- Aún hay opciones razonables para comprar inmueble en el CDMX y Edomex
Ciudad de México, junio de 2023.- Tener una propiedad en la capital del país o su zona conurbada podría parecer algo difícil de lograr debido a su densidad poblacional y demanda de vivienda; sin embargo, existen algunas opciones y de ello te platicamos más en Inmuebles24.
De acuerdo con el Index de precios más reciente de la plataforma, hay algunas zonas de la ciudad como Azcapotzalco, Iztapalapa, Tláhuac, Álvaro Obregón e incluso Coyoacán, en donde se pueden encontrar metros cuadrados a un costo de menos de $10,000 pesos. Si alguna de las siguientes colonias te parece una buena opción, podrías preguntar por la oferta de inmuebles allí.
Alcaldías con los m2 más baratos en CDMX
Colonia | Alcaldia | Precio por m2 |
Bejero | Álvaro Obregón | $ 7,221.60 |
Hacienda del Rosario | Azcapotzalco | $ 7,950.35 |
Santiago Ahuizotla | Azcapotzalco | $ 9,747.59 |
Romero de Terreros | Coyoacán | $ 9,579.95 |
Conjunto Buenavista | Coyoacán | $ 9,634.46 |
Infonavit | Coyoacán | $ 9,533.37 |
Zona Urbana Sta Martha Acatitla Sur | Iztapalapa | $ 7,187.99 |
Vergel | Iztapalapa | $ 9,877.35 |
Agrícola Metropolitana | Tláhuac | $ 9,583.54 |
Magisterial | Tlalpan | $ 9,938.59 |
Fuente: Index mensual CDMX y zona conurbada, Inmuebles24 (mayo, 2023).
“Encontrar el lugar ideal para vivir puede ser más fácil cuando se tiene información suficiente sobre dónde se ubica el inmueble, los servicios que tiene la colonia y medios de comunicación y trasporte, así como detalles más específicos sobre características físicas de la vivienda (habitaciones, estacionamiento, seguridad, etc.). En la plataforma se pueden hacer búsquedas con filtros es un buen punto de partida”, comenta Alejandro García del Río, director Comercial de Inmuebles24.
Área metropolitana y vivienda
La zona conurbada de la CDMX goza de un gran atractivo para quienes trabajan en la capital, pero por diferentes circunstancias no pueden costear una vivienda allí. Entonces la opción es alguno de los municipios colindantes del Edomex.
Alcaldías/Municipios con los m2 más baratos en Edomex
Colonia | Municipio | Precio por m2 |
Villas de La Hacienda | Atizapán de Zaragoza | $ 11,064.17 |
Barrio Norte | Atizapán de Zaragoza | $ 10,638.56 |
Unidad Hab Potrero de La Laguna | Coacalco de Berriozábal | $ 9,188.02 |
Fracc San Isidro | Ecatepec de Morelos | $ 7,022.48 |
Unidad Hab Valle de Ecatepec | Ecatepec de Morelos | $ 8,836.50 |
Nueva San Rafael | Naucalpan de Juárez | $ 11,027.85 |
Valle De Aragón | Nezahualcóyotl | $ 10,153.44 |
Rey Neza | Nezahualcóyotl | $ 9,779.28 |
3ra Secc Unidad Morelos | Tultitlán | $ 8,789.03 |
Jardines de La Cañada | Tultitlán | $ 8,695.69 |
Fuente: Index mensual CDMX y zona conurbada, Inmuebles24 (mayo, 2023).
La flexibilidad en el acceso a créditos del Infonavit ha tenido el objetivo de impulsar la adquisición de viviendas, y ahora, incluso, se hace énfasis en que éstas se encuentren más cercanas a servicios recreativos, centros de salud, escuelas y vías primarias.
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