Invierte inteligente, aprovecha la plusvalía de renta y venta

 

 

• En la alcaldía Azcapotzalco es donde se registraron las mayores variaciones de precio tanto de renta como de venta en los últimos dos años.

 

 

Ciudad de México, septiembre de 2023.- La adquisición de una vivienda suele ser uno de los grandes sueños de las personas, no sólo por la posibilidad de tener una propiedad en la cual habitar, sino que también se ve como una inversión a largo plazo que puede aumentar su valor. En Inmuebles24 te decimos cuáles son las colonias de CDMX en las que el precio de la vivienda ha registrado un aumento (en renta y venta) en los últimos dos años.

 

“Encontrar el hogar de nuestros sueños es una de las metas más importantes para las personas, y la idea es que este tipo de inversión pueda ser rentable a largo plazo. Apóyate siempre en un asesor inmobiliario y haz un buen análisis antes de tomar una decisión. Recuerda que este es un proceso en el que los resultados pueden ser más considerables a largo plazo”, comenta Alejandro García del Río, director Comercial de Inmuebles24.

 

En el caso de las rentas mensuales, hay 6 colonias que han registrado un aumento de más del 50% en los últimos dos años, y tres de ellas se ubican en la alcaldía Cuauhtémoc, una se encuentra en la alcaldía Azcapotzalco (y es la de mayor aumento en sus precios, hasta 72%) y dos más en Álvaro Obregón.

 

Renta

Colonia	Alcaldía	jul-21	jul-22	jul-23	variación a 2 años
8 de Agosto	Álvaro Obregón	$   12,874.43	$   13,030.80	$   19,390.03	50.61%
Res Parque Santa Fe	Álvaro Obregón	$   13,406.28	$   13,705.94	$   21,957.37	63.78%
Nueva Santa María	Azcapotzalco	$    9,290.28	$   10,157.05	$   15,981.18	72.02%
Hipódromo	Cuauhtémoc	$   15,294.88	$   17,096.83	$   22,961.33	50.12%
Condesa	Cuauhtémoc	$   15,997.00	$   19,693.05	$   27,430.84	71.47%
Juárez	Cuauhtémoc	$   15,576.88	$   17,652.57	$   24,147.83	55.02%

Fuente: Index mensual Inmuebles24, julio 2023

 

Metros cuadrados al alza

Mientras tanto, en el caso de la venta inmuebles, el costo del metro cuadrado (m²) tuvo un aumento de hasta 147.8% en la colonia Santa Fe en la alcaldía Álvaro Obregón en los últimos dos años. Sin embargo, llama la atención que también en la alcaldía Azcapotzalco es donde se ubica la colonia donde el aumento de precio de m² registró una variación de hasta 295%.

 

Por otra parte, la colonia Aeropuerto Inter B Juárez, en la alcaldía Venustiano Carranza, tuvo una variación de precio de m² de 197% en los últimos dos años.

 

En el caso del costo de metro cuadrado se registraron 12 colonias que tuvieron variaciones de entre 80 y casi 300% en los últimos dos años.

 

Venta

 

Colonia	Alcaldía	jul-21	jul-22	jul-23	variación a 2 años
Santa Fe	Álvaro Obregón	$   14,881.10	$   27,849.55	$   36,876.60	147.81%
Merced Gómez	Álvaro Obregón	$   23,676.76	$   28,264.99	$   46,068.97	94.57%
Barrio Santo Tomás	Azcapotzalco	$   18,142.00	$   29,888.31	$   35,132.79	93.65%
Ampl Petrolera	Azcapotzalco	$    9,443.96	$   17,526.06	$   37,314.45	295.11%
San Mateo	Azcapotzalco	$   14,636.96	$   14,564.12	$   33,404.07	128.22%
Atzacoalco	Gustavo A. Madero	$   19,734.65	$   27,308.00	$   35,542.77	80.10%
Guadalupe Insurgentes	Gustavo A. Madero	$   16,787.36	$   17,451.26	$   40,109.74	138.93%
Gabriel Ramos Millán Secc Bramadero	Iztacalco	$   14,685.44	$   21,532.95	$   32,132.88	118.81%
Unidad Hab Ignacio Zaragoza	Iztapalapa	$    7,944.09	$   13,029.88	$   15,295.50	92.54%
Insurgentes	Iztapalapa	$    7,285.93	$   10,100.61	$   13,663.51	87.53%
Tenorios Infonavit 2	Tlalpan	$   12,515.21	$   15,666.39	$   25,688.32	105.26%
Aeropuerto Inter B Juárez	Venustiano Carranza	$    9,666.67	$   19,790.17	$   28,735.63	197.27%

Fuente: Index mensual Inmuebles24, julio 2023

 

 

Los datos utilizados en el Index de Inmuebles24 corresponden a vivienda de 65 m² con 2 recámaras y un estacionamiento, que están publicados en la plataforma.

 

 

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