Ciudad de México, octubre de 2025.- La zona conocida como el
Bajío es sede de múltiples empresas que atraen capitales de inversión en temas
industriales, y por ende, inmobiliarios, ya sean naves industriales o vivienda
para los trabajadores. A pesar de un escenario que parece complicado a consecuencia
del impacto arancelario de este año y la desaceleración de la economía, las
inversiones continúan. Por eso, en Inmuebles24, te decimos cuáles son
los costos promedio por metro cuadrado en cinco localidades de la zona.
“Según datos obtenidos de la plataforma, en los últimos 12 meses
las búsquedas de propiedades en ciudades con alto desarrollo industrial han
crecido hasta un 50%, y esto indica un motor de crecimiento. Por ejemplo, entre
2020 y 2024 la industria manufacturera contribuyó con el 18% del crecimiento
económico nacional”, comenta Julio César Mendoza, Gerente Comercial de
Inmuebles24.
|
Venta Localidad |
m2 |
100 m2 |
|
Guanajuato |
$
14,970 |
$
1,497,000 |
|
Aguascalientes |
$
17,947 |
$
1,794,667 |
|
San Luis Potosí |
$
23,117 |
$
2,311,667 |
|
Guadalajara |
$
53,939 |
$
5,393,916 |
|
Querétaro |
$
28,918 |
$
2,891,773 |
Fuente: Inmuebles24.
Datos de agosto, 2025.
*Los precios que se presentan corresponden al promedio obtenido de
los anuncios que se contaban en la plataforma al mes de agosto de 2025.
Guanajuato
Según datos del Instituto Nacional
de Estadística y Geografía (INEGI) , en 2024 la entidad creció un 3.7%,
lo que lo posicionó como la quinta economía con mayor crecimiento en el país.
El gobierno estatal señala enfocarse en economía del conocimiento y
fortalecimiento de las cadenas de valor. Allí la casa media con 3 recámaras y
180 m2 tiene un precio medio de 2.7 millones de pesos. Mientras que la
vivienda de 4 recámaras y 230 m2, tiene un precio de 3.1
mdp.
Aguascalientes
De acuerdo con datos del Indicador Mensual de la Actividad
Industrial por Entidad Federativa (IMAIEF), del INEGI la actividad
industrial hidrocálida tuvo un crecimiento anual de 3.6%. impulsado por el
sector de la construcción y las industrias manufactureras. En esta entidad la
casa media con 3 recámaras y 180 m2 tiene un precio medio de
3.2 mdp, y la de 4 recámaras y 230 m2, alcanza un precio de 3.8
millones.
San Luis Potosí
En el caso de SLP, informes del INEGI destacan que la entidad
ocupa el cuarto lugar nacional en crecimiento gracias a su dinamismo
industrial. De acuerdo con los datos de la plataforma, la casa media con 3 recámaras y 180 m2 tiene un precio medio de
hasta 4.1 millones; en tanto la vivienda de 4 recámaras y 230 m2, alcanzaría un costo de
4.8 mdp.
Guadalajara
La ciudad jalisciense ostenta precios elevados por metro cuadrado
en comparación con entidades vecinas. Así, la vivienda promedio con 2 recámaras
y 65 m2 tiene un precio medio de 3.8 millones de pesos. Mientras que un
departamento de tres recámaras y 100 m2 llega hasta los 5.4 mdp.
Querétaro
Por su parte, la sede del clúster aeronáutico del país mantiene
fortaleza económica gracias a su diversificación productiva, y allí la vivienda
con 2 recámaras y 65 m2 tiene un precio medio de 1.9 mdp, en tanto una casa con tres
recámaras y 100 m2 tendría un costo de 2.8 millones, lo cual vuelve a esta localidad
una de las más atractivas para invertir.
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