Conociendo la demanda de Vivienda en CDMX

 

• Las alcaldías con mayor demanda en las búsquedas también han sido las que han aumentado más los precios por metro cuadrado.

 

 

Ciudad de México, agosto de 2024.- Inmuebles24 presentó su primer Informe de Demanda de Vivienda en CDMX y zona conurbada. Las viviendas más buscadas en la capital son departamentos, mientras que en el área metropolitana hay preferencia por las casas. Las alcaldías con mayor demanda en CDMX son Miguel Hidalgo (15%), Benito Juárez (14.3%), seguido de Cuauhtémoc (13.2%), Álvaro Obregón (8.2%) y Coyoacán (7.2%).

 

Alejandro García del Río, director Comercial de Inmuebles24, señaló que este informe presenta una parte de la fotografía del sector, pues se basa en la información que hay en la plataforma.

 

De acuerdo con el reporte, las dos alcaldías que han repuntado en el interés de quienes desean adquirir una vivienda son Iztacalco e Iztapalapa, esto, debido a que ofrecen precios más accesibles que las anteriormente mencionadas, y a que cuentan con conectividad hacia distintos puntos de la ciudad, principalmente Iztacalco.

 

Menos recámaras

El cambio en la configuración de las familias (cada vez con menos hijos, parejas sin hijos, solteros), así como los momentos de vida de las personas han influido en la predilección de viviendas con dos recámaras, en lo referente a CDMX. Mientras que las búsquedas que se localizan en el Edomex se inclinan por 3 recámaras.

 

 

Fuente: Informe de Demanda de Vivienda en CDMX y zona metropolitana Inmuebles24 (julio, 2024)

 

Cabe mencionar que en los últimos años las viviendas con una sola recámara han comenzado a ganar interés entre los usuarios, llegando incluso al 19% de las búsquedas.

 

Costo de la vivienda

“Si bien hay ciertas métricas a nivel nacional de cuánto cuesta una propiedad en promedio en México (probablemente por debajo de los dos millones de pesos), el 37% de la oferta de vivienda de la plataforma está en el rango de precio de entre dos y 4.5 millones de pesos. Sólo el 19% de nuestro stock de venta está debajo de los 2 millones”, explicó García del Río.

 

Fuente: Informe de Demanda de Vivienda en CDMX y zona metropolitana Inmuebles24 (julio, 2024)

En la presentación del Informe de Demanda participó Eduardo Torres, director general de la consultora AI 360, quien explicó que la alcaldía Cuauhtémoc ha logrado protagonismo en la demanda de vivienda al atender una amplia variedad de mercados, desde segmentos con capacidad de compra de los dos hasta los 10 millones de pesos.

 

 

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Acerca de Inmuebles24:

Inmuebles24 es el portal de clasificados online de real estate en México que ofrece una extensa selección de inmuebles: casas, departamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos para rentar o comprar. Inmuebles24 forma parte del Grupo QuintoAndar y tiene como objetivo ayudar a las personas a encontrar su nuevo hogar.

Publicado con un equipo moto g24

Prepárate para la última aventura en Azeroth con la nueva función, junto a los cinco juegos que se suman esta semana.

 GeForce NOW y CurseForge incorporan soporte de mods a

'World of Warcraft: The War Within' en la nube

Prepárate para la última aventura en Azeroth con la nueva función, junto a los cinco juegos que se suman esta semana.

Es hora de asombrarse: Los miembros de GeForce NOW ya pueden reproducir World of Warcraft en los dispositivos compatibles con mods del juego basados en la plataforma CurseForge para la personalización de WoW. Gracias a la compatibilidad con los mejores mods, hasta los líderes de incursión más acérrimos podrán jugar como héroes gracias a la nube. 

Embárcate en una nueva aventura en Azeroth cuando la próxima expansión de World of Warcraft, The War Within, se lance el lunes 26 de agosto a las 3 p.m. PT. Los miembros de GeForce NOW que adquieran la Edición Épica de The War Within obtendrán acceso anticipado a la retransmisión en streaming el jueves 22 de agosto a las 3 p.m. PT. 

Y echa un vistazo a los cinco nuevos juegos disponibles esta semana en la creciente biblioteca de GeForce NOW, incluida la serie Psychonauts de Double Fine Productions. 

Para aquellos que deseen mejorar su juego o probar GeForce NOW por primera vez, las rebajas de verano ofrecen nuevas suscripciones Ultimate y Priority de uno y seis meses con un 50% de descuento hasta este domingo, 18 de agosto.

