Vienen cambios en el mercado de oficinas

• Actualmente Insurgentes es el corredor más grande del mercado de oficinas con 2.1 millones m2 de área rentable, seguido por Polanco, Santa Fe y Reforma.
  
• De enero a junio de 2021, la variación porcentual en cuanto a la demanda de oficinas en la CDMX  tuvo un incremento del 7.5%, a nivel digital.
  

Ciudad de México a 14 de julio de 2021 - De acuerdo con datos de la plataforma inmobiliaria Lamudi el mercado de oficinas en la CDMX cerró el 1Q 2021 con un inventario total existente de 9.8 millones m2 de Área Neta Rentable (ANR), apenas 0.26% superior al mismo periodo de 2020, ya que solamente se agregaron 25,889 m2 durante los últimos 12 meses.

Insurgentes es el corredor más grande del mercado con 2.1 millones m2, seguido por Polanco, Santa Fe y Reforma.

De enero a junio de 2021, la demanda de oficinas en renta en la CDMX a nivel digital  se distribuye en las 16 alcaldías de la siguiente manera:

Alcaldía	% Participación demanda digital renta
Cuauhtémoc	24,39%
Benito Juárez	23,48%
Miguel Hidalgo	19,51%
Gustavo A, Madero	8,33%
Coyoacán	8,28%
Álvaro Obregón	4,12%
Tlalpan	3,15%
Azcapotzalco	3,15%
Cuajimalpa de Morelos	1,98%
Iztapalapa	1,47%
Iztacalco	0,76%
Venustiano Carranza	0,76%
La Magdalena Contreras	0,46%
Xochimilco	0,15%

 

La demanda de oficinas en venta, a nivel digital, durante el primer semestre del año se distribuye así en la capital del país:

 

Alcaldía	% Participación demanda digital venta
Benito Juárez	26.19%
Cuauhtémoc	21.43%
Miguel Hidalgo	19.05%
Álvaro Obregón	14.29%
Tlalpan	7.14%
La Magdalena Contreras	4.76%
Venustiano Carranza	2.38%
Coyoacán	2.38%
Cuajimalpa de Morelos	1.19%
Iztacalco	1.19%

 

Hace unas semanas la jefa de Gobierno, Claudia Sheinbaum, anunció que reorientará el uso de edificios de oficinas para que puedan ser utilizados como vivienda o de uso mixto a través de un decreto, esto como parte de las acciones para impulsar el empleo a través de la construcción.

“Actualmente el mercado de oficinas, uno de los más golpeados por la pandemia por covid-19, sigue esperando estabilizarse y regresar a niveles anteriores. Sin embargo, la propuesta de las autoridades capitalinas del cambio de uso de suelo, etc.,  podría cambiar  por completo la forma en la que se desarrollará el subsector corporativo en los próximos meses, por lo que tendremos que estar al pendiente  de cómo afectarán o enriquecerán al mercado estos cambios” explicó Daniel Narváez, Marketing VP de Lamudi.