- El costo por m2 ha tenido la mayor variación de precio en la colonia Fraccionamiento Jurica, mientras que Bosques del Acueducto presentó 0%.
Ciudad de México, abril de 2024.- La vivienda cerca de plazas comerciales puede brindar algunas ventajas para sus habitantes, tales como contar con servicios, opciones de entretenimiento, mucha vigilancia e incluso en algunos casos hay oficinas para trámites gubernamentales o supers para la compra. En Inmuebles24 te decimos cuánto cuesta el metro cuadrado cerca de alguna de las cinco principales plazas en la ciudad de Querétaro, un polo de desarrollo en el Bajío.
Plaza Antea y UpTown Center
Hoy las plazas comerciales son los espacios en donde se reúne la comunidad para realizar actividades de la vida diaria, más allá de la salida de fin de semana. Antea Lifestyle Center es uno de los centros comerciales más elegantes y modernos de la zona y cuenta con cuatro niveles con tiendas departamentales, restaurantes gourmet y otros. Se ubica en la carretera San Luis Potosí Querétaro de camino a Jurica- Juriquilla.
Por su parte, Uptown se ubica frente a Antea y cuenta con algunos de los espacios corporativos más sofisticados y mejor equipados de Querétaro. El edificio Uptown II tiene certificaciones LEED con tecnología all around, lounge, business bar y cuenta con helipuerto.
Datos del Index de Querétaro muestran que la variación de precios a 3 años en esta zona ha superado, en el caso de 2 colonias cercanas, el 30% y sólo una apenas registró un alza de 14% por m2.
| Colonia | abr-22 | abr-23 | abr-24 | abr-25 | VAR 1 AÑO | VAR 2 AÑOS | VAR 3 AÑOS |
| Fracc Palmares De Queretaro | $ 28,650 | $ 35,147 | $ 38,893 | $ 34,283 | -12% | -2% | 20 % |
| Fracc Jurica | $ 29,577 | $ 31,446 | $ 30,465 | $ 39,240 | 29% | 25% | 33 % |
| Fracc Jurica Acueducto | $ 24,901 | $ 27,372 | $ 30,157 | $ 28,398 | -6% | 4% | 14% |
| Fracc Jurica San Francisco | $ 26,578 | $ 27,084 | $ 31,147 | $ 34,602 | 11% | 28% | 30% |
Fuente: Index Querétaro Inmuebles24 (abril, 2025).
Plaza Puerta La Victoria
Esta plaza se ubica al sur de la ciudad de Querétaro enAv. Constituyentes No. 40 Oriente. Col. Villas del Sol. El precio de la vivienda en las colonias cercanas a esta plaza se ubican entre los $23,800 y los $55,000 pesos con variaciones diversas en los precios, tales como el caso de la colonia Cimatario, que en los dos últimos años registró un alza de 117% en el costo del metro cuadrado.
| Colonia | abr-22 | abr-23 | abr-24 | abr-25 | VAR 1 AÑO | VAR 2 AÑOS | VAR 3 AÑOS |
| El Marques | $ 23,366 | $ 22,853 | $ 23,881 | $ 23,669 | -1% | 4% | 1% |
| Centro | $ 26,986 | $ 25,301 | $ 31,638 | $ 34,652 | 10% | 37% | 28% |
| Bosques Del Acueducto | $ 27,265 | $ 32,873 | $ 31,378 | $ 29,251 | -7% | -11% | 7% |
| Mercurio | $ 35,218 | $ 33,722 | $ 34,947 | $ 35,320 | 1% | 5% | 0% |
| Carretas | $ 61,868 | $ 66,069 | $ 55,976 | $ 54,472 | -3% | -18% | -12% |
| Loma Dorada | $ 42,542 | $ 30,585 | $ 29,424 | $ 32,367 | 10% | 6% | -24% |
| Colinas Del Cimatario | $ 42,632 | $ 37,769 | $ 35,879 | $ 38,331 | 7% | 1% | -10% |
Fuente: Index Querétaro Inmuebles24 (abril, 2025).
Plaza Constituyentes
El precio por metro cuadrado en las cuatro colonias que están cerca de esta plaza fluctúa entre los $20,000 pesos y los $26,000 pesos. Asimismo, la variación de precios en dos años se ha ubicado entre el 3% y el 31%. Plaza Constituyentes es el principal centro comercial de lazona conurbada de Corregidora en la salida a Celaya. Cuenta con cines, restaurantes, bancos y boutiques. Se ubica en Av. Paseo Constituyentes 1285, Tejeda, El Pueblito, Querétaro.
| Colonia | abr-22 | abr-23 | abr-24 | abr-25 | VAR 1 AÑO | VAR 2 AÑOS | VAR 3 AÑOS |
| El Pueblito | $ 17,518 | $ 21,093 | $ 22,390 | $ 21,526 | -4% | 2% | 23% |
| El Pueblito Centro | $ 20,018 | $ 22,147 | $ 25,914 | $ 26,308 | 2% | 19% | 31% |
| Fracc Los Olivos | $ 17,347 | $ 18,745 | $ 19,821 | $ 22,757 | 15% | 21% | 31% |
| Los Olvera | $ 19,619 | $ 20,765 | $ 21,491 | $ 20,188 | -6% | -3% | 3% |
Fuente: Index Querétaro Inmuebles24 (abril, 2025).
Plaza Paseo Querétaro
Los precios de vivienda en las colonias cercanas a este proyecto comercial están cerca de los $40,000 pesos por metro cuadrado y las variaciones de precio no han sido tan elevadas en los dos últimos años, pues apenas han llegado a un máximo de 17% en el caso de El Campanario. El complejo comercial ubicado en la zona de Zibatá, Zakia, El Refugio, y El Campanario es uno de los mayores desarrollos comerciales al contener componentes residencial, comercial (con boutiques, restaurantes y tiendas departamentales, etc.) y de servicios médicos y educativos.
| Colonia | abr-22 | abr-23 | Abr-24 | abr-25 | VAR 1 AÑO | VAR 2 AÑOS | VAR 3 AÑOS |
| La Purisima | $ 32,484 | $ 37,269 | $ 28,989 | $ 36,957 | 27% | -1% | 14% |
| Miradores | $ 30,909 | $ 32,210 | $ 34,411 | $ 35,409 | 3% | 10% | 15% |
| Res El Campanario | $ 34,059 | $ 34,804 | $ 36,353 | $ 39,962 | 10% | 15% | 17% |
Fuente: Index Querétaro Inmuebles24 (abril, 2025).
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