Ciudad de México, abril del 2026.- El portal tecnológico de clasificados online
Inmuebles24 registró en Guadalajara, una de las ciudades sede del Mundial de
Futbol, un avance de 0.8% en los precios de venta en lo que va de este 2026,
mientras que en renta el alza es de 1.1% hasta febrero. En Inmuebles24
te damos más información sobre el mercado de vivienda de acuerdo con los datos
de nuestro Index para que tomes decisiones más informadas.
Venta
Según los datos del más reciente Index, el precio
de los avisos publicados en la ciudad se ubica en $60,329 pesos por metro
cuadrado (m2), con una alza mensual de 0.2% en febrero. En lo que va
de 2026, el precio medio muestra un avance de 0.8%, levemente por encima de la
inflación (0.7%).
Cabe mencionar que, durante 2025, los precios
registraron un incremento del 9%, acelerándose frente al 6.9% observado en
2024.
Dentro del portal Inmuebles24, Fraccionamiento
Puerta de Hierro es la colonia de Guadalajara con mayor precio medio, con
$94,195 pesos por m2, mientras que la colonia La Aurora tiene el precio
más económico con $23,566 pesos por m2.
Renta
Respecto a los alquileres, la oferta de
departamentos en renta de 2 recámaras se ubica en $18,299 pesos mensuales, con
un alza de 1.1% en febrero de este año. El precio medio subió 1.1% en febrero y
acumula +2.2% en 2026.
En 2025, los precios de los avisos dentro de la
plataforma aumentaron un 7.7%, desacelerándose frente al 10.7% registrado en
2024. Destaca que, desde octubre de 2020 (inicio de la tendencia alcista
actual) los precios acumulan un incremento de +69%.
De acuerdo con el Index, Providencia es la colonia
de Guadalajara con mayor precio medio con $24,787 por renta mensual, y
Guadalajara Centro es la de menor precio medio con un costo de $12,209 por mes,
junto con las colonias Chapalita ($12,719 pesos mensuales) y El Campanario
($12,354 pesos mensuales).
|
Guadalajara |
Venta precio por m2 |
Renta mensual |
|
Apartamento 65 m2 (2 recámaras) |
$ 60,329 |
$ 18,299 |
|
Apartamento 100 m2 (3 recámaras) |
$ 56,345 |
$ 25,426 |
Fuente: Index Inmuebles24,
Guadalajara (febrero, 2026)
Rentabilidad
La relación renta anual / precio se ubica en 5.41%;
es decir que, se necesitan 18.5 años de renta para repagar la inversión de
compra, 3.8% más que un año atrás. Providencia 2da Sección es la colonia más
conveniente para los inversores que buscan renta.
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Acerca de Inmuebles24:
Inmuebles24 es el portal de clasificados online de real estate en México donde se encuentra una extensa cantidad de avisos de inmuebles: casas, departamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos para alquilar o comprar. Inmuebles24 forma parte del Grupo QuintoAndar y tiene como objetivo ayudar a las personas a encontrar su nuevo hogar.
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