Mérida, precios de renta (comparativo de dos años)

• El precio promedio de renta mensual en Mérida, por un departamento de 65m² con dos recámaras es de $11,676 pesos .

 

Ciudad de México, marzo de 2024.- La ciudad blanca, como también se le conoce a Mérida, recibe a personas que están en busca de una vida más tranquila que en otras ciudades del país y que aman la naturaleza sin sacrificar la calidad de los servicios y la seguridad. En Inmuebles24 te contamos sobre los precios de renta por zona y las colonias más caras y mas económicas de la capital yucateca.

 

 De acuerdo con el Panorama de Vivienda en Mérida, en los últimos 35 años, el número de viviendas habitadas se ha triplicado pasando de 84 mil a 284 mil.

 

Según el mismo estudio, en el municipio de Mérida “de las 304,348 viviendas particulares y ocupadas, 71% son propias, 17% rentadas y 11% son prestadas por algún familiar; es decir, el 29% no son propiedad de quienes las habitan”.

 

Fluctuación de precios de renta por zona

Actualmente el precio promedio de renta de un apartamento de 65m² con dos recámaras en Mérida se ubica en $11,676 por mes; es decir, 21% más que hace dos años. En los últimos 3 meses el precio sube 1.4%, por debajo de la inflación.

 

La zona con mayor incremento de precios en los últimos dos años ha sido la Centro con una variación de 41.7% de enero de 2022 al mismo mes de 2024. Por su parte, las zonas Noreste y Noroeste han presentado variaciones al alza de 22.4% y 20.58%, respectivamente.

 

 

 

Las colonias más baratas

Fracc. Campestre es una de las colonias que presenta los precios más bajos de renta mensual ($8,849 pesos) en los anuncios registrados en la plataforma. En este mismo rubro económico también se ubican las colonias México Norte, Benito Juárez Norte, Cholul, Santa Rita Cholul y Fraccionamiento Montebello con precios por debajo de los $12,000 pesos.

Las colonias más caras

San Ramón Norte 1a Secc es la colonia con mayor precio medio: $14,284 pesos por mes. Le siguen Fraccionamiento Parque Industrial Yucatán Norte ($13,804 pesos), Club de Golf La Ceiba ($13,601 pesos), San Ramón Norte ($13,091 pesos) y Monterreal ($13,047 pesos).

 

La colonia que ha tenido más variación al alza en los últimos dos años ha sido Chuburna de Hidalgo con un 72.3% de incremento en sus precios, seguida de la colonia Lázaro Cárdenas Oriente con un alza de precios de 43.7% de enero de 2022 a enero de 2024.

Rentabilidad

El metro cuadrado promedio (m²) de un apartamento de 2 recámaras en Mérida se ubica en $35,835 m²; por otro lado, se ubica un 19% por encima del precio en Querétaro ($28,942 por m²) y 53% por debajo del precio de Quintana Roo ($54,781 m²)

 

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