El Caribe Mexicano ¿invertir en el paraíso o hacerlo tu hogar?

  El Caribe Mexicano ¿invertir en el paraíso o hacerlo tu hogar?

• El municipio de Benito Juárez en Quintana Roo ha incrementado su precio en los últimos años.

 

Ciudad de México, junio de 2024.- Desde hace varias décadas el Caribe mexicano acapara la atención de nacionales y extranjeros que buscan algo más que sol, arena y mar para vacacionar. Para algunos, es la oportunidad de hacer vida en una entidad donde las oportunidades de negocio y diversión confluyen. En Inmuebles24 te decimos cuáles son los precios de venta y renta por si tienes en el horizonte mudarte o invertir allí.

 

De acuerdo con datos del portal mexicocomovamos.mx, en Quintana Roo los sectores más relevantes de la economía son el de servicios de alojamiento temporal y restaurantes, los cuáles representan el 20.58% del total de la economía estatal. Y hasta 2022 la entidad ocupaba el 12° lugar del Índice de Progreso Social. 

 

Cabe mencionar que, de acuerdo con la misma fuente, en 2023 el registro de puestos de trabajo ante el IMSS fue de 7.9%, lo cual la convirtió en el primer estado con mejor desempeño. 

 

Cuánto cuesta el m²

Desde noviembre de 2023 el precio del m² se mantiene en el rango de entre $54,500 pesos y $54,800 pesos. En los últimos dos años la mayor variación de precio al alza la ha registrado el municipio de Benito Juárez con un 14.66%. 

 

Por su parte, Playa del Carmen y Puerto Aventuras se colocan como los lugares con el metro cuadrado (m2) de mayor costo con $58,452 pesos y $58,568 pesos, respectivamente, y por encima de Tulum, donde el costo por m² es de $52,222 pesos.

 

Ciudad/Municipio	Mayo 2022	Mayo 2023	Mayo 2024	Variación a 1 año	Variación a 2 años
Benito Juárez	$ 42,070.00	$ 44,700.00	$ 48,238.00	7.91%	14.66%
Cancún	$ 46,433.00	$ 49,264.00	$ 52,578.00	6.73%	13.23%
Playa del Carmen	$ 57,670.00	$ 57,429.00	$ 58,452.00	1.78%	1.36%
Puerto Aventuras	$ 56,970.00	$ 59,709.00	$ 58,568.00	-1.91%	2.80%
Tulum	$ 52,270.00	$ 50,350.00	$ 52,222.00	3.72%	-0.09%
QUINTANA ROO INDEX	$ 52,568.00	$ 52,476.00	$ 54,531.00	3.92%	3.73%

Fuente:  Index Inmuebles24 Quintana Roo, mayo 2024.

 

Un apartamento medio de la ciudad, con 2 habitaciones y 65m²  tiene un precio medio de $3.5 millones de pesos. El apartamento típico de tres habitaciones y 100 m², tiene un precio aproximado de $5.4 millones de pesos.

 

Si quiero rentar, cuánto cuesta 

La renta promedio de un apartamento de 2 recámaras en Quintana Roo se ubica en $16,431 pesos mensuales. Destaca que Cancún es la ciudad con mayor variación de precio de renta al alza con un 32.4% en 2 años, mientras que Tulum registra una variación a la baja de  -7.63% en el mismo periodo.

 

Ciudad/Municipio	Mayo 2022	Mayo 2023	Mayo 2024	Variación a 1 año	Variación a 2 años
Benito Juárez	$ 12,723.00	$ 14,857.00	$ 13,813.00	-7.02%	8.57%
Cancún	$ 12,792.00	$ 16,59200	$ 16,941.00	2.11%	32.43%
Playa del Carmen	$ 15,553.00	$ 16,365.00	$ 16,936.00	3.49%	8.89%
Puerto Aventuras	$ 17,765.00	$ 17,999.00	$ 17,336.00	-3.68%	-2.41%
Tulum	$ 20,019.00	$ 20,941.00	$ 18,491.00	-11.70%	-7.63%
QUINTANA ROO INDEX	$ 13,382.00	$ 16,260.00	$ 16,431.00	1.05%	22.78%

Fuente:  Index Inmuebles24 Quintana Roo, mayo 2024.

 

Rentabilidad

La relación renta anual precio continúa retrocediendo y se ubica en 6.77%. Se necesitan 14.8 años de renta para repagar la inversión de compra, 6.9% más que un año atrás. Cancún es la ciudad con mayor rentabilidad promedio con 7.20%. 

 

____________________.  

 

Acerca de Inmuebles24:

Inmuebles24 es el portal de clasificados online de real estate en México que ofrece una extensa selección de inmuebles: casas, departamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos para rentar o comprar. Inmuebles24 forma parte del Grupo QuintoAndar y tiene como objetivo ayudar a las personas a encontrar su nuevo hogar.