CDMX, 15 de febrero de 2024.- La
iniciativa del Poder Ejecutivo en materia de vivienda enviada recientemente al
Poder Legislativo, tiene como propósito que los mexicanos renten casas y que
los trabajadores nunca tengan una vivienda propia, ya que el Estado mexicano
abandonó la construcción de vivienda durante este sexenio.
El Consejo Empresarial Mexicano
denunció que la actual administración no construyó las 600 000 viviendas
requeridas anualmente y contribuyó al incremento del desempleo de nuevos
jóvenes en edad laboral, volcados a la informalidad, al subempleo y a la
improductividad.
“Este Gobierno no pudo revertir
el rezago de 8.5 millones de viviendas y no existen los incentivos fiscales
para ampliar la capacidad instalada de un poco más de 2,500 pequeñas y medianas
constructoras”.
El organismo empresarial explica que la iniciativa presidencial necesita
de recursos fiscales para construir tan solo el 10% de vivienda rezagada, más
la que se requiere por cada año, representando un costo de alrededor de 1
billón 160 mil millones de pesos anuales.
Debido a lo anterior, la vía del financiamiento en esquema de renta se
convertiría en un costo financiero IMPAGABLE para el gobierno, repercutiendo directamente
al trabajador al no poder adquirir su vivienda.
Propuesta del Consejo Empresarial Mexicano en esta materia:
·
El INFONAVIT, al componerse de recursos
aportados por el 100% de los patrones y beneficiarios el 100% de los
trabajadores de las empresas privadas, debe continuar con el modelo de
financiamiento como hasta ahora ha venido
operando.
·
El Director General del INFONAVIT no deberá ser
propuesto por el Ejecutivo Federal y deberá ser nombrado por el Consejo de
Administración del Instituto.
·
Se requiere ligar el modelo de dotación de
vivienda a las nuevas necesidades de competencia económica del país, además del
derecho social a la vivienda y la movilidad laboral.
·
La iniciativa debe enfatizar la participación
del sector privado en forma directa en la producción de vivienda social, a
través de incentivos que permitan más competencia empresarial en el sector.
Asimismo, para los de menores ingresos debe regresar el apoyo que otorgaba la
Comisión Nacional de Vivienda CONAVI.
·
Debe establecerse la tasa 0% del IVA para los
materiales e insumos que requiera la construcción de vivienda social para
disminuir sus costos.
·
La Banca de desarrollo debe presentar esquemas
alternativos para que el sistema bancario disminuya sus riesgos y sus tasas de
interés, a fin de multiplicar el crédito en forma masiva.
·
El INFONAVIT debe competir como hipotecaria con
los Bancos.
·
La vivienda debe ser un derecho de propiedad
intercambiable facilitado por el Estado, e intercambiable en cualquier momento
de la vida del individuo (sus necesidades cambian a lo largo de su vida), y su
patrimonio inmobiliario, debe estar dispuesto como hipoteca inversa para
mejorar sus condiciones de vejez.
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