Juega a tu manera

Vuelve con estilo a World of Warcraft en todos los dispositivos compatibles con GeForce NOW y soporte para los mejores Addons de CurseForge. CurseForge, una de las plataformas más populares de complementos para WoW, incluye personalización de la interfaz de usuario, complementos de combate, barras de acción, ayudas para las misiones y muchas más categorías. 

GeForce NOW ha colaborado con CurseForge para incluir más de 25 de los mejores Addons de su plataforma, disponibles para los miembros Ultimate y Priority -incluidos los usuarios de Day Pass- para personalizar a la perfección su experiencia WoW. Los Addons son tan fáciles de implementar como lo serían jugando localmente en un PC, y no es necesario tener una cuenta de CurseForge: basta con iniciar WoW y activar los Addons en el menú del juego.

Personaliza y conquista.

Tras hacer clic en el nuevo botón «Addons» del menú del juego, los miembros de GeForce NOW de pago pueden elegir los Addons que desean activar u optar por activarlos todos. Después, CurseForge se asegurará de que los Addons se actualicen automáticamente y GeForce NOW recordará los Addons seleccionados cada vez que se inicie el juego. Consulta este artículo para obtener más información.

Transmite World of Warcraft y cualquier mod que normalmente sólo funcione en PC a través de dispositivos compatibles con el juego, incluidos televisores SHIELD, portátiles poco potentes, Chromebooks y dispositivos portátiles como Steam Deck. Los addons funcionarán en todas las experiencias de WoW compatibles con GeForce NOW, incluidas Classic y Cataclysm Classic. Desde antiguas maravillas hasta peligrosas mazmorras, GeForce NOW es la mejor forma de que tanto los veteranos del juego como los recién llegados vivan aventuras sin igual en el corazón de Azeroth. 

Los miembros pueden presumir de sus addons de World of Warcraft en la nube compartiendo una captura de pantalla en las redes sociales con #ModsonGFN para tener la oportunidad de aparecer en los canales de GeForce NOW

Sumérgete en nuevas profundidades

Prepárate para embarcarte en un viaje al corazón de Azeroth en The War Within y desvelar los misterios que yacen bajo la superficie del mundo, con acceso anticipado en streaming para quienes adquieran la Epic Edition. Los miembros de GeForce NOW podrán acceder directamente sin tener que esperar a las actualizaciones del juego.

Cava profundo. 

Experimenta la emoción de las bandas de guerra y un sistema de progresión para toda la cuenta, y surca los cielos con la nueva función Skyriding. Sumérgete en el evento Ecos radiantes, colecciona recuerdos residuales y equípate con nuevos objetos para las colecciones de bandas de guerra. Con actualizaciones de clases y sistemas, esta expansión prepara el terreno para las épicas historias y batallas que aguardan en las profundidades de Azeroth. Responde a la llamada a las armas cuando comience la saga The War Within.

La actualización completa de The War Within promete ahondar en las inexploradas profundidades de Azeroth, continuando la historia y ampliando la experiencia de juego. Te esperan nuevas zonas, mazmorras e incursiones, así como actualizaciones de clases y sistemas, todo ello a un alto rendimiento y en streaming a través de GeForce NOW.

Mente sobre materia

La mente es un lugar peligroso.

La franquicia Psychonauts es la entrañable aventura de acción y plataformas de Double Fine Productions. Sigue la historia de Razputin «Raz» Aquato, un joven psíquico que huye del circo para unirse a un campamento de verano para espías psíquicos en entrenamiento. Experimenta un diseño de niveles único y explora las mentes de varios personajes, cada uno lleno de paisajes imaginativos y a menudo extraños que reflejan sus estados psicológicos.

Sesos sobre músculos.

En Psychonauts 2, Raz es un Psiconauta hecho y derecho que se embarca en su primera misión oficial. La secuela profundiza en el pasado familiar de Raz y en el funcionamiento de la organización Psychonauts. Explora mundos mentales de intrincado diseño mientras juegas a plataformas y resuelves puzles.

Con una cuenta GeForce NOW Ultimate o Priority, el alucinante mundo de Psychonauts está al alcance de un clic. Sumérgete, explora las profundidades de la psique humana y descubre los secretos que esconde.

Súmate a las novedades

Hunt: Showdown 1896 de Crytek marca una nueva era para el juego táctico de extracción en primera persona. La nueva actualización para PC, disponible hoy para los miembros, pasa de los pantanos de Luisiana del juego original a las extensas montañas de Colorado. El nuevo mapa Mammon's Gulch aporta montañas, impresionantes vistas y agotadoras minas a la experiencia de juego, proporcionando nuevos puntos de elevación y ángulos estratégicos para que los jugadores se escondan y eliminen a los cazadores enemigos.

