Ciudades con mejor plusvalía

 Ciudades con mejor plusvalía

• CDMX y Mérida requieren alrededor de 15 años de renta para repagar la inversión de compra de un inmueble.
• La ciudad con mayor plusvalía al mes de octubre es Querétaro con 6.8%

Ciudad de México, noviembre de 2024.- Adquirir una propiedad es un paso que requiere investigación y evaluación sobre cuáles son las que mejor rendimiento nos darán con el paso del tiempo. En Inmuebles24 te comentamos sobre 4 ciudades. Cabe mencionar que los datos del Index corresponden al promedio obtenido de acuerdo con los precios publicados en los anuncios de la plataforma en dichas ciudades. 

Ciudades y plusvalía

Cuando adquirimos una propiedad es usual que estemos pensando en que, con el paso del tiempo gane más valor y pueda ser un activo para planes futuros. Por eso muchas personas hacen análisis muy cuidadosos acerca del lugar en el que van a comprar un inmueble, sus características, cuál es la oferta y demanda de la zona, así como la infraestructura del entorno. 

De acuerdo con los index más recientes de cuatro ciudades, generados por la plataforma, la localidad para la que se necesitan más años para recuperar la inversión de compra es Guadalajara (18.4 años); mientras que la ciudad en la que se requiere menos tiempo es Querétaro (14.7 años). 

Para calcular la plusvalía de una propiedad, debes de conocer el valor catastral del inmueble, saber las características de la zona donde se encuentra (desarrollo urbanístico, servicios básicos disponibles, etc.) e incluir los elementos de valor agregado (por ejemplo: terraza, áreas verdes, alberca, entre otros). 

Según la información de los index mencionados, las variaciones porcentuales de las cuatro entidades han ido al alza -sin pasar del 5%- de octubre de 2023 al mismo mes de este año. Por ejemplo, en el caso de Mérida la variación fue de 4.6%, en tanto que la variación más baja se dio en Guadalajara con apenas 2,8%. 

Querétaro se posiciona como la ciudad con mayor plusvalía con 6.8%, seguida de CDMX con 6,6%, Mérida con 6.3% y Guadalajara con 5.4%. 

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