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Se aplican estrictos controles para garantizar
el otorgamiento transparente de los créditos hipotecarios, asegura el Vocal
Ejecutivo Agustín Rodríguez
Como resultado de las
acciones para combatir la corrupción, de abril de 2019 a
junio de 2020 el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) suspendió a 12 Sociedades
Financieras de Objeto Múltiple (Sofomes) y dio de baja a 633 notarios públicos
y a 5 Unidades de Valuación.
El Vocal Ejecutivo
del Fondo, Agustín Gustavo Rodríguez López, enfatizó que en apego a los
lineamientos de la política de “cero tolerancia a la corrupción” ordenada por
el presidente de México, Andrés Manuel López Obrador, el FOVISSSTE ha
implementado diversos controles, como la ejecución de un “Sistema de
Seguimiento de Procesos” que garantice de manera transparente el otorgamiento
de los financiamientos hipotecarios.
Ese sistema, detalló,
incluye el monitoreo constante de la cadena del proceso de originación de
crédito, la aplicación de acciones legales para reparar el daño y la
restitución del desfalco cuando el ilícito no haya prescrito, además de la
realización de una intensa campaña interna y externa anticorrupción, actualización
del padrón de Sofomes, notarios y Unidades de Valuación y capacitación continua
para conservar su registro.
Especificó que entre
las acciones o mejoras para prevenir malas prácticas de las Unidades de
Valuación está el depósito de fianzas para el caso de alguna defraudación, el
monitoreo del valor comercial y sobrevaluación de los avalúos y la delimitación
estatal para evitar colusión y acaparamiento.
En tanto, agregó, han
sido firmados acuerdos únicos con sanciones claras en caso de incumplimiento
por parte de las Sofomes, y se les han exigido fianzas para cubrir daños,
además de que los convenios tendrán una duración anual.
Para el caso de los notarios,
destacó, se reforzó el sistema de seguimiento a nivel nacional y en tiempo real
del proceso de escrituración desde que el expediente llega a la Notaría hasta
la inscripción de la escritura en el Registro Público de la Propiedad (RPP), y
se estableció un convenio que especifica sanciones por incumplimiento en la
entrega e inscripción de los testimonios.
Adicionalmente,
subrayó, el desempeño de los notarios es evaluado automáticamente de manera
trimestral por un sistema interno que califica, entre otros aspectos, si tienen
pendientes testimonios o notificaciones de inscripción de escrituras al RPP y
el tiempo que tardan para la escrituración.
En ese contexto, el
Vocal Ejecutivo reiteró que de abril de 2019 a junio de este año el FOVISSSTE sancionó
a 12 Sofomes y dio de baja a 633 notarios públicos y a 5 Unidades de Valuación,
además de que 12 de estas últimas también fueron suspendidas temporalmente por
incurrir en diversas irregularidades.
En ese periodo, puntualizó,
fueron recibidas 207 quejas contra las Sofomes, de las cuales 40 fueron por
corrupción (pedir dinero al acreditado para que su crédito no se vaya a cierre
de programa, para obtener la Clave Única de Vivienda o para reactivarlo), 31
por actos fraudulentos (pago de créditos a personas diferentes de los
vendedores o a cuentas relacionadas con la intermediaria financiera), y 9 por
coacción (obligar al acreditado a elegir Sofom, constructora o notario), principalmente.
En tanto, remarcó, en
su monitoreo permanente, el Fondo dio de baja a los notarios públicos por
incurrir en irregularidades como retrasos en la firma de la escritura y su
inscripción en el Registro Público de la Propiedad, así como por la falta de
entrega de testimonios, lo que ocasiona falta de certeza jurídica de la
propiedad.
Añadió que las
anomalías más recurrentes que cometieron las Unidades de Valuación fueron avalúos
de vivienda que no están construidas, sobreprecio, y diferencias en la
condición real del inmueble contra el avalúo.
Recordó que en el
FOVISSSTE todos los trámites son gratuitos, por lo que el otorgamiento del
crédito no debe verse condicionado por ningún motivo.
Exhortó a los
derechohabientes a denunciar cualquier irregularidad en los correos
electrónicos ciquejas@fovissste.gob.mx
y anticorrupcion@fovissste.gob.mx
o vía telefónica al número 800 368 47 83.
