Nuevo León, Chihuahua y Coahuila son las entidades más avanzadas en México para enfrentar los retos del nearshoring.
El marco metodológico del IDI definió 5 dimensiones y seleccionó 26 indicadores en total, que reflejan la situación de cada entidad federativa.
México, Monterrey, NL, a 28 de noviembre de 2023. Con el objetivo de crear un instrumento de análisis para medir la capacidad de las diversas regiones en México y dar soporte a la actividad industrial, así como monitorear las variables que lleven a nuestro país a continuar siendo una economía competitiva, FINSA, desarrolladora de parques industriales con más de 46 años de trayectoria en el mercado, lanzó su primer Índice de Desarrollo Industrial (IDI) 2023, el cual tiene como objetivo, darle visibilidad al potencial industrial de cada entidad federativa identificando fortalezas, oportunidades y debilidades, de cara a las demandas del mercado.
Durante la presentación del Índice, Sergio Argüelles, CEO de FINSA, aseguró que “dentro de la coyuntura del nearshoring, es relevante evaluar el nivel de desarrollo industrial de todas las entidades para identificar aquellas que están más preparadas para aprovechar la oportunidad de evolucionar hacia la manufactura de tecnologías más sofisticadas e identificar los retos que todavía existen”.
De acuerdo con la compañía y en línea con una visión industrial global, además de la dinámica del mercado inmobiliario industrial, la infraestructura o la economía, el IDI de FINSA consideró el desarrollo de elementos, como el entorno social, talento e innovación y el avance de políticas climáticas y de energías renovables.
De esta manera, y con el análisis de estos indicadores, el Índice arrojó como principal conclusión que Nuevo León, Chihuahua y Coahuila son las entidades con las 3 primeras posiciones del IDI debido a una combinación de factores entre los que destacan su alta participación en el mercado inmobiliario industrial y su liderazgo en el PIB industrial, exportaciones de manufactura y atracción de inversión extranjera directa (IED).
Resultados por Dimensión
Infraestructura
Nuevo León es la entidad líder en inventario de naves industriales con 14.5 millones de m2 y la que más rápido está creciendo con 860 mil m2 promedio de nueva construcción en los últimos cinco años. A dicha entidad le siguen Chihuahua con 9.6 millones, Baja California con 6.9 millones y Tamaulipas con 6.6 millones de metros cuadrados.
Entorno económico
Analizando qué tan favorables son el PIB, la IED y exportaciones, así como la diversidad y complejidad de la economía y el tamaño de la PEA, se determinó que existe un desbalance acentuado en el país ya que 50% del PIB de industrias manufactureras es generado por seis entidades: Nuevo León (11.6%), Estado de México (9.7%), Jalisco (8.6%), Coahuila (7.8%), Guanajuato (6.3%) y Baja California (5.6%). En contraste, las diez entidades que menos aportan en conjunto apenas suman el 4% del PIB industrial.
Lo mismo sucede con las exportaciones de manufactura, ya que el 52% se concentra en cinco entidades: Chihuahua (14%), Coahuila (11%), Baja California (10%), Nuevo León (10%) y Tamaulipas (7%). En contraste, las quince entidades que menos exportan en conjunto apenas suman el 6% de las exportaciones del sector secundario.
Entorno social
En esta dimensión se describe el desarrollo de las personas por ingresos, educación e inclusión, así como la percepción de la seguridad, justicia y de estado de derecho. Y son cuatro entidades las que destacan en dos o más indicadores: Aguascalientes, Baja California Sur, Coahuila y Yucatán.
En estos estados hay una combinación de alta escolaridad y baja percepción de inseguridad y corrupción. En cambio, hay otras cuatro entidades con rezagos importantes en dos o más indicadores: Guanajuato, Michoacán, Oaxaca y Puebla, en los que se combina la inseguridad y el bajo desarrollo de la población.
Medio ambiente
Dentro de las acciones realizadas para favorecer que la actividad industrial sea compatible con el cuidado al medio ambiente y las políticas del cambio climático, destacó que dentro de las entidades más avanzadas se encuentran la Ciudad de México (100%), Jalisco (94%), Estado de México (94%), Chiapas (88%) y Querétaro (88%).
Además las entidades que más electricidad generan a través de fuentes renovables son: Chiapas con 4.9 mil megawatts (MW), Sonora (3.7 mil MW), Oaxaca y Tamaulipas (3.6 mil MW cada uno) y Coahuila (3.5 mil MW).
Talento e innovación
Al analizar la formación del capital humano asociado a la industria y la generación de conocimiento a través de la investigación y solicitudes de patentes, se determinó que la Ciudad de México obtuvo la calificación más alta en todas ellas. Y siete entidades destacan por tener niveles altos en graduados STEM, investigadores, centros de investigación o solicitudes de invenciones: Querétaro, Aguascalientes, Morelos, Nuevo León, Jalisco, Sonora y Coahuila.
“El auge del nearshoring supone para México una oportunidad única para capitalizar y posicionarse como uno de los mejores hubs de manufactura y logística a nivel global. No es un reto fácil, pues se requiere de nuevas tecnologías, conocimientos para el capital humano y una infraestructura que hoy presenta grandes desafíos. Por eso esperamos que nuestro Índice de Desarrollo Industrial (IDI) 2023, sea un instrumento útil para diseñar estrategias y políticas que lleven a México a ser una economía competitiva y referente a nivel global”, afirmó Argüelles.
Acerca de FINSA
FINSA es una empresa mexicana líder en desarrollo inmobiliario industrial. La respaldan 45 años de experiencia, la mayor cobertura en el país con 22 parques industriales y más de 70 ubicaciones a nivel nacional e internacional. Tiene más de 3.3 millones de metros cuadrados bajo arrendamiento y administración y ha desarrollado más de 11.8 millones de metros cuadrados. Provee soluciones inmobiliarias especializadas para cada etapa del ciclo de vida de los proyectos y los requerimientos de las distintas industrias. Es pionera en el desarrollo de edificaciones sostenibles donde tiene el 17% del total nacional de edificios industriales certificados LEED en México y es el primer desarrollador a nivel mundial en certificarse como Operador Económico Autorizado. Conozca más en: finsa.net
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