Precios de vivienda en preventa, nueva y usada

 

Monterrey presenta los mayores aumentos en el costo por metro cuadrado en vivienda tanto en preventa como nueva.

 

Ciudad de México, agosto de 2025.- La vivienda ofrece opciones para distintos presupuestos, pero también responde a las preferencias de quienes buscan su hogar y las diferentes dinámicas económicas de cada ciudad. En Inmuebles24, te compartimos la evolución de los precios del metro cuadrado en tres de las principales ciudades del país, tanto en vivienda nueva y usada, como en preventa. 

 

De acuerdo con los datos del Index de la plataforma, en los últimos cinco años, en la CDMX el precio del metro cuadrado de las viviendas nuevas ha pasado de $49,000 a casi $62,000 pesos, costo cercano al de los precios del metro cuadrado en preventa. Mientras que, la vivienda usada tiene un costo promedio de casi $44,000 por metro cuadrado contra los $36,000 pesos de hace cinco años. 

 

 

Por otra parte, los precios del metro cuadrado en Guadalajara parecen ser más elevados en vivienda usada respecto a los de CDMX, con un valor promedio de $49,500 pesos. En cambio, en los precios referentes a vivienda nueva y en preventa han registrado aumentos considerables en el último lustro pasando de $38,000 a $58,000 pesos en vivienda nueva, y de $39,000 a poco más de $63,000 pesos en la de preventa.

 

 

 

En el caso de Monterrey, la Sultana del Norte se mantiene como una de las ciudades con mayores costos en el precio de la vivienda nueva, alcanzando actualmente un promedio de $80,000 pesos por metro cuadrado. Sin embargo, los costos del metro cuadrado de vivienda en preventa alcanzan los poco más de $86,000 pesos contra los $51,700 de hace cinco años. En tanto, la vivienda usada tiene costos de casi $68,000 pesos. 

 

 

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