Entrada destacada

MOLOTOV, DIVISION MINÚSCULA, DLD E INSPECTOR ESTARÁN PRESENTES EN EL FESTIVAL CITY 2022.

  Vive en día lleno de Rock en Querétaro, en la primera edición del Festival City 2022. One Shot Producciones presenta la primera...

jueves, 24 de marzo de 2022

¿Vas a comprar casa?, los m2 más caros y baratos en 4 estados


  • CDMX y Monterrey las ciudades con los metros 2 más caros

 

Ciudad de México, marzo de 2022.- La adquisición de un bien inmueble es el sueño de muchas personas que ven en ello una inversión a futuro. Ya sea que vendas tu propiedad o que busques comprar una, no te olvides de consultar los impuestos a pagar, y a veces hay variaciones de costos dependiendo de la entidad.

 

En Inmuebles24 te compartimos los datos de los municipios y alcaldías más caras y más baratas por men cuatro ciudades, en las colonias reportadas en nuestro index enero y febrero 2022. 

 

CDMX Y EDOMEX   (febrero 2022)

VENTA

COLONIA

ALCALDÍA

PRECIO POR M2

LAS MÁS BARATAS

Conjunto Hab Verde Claro

Tultitlán

$        6,753.65

Presidentes de Mexico

Iztapalapa

$        6,816.98

Bahia Copal

Tlalnepantla De Baz

$        6,833.54

LAS MÁS CARAS

Bosques de Chapultepec

Miguel Hidalgo

$     98,427.89

Rincon del Bosque

Miguel Hidalgo

$   102,018.97

1ra Secc del Bosque de Chapultepec

Miguel Hidalgo

$   114,708.78

Fuente: Index Inmuebles24

 

MONTERREY   (febrero 2022)

VENTA

COLONIA

MUNICIPIO

PRECIO POR M2

LAS MÁS BARATAS

Centrika Victoria

Monterrey

$     25,424.10

Rincon de las Huertas

Santa Catarina

$     25,578.48

Aztlan

Monterrey

$     25,695.53

LAS MÁS CARAS

Punto Central

San Pedro Garza García

$     89,731.80

Valle Oriente

San Pedro Garza García

$     93,538.79

Valle De Campestre

San Pedro Garza García

$     97,602.91

Fuente: Index Inmuebles24

 

GUADALAJARA   (febrero 2022)

VENTA

COLONIA

MUNICIPIO

PRECIO POR M2

LAS MÁS BARATAS

Infonavit Independencia

Zona Huentitán

$        8,453.33

Arcos de Zapopan

Zapopan Noreste

$     15,411.00

Res Victoria

Zona Minerva

$     16,720.45

LAS MÁS CARAS

Circunvalacion Americas

Zona Minerva

$     52,161.45

Fracc Puerta de Hierro

Zapopan Sureste

$     60,808.64

Res Virreyes

Zapopan Sureste

$     67,099.09

Fuente: Index Inmuebles24

 

QUERETARO  (enero 2022)

VENTA

COLONIA

ALCALDÍA

PRECIO POR M2

LAS MÁS BARATAS

Santa María Magdalena

Felipe Carrillo Puerto

$     12,012.28

Fracc Villas De Santiago

Epigmenio Gonzalez

$     14,241.98

Fracc La Loma Vi

Felipe Carrillo Puerto

$     14,254.76

LAS MÁS CARAS

Plaza Del Parque

Centro Histórico

$     37,353.85

Vista Dorada

Cayetano Rubio

$     39,359.71

Alamos 3ra Secc

Centro Histórico

$     58,983.46

Fuente: Index Inmuebles24

 

A tomar en cuenta cuando compras

Debes considerar entre tus gastos el Impuesto Sobre la Adquisición de un Inmueble (ISAI), conocido también como Impuesto de Traslado de Dominio, que se aplica en la compra de cualquier tipo de propiedad y se realiza después de escriturar la casa para darte de alta ante Hacienda como propietario.

 

La tasa puede variar -dependiendo de la entidad federativa- entre el 2 y el 4.5%, y se calcula sobre el valor más alto de la operación de compra. Así que verifica esto una vez que tengas claro en qué estado comprarás tu inmueble.

 

A tomar en cuenta cuando vendes

Si eres quien vende la propiedad, considera el pago del Impuesto Sobre la Renta (ISR), que se calcula con base en la ganancia por la venta del bien inmueble, la cual puede llegar hasta el 35%. Hay casos en los que es posible exentar el pago del ISR o deducir gastos que se restan a la ganancia por la venta.

 

Ante cualquier duda sobre el tema, acude a un notario o a una agencia inmobiliaria para que te guíen adecuadamente en tu proceso.

 

______________________

 

Inmuebles24 es parte de Grupo Navent, la empresa de clasificados online de empleos y propiedades más grande de Latinoamérica, tiene presencia en ocho países y cuenta con más de 21 millones de personas conectadas y más de 4 millones de anuncios. 

www.inmuebles24.com

 

No hay comentarios:

Publicar un comentario