Las viviendas dúplex son lo más buscado en México

 

• Mascotas y espacios abiertos, lo más demandado en Latam
• La oficina en casa se volvió un must en CDMX y Lima

 

Ciudad de México, noviembre de 2022.- Los intereses y exigencias de los inquilinos y compradores a la hora de buscar un inmueble son distintos en cada región de América Latina. Te contamos qué descubrimos en el “Estudio sobre el mercado residencial de América Latina” realizado con datos de Navent/Benvi empresas de Quinto Andar (formado por los portales Zonaprop (Argentina), Imovelweb y Wimoveis (Brasil), Plusvalía (Ecuador), Inmuebles24 (México), Compreoalquile (Panamá), Adondevivir y Urbania (Perú).

Los datos de este estudio ayudan a entender la dinámica en cada una de las ciudades analizadas, y comprender el escenario no solo desde el punto de vista económico, sino también comportamental, posibilitando una lectura del sector de la vivienda en la región.

 

Qué buscan los latinoamericanos en su vivienda

Entre los filtros generales, la demanda por apartamentos dúplex es la más común en la CDMX y en Lima. Lo mismo ocurre con amueblados, según el filtro más usado en estas dos ciudades. En Quito, la piscina ocupa la primera posición y en Buenos Aires, la principal es si el inmueble acepta mascotas.

 

Top 5 de filtros usados en la búsqueda de vivienda (5 ciudades de Latam)

Ranking	CDMX	Cd. de Panamá	Quito	Lima	Buenos Aires
1	Dúplex	Amueblado	Piscina	Dúplex	Acepta mascotas
2	Amueblado	Piscina	Jardín	Amueblado	Apartamento profesional
3	Acepta mascotas	Casa de guarda	Terraza	Piscina	Iluminación
4	Elevador	Jardín	Elevador	Vista al mar	Apto para crédito
5	Escuelas cercanas	Jacuzzi	Seguridad	Terraza	Acepta recibo como garantía

Fuente: QuintoAndar/Benvi con datos de Navent

 

Qué buscamos para un ambiente cómodo

Cuando son analizados los filtros de ambiente, o sea, los atributos de una vivienda, hay mayores diferencias entre las ciudades. En la CDMX y Lima, el filtro más utilizado es el de espacio para oficina. En Quito, la demanda es de suites; en Panamá, la demanda es por patio, y en Buenos Aires, piscina y “barbacoa” figuran entre los principales.

 

 

Top 5 de filtros usados para ambiente (5 ciudades de Latam)

Ranking	CDMX	Cd. de Panamá	Quito	Lima	Buenos Aires
1	Oficina	Patio	Suite	Oficina	Piscina
2	Almacén	Sala de estar	Patio	Patio	Barbacoa
3	Estudio	Sala común	Urbanización Privada	Área común	Aire Acondicionado
4	Cuarto de Servicio	Área de deportes	Almacén	Depósito	Gimnasio
5	Cocina integral	Depósitos	Oficina	Piscina	Seguridad privada

Fuente: QuintoAndar/Benvi con datos de Navent

 

El estudio también muestra el comportamiento de búsqueda por un inmueble en América Latina y cómo varía dependiendo de la ciudad y del país. El deseo por un rincón extra y por un contacto mayor con la naturaleza; sin embargo, son evidentes.

Balcón y jardín, por ejemplo, están presentes en la preferencia de buena parte de los que accionan los filtros, ya sea en Sao Paulo, en la CDMX o en Quito.

Para este estudio se analizaron datos de anuncios y de búsqueda en 12 ciudades representativas: siete de Brasil y cinco de América Latina (CDMX, Buenos Aires, Lima, Quito y Ciudad de Panamá).

 

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Sobre Benvi

Benvi es la plataforma de renta en México que forma parte de QuintoAndar, el  grupo inmobiliario más grande de Latam. La plataforma ofrece una experiencia directa, sencilla y transparente para todos aquellos que buscan un lugar para vivir. Los arrendadores están cubiertos por la Protección QuintoAndar, que garantiza que el pago sea recibido a tiempo, independientemente del pago del arrendatario, y también cubre indemnizaciones de hasta MXN$ 200.000 por daños causados ​​a la propiedad al final del contrato.