) de la zona”, señala Alejandro García, director de Marketing de Inmuebles24.
Rentabilidad al invertir en la zona
De acuerdo con el Index de la plataforma, la rentabilidad anual de la zona es de 6.61%. Cancún es la ciudad con mayor rentabilidad promedio con 7.04 %, mientras que Real Ibiza (en Playa del Carmen) es de 9.25%, y Jardines del Sur (en Cancún) es de 9.44 %, son las zonas más convenientes para los inversores que buscan renta.
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