Entrada destacada

MOLOTOV, DIVISION MINÚSCULA, DLD E INSPECTOR ESTARÁN PRESENTES EN EL FESTIVAL CITY 2022.

  Vive en día lleno de Rock en Querétaro, en la primera edición del Festival City 2022. One Shot Producciones presenta la primera...

martes, 25 de enero de 2022

Apoyos para crédito inmobiliario


 

  • Si eres constructor o desarrollador, hay opciones para seguir adelante con tu proyecto
  • Un buen historial en el Buró de Crédito te permite tener acceso a recursos

 

Ciudad de México, enero de 2022.- La vivienda es un tema de permanente interés para las personas: tener un hogar, venderlo, rentarlo, comprar un segundo inmueble, tener un hogar temporal cuando se está mudando, etc. Pero para que existan todas estas opciones, debe haber desarrollos que se ajusten a todo tipo de gustos y necesidades espaciales y económicas.

 

En un ambiente incierto como en el que hemos vivido los últimos dos años, el sector de desarrolladores también se ha visto afectado, pero, igual que en el caso de los particulares, existen opciones crediticias para sacar adelante los proyectos. Aquí te contamos de algunos:

 

Créditos puente

 

Es una modalidad que presta hasta el 65% del valor de la obra y es un financiamiento a mediano plazo. Suelen darlo las instituciones bancarias y se otorga principalmente para comenzar o terminar proyectos habitacionales, incluso puede ser utilizarse para la compra del terreno o tramitología legal.

 

De acuerdo con el Banco Inmobiliario Mexicano (BIM), los requisitos para la contratación de un crédito puente son:

  • El desarrollador debe tener al menos 3 años de experiencia
  • Un buen historial crediticio
  • Una buena estructura financiera
  • Presentar una carpeta con información técnica, jurídica y financiera para la evaluación y autorización del proyecto.

 

“En pláticas con nuestros aliados y clientes, percibimos que el interés por desarrollar vivienda continúa al igual que la necesidad de vivienda. Según datos del INEGI hay un déficit de 8.2 millones de vivienda en México, entonces, es necesario el desarrollo de ésta”, señala Alejandro García del Río, Director Comercial de Inmuebles24.

 

Sofoles y Sofomes

En el caso de estas instituciones, hay que acudir a las que están especializadas en bienes raíces, ideales para constructores y desarrolladores. Las Sofomes son Sociedades Financieras de Objeto Múltiple, y las Sofoles son Sociedades Financieras de Objeto Limitado.

 

Éstas tienen más flexibilidad con los requisitos que piden a las inmobiliarias para el otorgamiento de créditos, pero al no estar reguladas, es recomendable verificar su registro en la Comisión Nacional para la Defensa del Usuario de Servicios Financieros (Condusef), o que estén en el Registro de Prestadores de Servicios Financieros (SIPRES).

 

Estas instituciones no sólo evalúan el proyecto y tu Buró de Crédito antes de darte un financiamiento, sino que también asesoran en la administración de recursos y el desarrollo del proyecto para el que solicitó el crédito.

 

En opinión de Frida Arana, de Aire y Acero Inmobiliaria, “cada vez hay más herramientas, los bancos y los desarrolladores están implementando más opciones” para tener una oferta atractiva para sus clientes.

______________________

 

Inmuebles24 es parte de Grupo Navent, la empresa de clasificados online de empleos y propiedades más grande de Latinoamérica, tiene presencia en ocho países y cuenta con más de 21 millones de personas conectadas y más de 4 millones de anuncios. 

www.inmuebles24.com

 

 

 

No hay comentarios:

Publicar un comentario