jueves, 6 de junio de 2024

El Caribe Mexicano ¿invertir en el paraíso o hacerlo tu hogar?

  El Caribe Mexicano ¿invertir en el paraíso o hacerlo tu hogar?



  • El municipio de Benito Juárez en Quintana Roo ha incrementado su precio en los últimos años.

 

Ciudad de México, junio de 2024.Desde hace varias décadas el Caribe mexicano acapara la atención de nacionales y extranjeros que buscan algo más que sol, arena y mar para vacacionar. Para algunos, es la oportunidad de hacer vida en una entidad donde las oportunidades de negocio y diversión confluyen. En Inmuebles24 te decimos cuáles son los precios de venta y renta por si tienes en el horizonte mudarte o invertir allí.

 

De acuerdo con datos del portal mexicocomovamos.mx, en Quintana Roo los sectores más relevantes de la economía son el de servicios de alojamiento temporal y restaurantes, los cuáles representan el 20.58% del total de la economía estatal. Y hasta 2022 la entidad ocupaba el 12° lugar del Índice de Progreso Social. 

 

Cabe mencionar que, de acuerdo con la misma fuente, en 2023 el registro de puestos de trabajo ante el IMSS fue de 7.9%, lo cual la convirtió en el primer estado con mejor desempeño. 

 

Cuánto cuesta el m2

Desde noviembre de 2023 el precio del m2 se mantiene en el rango de entre $54,500 pesos y $54,800 pesos. En los últimos dos años la mayor variación de precio al alza la ha registrado el municipio de Benito Juárez con un 14.66%. 

 

Por su parte, Playa del Carmen y Puerto Aventuras se colocan como los lugares con el metro cuadrado (m2) de mayor costo con $58,452 pesos y $58,568 pesos, respectivamente, y por encima de Tulum, donde el costo por mes de $52,222 pesos.

 

Ciudad/Municipio

Mayo 2022

Mayo 2023

Mayo 2024

Variación a 1 año

Variación a 2 años

Benito Juárez

$ 42,070.00 

$ 44,700.00 

$ 48,238.00 

7.91%

14.66%

Cancún

$ 46,433.00 

$ 49,264.00 

$ 52,578.00 

6.73%

13.23%

Playa del Carmen 

$ 57,670.00 

$ 57,429.00 

$ 58,452.00 

1.78%

1.36%

Puerto Aventuras 

$ 56,970.00 

$ 59,709.00 

$ 58,568.00 

-1.91%

2.80%

Tulum

$ 52,270.00 

$ 50,350.00 

$ 52,222.00 

3.72%

-0.09%

QUINTANA ROO INDEX

$ 52,568.00 

$ 52,476.00 

$ 54,531.00 

3.92%

3.73%

Fuente:  Index Inmuebles24 Quintana Roo, mayo 2024.

 

Un apartamento medio de la ciudad, con 2 habitaciones y 65m2  tiene un precio medio de $3.5 millones de pesos. El apartamento típico de tres habitaciones y 100 m2, tiene un precio aproximado de $5.4 millones de pesos.

 

Si quiero rentar, cuánto cuesta 

La renta promedio de un apartamento de 2 recámaras en Quintana Roo se ubica en $16,431 pesos mensuales. Destaca que Cancún es la ciudad con mayor variación de precio de renta al alza con un 32.4% en 2 años, mientras que Tulum registra una variación a la baja de  -7.63% en el mismo periodo.

 

Ciudad/Municipio

Mayo 2022

Mayo 2023

Mayo 2024

Variación a 1 año

Variación a 2 años

Benito Juárez

$ 12,723.00 

$ 14,857.00 

$ 13,813.00 

-7.02%

8.57%

Cancún

$ 12,792.00 

$ 16,59200 

$ 16,941.00 

2.11%

32.43%

Playa del Carmen

$ 15,553.00 

$ 16,365.00 

$ 16,936.00 

3.49%

8.89%

Puerto Aventuras

$ 17,765.00 

$ 17,999.00 

$ 17,336.00 

-3.68%

-2.41%

Tulum

$ 20,019.00 

$ 20,941.00 

$ 18,491.00 

-11.70%

-7.63%

QUINTANA ROO INDEX

$ 13,382.00 

$ 16,260.00 

$ 16,431.00 

1.05%

22.78%

Fuente:  Index Inmuebles24 Quintana Roo, mayo 2024.

 

Rentabilidad

La relación renta anual precio continúa retrocediendo y se ubica en 6.77%. Se necesitan 14.8 años de renta para repagar la inversión de compra, 6.9% más que un año atrás. Cancún es la ciudad con mayor rentabilidad promedio con 7.20%. 

 

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Acerca de Inmuebles24:

Inmuebles24 es el portal de clasificados online de real estate en México que ofrece una extensa selección de inmuebles: casas, departamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos para rentar o comprar. Inmuebles24 forma parte del Grupo QuintoAndar y tiene como objetivo ayudar a las personas a encontrar su nuevo hogar.

 

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