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miércoles, 30 de junio de 2021

Industria inmobliaria, comparativo primer semestre 2021 vs 2020

 


  • El precio promedio por m2 baja en CDMX, a diferencia de Guadalajara y Monterrey donde subió.

 

Ciudad de México, junio de 2021.- Hace un año ya se empezaban a sentir los estragos de la pandemia en diferentes sectores productivos. En el inmobiliario también hubo afectaciones, pero desde los números de la plataforma Inmuebles24 ¿cuáles son los cambios que se han vivido? Por ejemplo: En los primeros cuatro meses del año el interés de compra de departamentos subió 46%. Más detalles te los compartimos a continuación.

1er semestre 2020 vs 2021

Si comparamos el primer semestre de 2020 contra el mismo periodo de 2021, observamos que el número de leads (interés de compra/renta) ha subido 21% en general; asimismo, el interés por la compra subió 26% y, en cuanto al interés de renta se incrementó en 16%.

“Creo que esta tendencia positiva o de crecimiento en el sector inmobiliario se vio desde inicios de este año. Por ejemplo, en enero tuvimos un récord histórico de tráfico, logrando más de 4 millones de visitas, es decir +44.6% vs 2020. Nosotros lo atribuimos a los cambios en 3 temas: los grandes cambios que se vivieron en los esquemas de trabajo y escuela, y por supuesto empleo”, señala Alejandro García del Río, director de Marketing de Inmuebles24.

En cuanto al listado total (renta y venta) subió 5%; el listado de renta, por su parte, subió 7%, y el de venta 5%. Algunos datos destacados son que:

  • En abril los leads de renta de departamento subieron 57% y 36% en mayo.
  • En mayo la oferta de venta de departamentos subió hasta 43% y el interés de compra de departamentos sólo subió el 7%.
  • El listado de rentas en mayo de 2021 se incrementó el 40% en departamentos, casi a la par con el interés de renta, que subió 36% en comparación con el mismo periodo de 2020.
  • Se ha mantenido estable la proporción de oferta en el listing de inmuebles24: el 75% para venta y el 25% para renta.

 

Costos 2020 vs 2021 en 3 ciudades

CDMX, al cierre del primer semestre de 2020 el precio promedio por m2 era de $42,154 pesos, mientras que al cierre del primer semestre de 2021 el precio promedio por m2 es de $38,620 pesos.

·                       La Rentabilidad del Retorno Bruto Anual en CDMX era de 6.14% en 2020, mientras que en 2021 es de 6.37%.

 

Guadalajara, al cierre del primer semestre de 2020 el precio promedio por m2 era de $36,230 pesos, mientras que, en el mismo periodo de 2021 está en $37,672 pesos.

  • La Rentabilidad del Retorno Bruto Anual en Guadalajara era en 2020 de 5.46%, mientras que en 2021 es de 5.01%.

 

Monterrey, al cierre del primer semestre de 2020 el precio promedio por m2 era de $45,507 pesos, y al cierre del primer semestre de 2021 está en $47,773 pesos.

  • Rentabilidad del Retorno Bruto Anual en Monterrey era de 6.47% en 2020, mientras que en 2021 se sitúa en 5.79%.

 

El cierre del primer semestre de 2020 el precio promedio por renta mensual:

 

JUNIO 2020

JUNIO 2021

CDMX

$14,724 MXN

$13,375 MXN

Guadalajara

$11,423 MXN

$10,949 MXN

Monterrey

$14,933 MXN

$14,499 MXN

 

*Los precios promedio están calculados para un departamento de 65m2 con 2 habitaciones, según datos del Index Mensual de Inmuebles24

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Inmuebles24 es parte de Grupo Navent, la empresa de clasificados online de empleos y propiedades más grande de Latinoamérica, tiene presencia en ocho países y cuenta con más de 21 millones de personas conectadas y más de 4 millones de anuncios.

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