- Esta firma tiene una participación de mercado de 1.2% en el segmento residencial plus, mismo que espera aumente con ayuda de la adquisición de créditos.
Ciudad de México, 30 de noviembre de 2020.- La firma exponente en departamentos residenciales plus, Agatha Premium Living,
reconoció
recientemente que si bien, los segmentos más caros de inmuebles en la
ciudad han experimentado cierta parálisis en ventas por la pandemia,
esto no significa que haya un futuro del todo negativo en este mercado,
gracias a los motivos de las personas al invertir
en este tipo de propiedades.
Esto, porque casas, departamentos e incluso habitaciones de
excelencia, son objeto de plusvalía no solo al venderlas, sino también
al rentarlas, pues los ingresos que se obtienen con su alquiler
significan una fuente de dinero adicional a la profesión
que se desempeñe y con la que podría solucionarse parcialmente algún
problema económico, tan latente en estos momentos.
De hecho, el portal de propiedades, Lamudi, detectó que durante el
primer cuatrimestre de este 2020, se dio un aumento en la demanda de
viviendas para rentar de 65% en Ciudad de México, esto es, ya durante
plena pandemia.
“La incertidumbre monetaria que atravesamos por la COVID-19, hace
que los bienes raíces se vean más que antes como una protección ante
cualquier crisis, desconocemos cuáles serán las condiciones en todos los
terrenos, al término de la pandemia, así que,
por precaución, se está apostando por inversiones seguras como las que
representan viviendas de calidad”, apuntó Mateo Turanzas, director de
Innovación y Transformación Digital de Agatha Premium Living.
Pero ¿cómo costear una propiedad de este tipo, sin que signifique
un problema financiero? durante el reciente webinar “Crédito Hipotecario
¿Cambiaron tus espacios? Cambiamos contigo”, el ejecutivo señala que la
manera más inteligente y menos riesgosa en
estos momentos es un crédito hipotecario, debido a las históricas bajas
tasas de interés que están manejando bancos y organismos como el
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores
(Infonavit) y el Fondo de la Vivienda del Instituto de
Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado
(Fovissste).
Respecto al mercado hipotecario en nuestro país, es preciso
informar que, la Asociación de Bancos de México (ABM), calcula su valor
en 2.7 billones de pesos, integrado por más de 8 millones de hipotecas,
lo que significa que, uno de cada cuatro hogares
en el país cuenta con un crédito “y por ende, que este tipo de
préstamos es de los mecanismos más recurridos cuando de adquirir una
propiedad se trata”, refirió Turanzas.
Además, de acuerdo también con ABM, más de la mitad de tales
hipotecas pertenecen a Infonavit, mientras que más de 30% a la banca y
9% a Fovissste; “cifras que muestran el alto grado de confianza que las
familias depositan en estas instituciones”, añadió
Mateo Turanzas.
Por otro lado, el directivo informó que, en lo que se refiere a la
empresa que representa, “el comportamiento de ventas de espacios
residenciales plus, con valor de hasta 6 millones de pesos (mdp), sí ha
reducido su actividad, pues comparando con 2019,
prácticamente nos hemos mantenido con el 1.2% del mercado”. De esta
forma, si bien la firma no ha tenido pérdidas en este segmento de
vivienda, mantiene buenas expectativas de que las hipotecas reactiven su
comportamiento en esta última parte del año”, finalizó
Turanzas.
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