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Se trata de
comprar una propiedad en destinos turísticos y permitir
que la vivienda sea
usada en estancias cortas, medianas y largas con
las comodidades de un hotel.
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Además, con
la compañía mexicana HEI Travel el propietario cede la
administración de la vivienda, podrá disfrutar
de su unidad 4 semanas al año y será parte de
un ‘pool’ de rentas logrando mejores
rendimientos.
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Por ejemplo,
invertir en un bien inmueble en Tulum le da un valor agregado para incrementar la rentabilidad del
espacio y le da la posibilidad al dueño de
recibir ganancias en moneda extranjera gracias a la ubicación.
Pese a que los
‘condo-hoteles’ no son un tema nuevo, en México este
modelo de propiedad está cobrando fuerza para la reactivación económica en las
zonas turísticas del país, incluso, firmas inmobiliarias lo han adoptado para
crear desarrollos específicos bajo este esquema. Se trata, a grandes rasgos, de
adquirir una propiedad y no habitarla; es decir, la unidad será usada para
estancias cortas, medianas y largas con las comodidades de un hotel.
En México han repuntado
los condo-hoteles en destinos para aquellos que exploran nuevas opciones para
relajarse y escapar del ajetreo de las grandes ciudades; donde el clima y los
paisajes son ideales para descansar tanto para mexicanos como para extranjeros, con esto, puede traer consigo ingresos en dólares o euros por la demanda internacional.
“Bajo
este esquema, la inversión del propietario nunca perderá valor; pues la
rentabilidad de las propiedades siempre va en aumento gracias a la plusvalía del
lugar, por el destino turístico y la tarifa por noche” revela Marisol Gutiérrez, responsable de Customer
Services en Levy Holding y puntualiza que el condo-hotel es una estancia en
un departamento completo “tienen área de
cocina y hasta lavado, internet y está totalmente amueblado, es decir, la
persona podría quedarse a vivir en estancias largas”.
La firma inmobiliaria de Guadalajara
cuenta con desarrollos de este tipo y una división para administrarlos, al
respecto, Marisol detalla que con el condo-hotel el dueño tiene un nuevo
modelo de negocio inmobiliario y es una alternativa al alquiler vacacional “por ejemplo, invertir en un bien inmueble en zonas turísticas
como el Lago de Chapala o en Riviera Nayarit
genera un rendimiento atractivo por el porcentaje de plusvalía más el
porcentaje de renta y se hará uso exclusivo de la propiedad con los servicios
de hotel; sin olvidar que el propietario puede disfrutar de la unidad cuatro
semanas al año”.
Es decir, los
propietarios, no se preocuparán por la administración y seguimiento de
ocupaciones pues
con la compañía mexicana HEI Community a través de HEI Travel
podrán acceder en tiempo real a los resultados de ocupación, ingresos, reseñas,
estatus de reservas, informes y tendencias sobre su propiedad, además se
encarga de la limpieza diaria de las unidades, insumos de limpieza e higiene,
personal de servicio, entre otros.
Punto Laguna, en Ajijic
en la Ribera de Chapala, es un ejemplo de este tipo de propiedad. Gracias a su
ubicación lo convierte en un lugar exclusivo para pasar momentos de paz y
tranquilidad; la ubicación es reconocida por los eventos sociales durante el
fin de semana por lo que la ocupación hotelera es de alta demanda; en este
sentido, los condo-hoteles le dan la ventaja al usuario de tener un espacio
privado, con las comodidades de un hotel y en un punto estratégico.
En este contexto, Marisol Gutiérrez señala que
el dueño cede la administración de la propiedad a HEI Travel y, además, “entra en un ‘pool’ de rentas
donde recibe un ingreso adicional con base en las utilidades del desarrollo
inmobiliario e independientemente del tamaño de la unidad”.
En México, HEI
Community no solo gestiona ‘condo-hoteles’; también se encarga del
mantenimiento de inmuebles o administración de espacios de trabajo compartidos
conocidos como ‘coworking’.
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Acerca de Levy Holding
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