Se aprueba emisión por hasta 2,000 MDP a Fibra Mty para robustecer su plan de adquisiciones

• Fibra Mty distribuirá a sus tenedores 164.4 millones de pesos, equivalente a Ps. 0.258 por CBFI, representando un rendimiento anualizado de 8.2% respecto al precio de Ps. 12.60 por Certificado Bursátil Fiduciario (CBFI) al cierre del año 2017

• La distribución de efectivo para los inversionistas y tenedores de CBFIs de Fibra Mty aumentó 24.2% respecto al mismo periodo reportado el año anterior.

Ciudad de México a 27 de abril de 2018 – Fibra Mty (BMV: FMTY14), el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% internamente, anuncia sus resultados del primer trimestre de 2018 (“1T18”) y confirma la aprobación por parte de su Asamblea de Tenedores para llevar a cabo una emisión hasta por 2,000 millones de pesos (mdp) al amparo del programa Multivalor. Este sería el segundo suplemento de capital que utilizaría Fibra Mty de su Programa Multivalor, cuya finalidad ha sido el robustecer su plan de adquisiciones de nuevas propiedades durante el presente año.. Las cifras han sido preparadas de conformidad con las Normas Internacionales de Información Financiera (“IFRS”) y son presentadas en Pesos Mexicanos (“$”).

Resumen de Datos Operativos y Financieros Relevantes (1T18)

• Fibra Mty cerró el 1T18 con 43 propiedades en su portafolio, incluyendo 12 para uso de oficinas, 25 para uso industrial y 6 para uso comercial.
• Al cierre del 1T18, Fibra Mty registró un total de 504,534 m² de ABR. La tasa de ocupación al 31 de marzo de 2018 fue de 95.8%, calculada por ABR.
• La renta promedio por metro cuadrado fue de US$ 18.9 en oficinas corporativas, US$ 13.4 en oficinas operativas, US$ 4.3 en naves industriales y US$ 7.3 en inmuebles comerciales.
• Los ingresos totales alcanzaron Ps. 227.5 millones, 12.1% por encima del 1T17.
• El ingreso operativo neto (“ION”) fue de Ps. 200.2 millones, 13.5% mayor al 1T17.
• La UAFIDA del 1T18 alcanzó Ps. 177.5 millones, 12.6% por encima del 1T17.
• Los márgenes ION y UAFIDA del 1T18 fueron de 88.0% y 78.0%, respectivamente, dichos márgenes fueron calculados sobre un nivel de ingresos que incluye, por cumplimiento NIIF, Ps. 1.9 millones de recuperación de gastos de mantenimiento del portafolio Providencia, si consideramos este ingreso neto del gasto de mantenimiento que lo originó, los márgenes ION y UAFIDA son de 88.7% y 78.6% reflejando incrementos de 80 y 10 puntos base, en comparación al 1T17.
• El flujo de Operación (“FFO”) fue de Ps. 172.6 millones, 23.4% por encima del 1T17, mientras que el Flujo Ajustado de la Operación (“AFFO”) se situó en Ps. 164.4 millones, 24.2% por encima del 1T17.
• Como resultado de la operación del 1T18, Fibra Mty distribuirá a sus tenedores Ps. 164.4 millones, equivalente a Ps. 0.258 por CBFI, representando un rendimiento anualizado de 8.2% respecto al precio de Ps. 12.60 por CBFI al cierre del año 2017.