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En un periodo de dos años tanto los precios
de venta como los de renta promedio mostraron un alza de 7%.
Ciudad de México, marzo del 2026. Desde Inmuebles24 te
compartimos las variaciones de precio de renta y venta en una de las ciudades
más atractivas del centro del país: Querétaro, donde el precio promedio del
alquiler, al igual que los precios de venta, tuvieron una variación al alza de 7%
en los últimos dos años.
De acuerdo con los datos del Index de Inmuebles24 en la ciudad
queretana, en el segmento de alquiler de vivienda, el municipio que ha
registrado una mayor variación al alza en los precios ha sido Felipe Carrillo
Puerto, con un 29%, seguido de Corregidora, con un 14%, y El Marqués y Santa
Rosa Jáuregui, con un 11% cada una.
Mientras tanto, los municipios de Epigmenio González y Josefa
Vergara presentaron ajustes a la baja de -2% y -4%, respectivamente. Por su
parte, el Centro Histórico apenas tuvo un alza de 2% en los precios de renta en
el periodo señalado.
PRECIO DE ALQUILER
PRECIO $/mes
|
Alcaldía/Municipio |
ene-24 |
ene-25 |
ene-26 |
var 1
año |
var 2
años |
|
Centro Histórico |
$ 12,256 |
$ 11,952 |
$ 12,535 |
5% |
2% |
|
Cayetano Rubio |
$ 11,895 |
$ 12,171 |
$ 13,133 |
8% |
10% |
|
Epigmenio González |
$ 9,731 |
$ 9,237 |
$ 9,563 |
4% |
-2% |
|
Felipe Carrillo Puerto |
$ 7,498 |
$ 7,508 |
$ 9,672 |
29% |
29% |
|
Santa Rosa Jáuregui |
$ 11,015 |
$ 11,554 |
$ 12,275 |
6% |
11% |
|
Josefa Vergara |
$ 13,641 |
$ 13,946 |
$ 13,049 |
-6% |
-4% |
|
Corregidora |
$ 8,239 |
$ 7,961 |
$ 9,428 |
18% |
14% |
|
El Marqués |
$ 9,473 |
$ 9,341 |
$ 10,480 |
12% |
11% |
|
QUERÉTARO
INDEX |
$
11,058 |
$
11,166 |
$
11,806 |
6% |
7% |
Por
su parte, en el rubro de los precios de venta, los dos municipios con mayor
alza en los valores -en los dos últimos años- han sido: Cayetano Rubio y Felipe
Carrillo Puerto, con una variación del 12% cada uno. Les siguen Félix Osores,
con 10%, Santa Rosa Jáuregui, con 9%, y Corregidora, con 9%
también.
Centro Histórico y El Marqués han mostrado alzas discretas de un
1% y un 2%, respectivamente, dejando el precio por metro cuadrado en $34,555 y
$25,923 pesos, respectivamente. Cabe mencionar que aún cuando el alza del
precio de metro cuadrado en el municipio de Felipe Carrillo Puerto fue de 12%
en el periodo señalado, éste se sitúa como el más accesible sobre otros con un
costo promedio de $21,478 pesos.
PRECIOS DE VENTA
PRECIO $/m2
|
Alcaldía/Municipio |
ene-24 |
ene-25 |
ene-26 |
var 1 año |
var 2 años |
|
Centro Histórico |
$ 34,161 |
$ 35,951 |
$ 34,555 |
-4% |
1% |
|
Cayetano Rubio |
$ 32,839 |
$ 33,879 |
$ 36,841 |
9% |
12% |
|
Felix Osores |
$ 20,249 |
$ 19,013 |
$ 22,299 |
17% |
10% |
|
Epigmenio González |
$ 25,522 |
$ 26,547 |
$ 26,582 |
0% |
4% |
|
Felipe Carrillo Puerto |
$ 19,092 |
$ 19,663 |
$ 21,478 |
9% |
12% |
|
Santa Rosa Jáuregui |
$ 29,487 |
$ 30,454 |
$ 32,156 |
6% |
9% |
|
Josefa Vergara |
$ 31,059 |
$ 32,853 |
$ 31,917 |
-3% |
3% |
|
Corregidora |
$ 21,815 |
$ 23,283 |
$ 23,805 |
2% |
9% |
|
El Marqués |
$ 25,344 |
$ 25,057 |
$ 25,923 |
3% |
2% |
|
QUERÉTARO
INDEX |
$
27,733 |
$
28,559 |
$
29,695 |
4% |
7% |
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