Además, los miembros pueden buscar lo siguiente:

• Level Zero: Extraction (Nuevo lanzamiento en Steam, 13 de agosto)

• shapez 2 (Nuevo lanzamiento en Steam, 15 de agosto) 

• Car Manufacture (Steam) 

• Psychonauts (Steam)

• Psychonauts 2 (Steam y Xbox, disponible en PC Game Pass)

¿Qué piensas jugar este fin de semana?

Publicado con un equipo moto g24

Fraude de identidad: El lado oscuro de las cuentas múltiples

 

Las consecuencias de las multicuentas suelen ser subestimadas por las empresas. Sumsub ayuda a averiguar cuándo este tipo de fraude puede convertirse en un problema costoso y cómo evitarlo. En la era digital, el uso de cuentas múltiples se ha convertido en una práctica común tanto para individuos como para empresas. Sin embargo, esta proliferación de cuentas también ha abierto una ventana para el fraude cibernético de identidad, un riesgo que se está volviendo cada vez más prevalente y sofisticado.   La práctica de la multicuenta ocurre cuando un usuario crea varias cuentas para aprovechar repetidamente pruebas gratuitas, códigos de descuento u otras bonificaciones, o para continuar utilizando un servicio tras haber sido bloqueado. Aunque no se clasifica estrictamente como fraude digital, puede estar en violación de los términos y condiciones de los servicios. Esta modalidad ha aumentado en los últimos años, y algunas de las industrias en línea más afectadas son: el comercio electrónico, juegos, apuestas, citas, viajes y el reparto de comida.   Métodos más utilizados y ejemplos de cuentas múltiples   Entre las técnicas más comunes, Sumsub, plataforma de verificación de identidad para asegurar todo el recorrido del usuario, señala las siguientes: Creación de varias cuentas desde la misma dirección IP y dispositivo utilizando una nueva dirección de correo electrónico. Es el método más sencillo y no se tiene que ser un experto en tecnología, pero incluso pueden utilizar una VPN (Red Virtual Privada). Gnoming es más complejo y utilizado por apostadores profesionales que al ser vetados por las casas de apuestas, crean nuevas cuentas con los datos personales de amigos cercanos y familiares. En casos más sofisticados, utilizan emuladores, máquinas virtuales e IP engañosas para crear nuevas cuentas.​​​​​​​ Utilización de identidades falsas o robadas, un método utilizado por los defraudadores más experimentados que convencen a los operadores de KYC (Conoce a tu cliente) de que son clientes totalmente nuevos, con datos robados o identificaciones falsificadas a partir de documentos originales.​​​​​​​ Uso de deepfakes utilizando algoritmos machine learning (ML) que crean representaciones convincentes de personas. En las manos equivocadas, esta tecnología puede utilizarse para una amplia gama de fraudes, incluida la creación de identidades y documentos sintéticos para crear múltiples cuentas. El uso de cuentas múltiples puede variar desde razones relativamente inofensivas hasta fraudes graves como el lavado de dinero. Algunos ejemplos incluyen el abuso de promociones para obtener más códigos de descuento, el fraude de afiliados mediante la creación de cuentas falsas para cobrar bonificaciones, eludir límites y restricciones creando nuevas cuentas tras ser bloqueado, escribir opiniones falsas para manipular valoraciones en línea, y el smurfing en juegos en línea, donde jugadores expertos crean cuentas nuevas para competir contra jugadores de nivel inferior, afectando la integridad del juego.   Cómo las cuentas múltiples amenazan a diversos sectores   De acuerdo con Sumsub, cualquier empresa puede convertirse en objetivo de cuentas múltiples; sin embargo, existen ciertos sectores con mayores probabilidades de verse afectados por la comisión de fraude: Servicios entre pares: plataformas descentralizadas para vender cosas, ofrecer servicios y publicar tareas para profesionales cualificados. Los defraudadores pueden crear varias cuentas para estafar a otros, por ejemplo, vendiendo falsificaciones o pidiendo un “pago por adelantado” y desapareciendo con el dinero. Comercio electrónico: en los últimos años, los mercados en línea se han convertido en blanco de abusos de promoción y fraudes de afiliados. Esto se refiere al uso repetido de bonos de registro, bonos de referencia y vales de múltiples cuentas. iGaming: la multicuenta ha sido un gran problema para las plataformas de juegos y apuestas, ya que los jugadores sin principios pueden enriquecerse vendiendo cuentas y ciertos recursos. Por ejemplo, los jugadores pueden registrarse en varias cuentas para acumular regalos gratuitos destinados a los recién llegados y revenderlos. Apuestas: los apostadores pueden utilizar varias cuentas para realizar apuestas de arbitraje, en otras palabras, realizando apuestas a múltiples resultados para garantizar un beneficio. El arbitraje es legal, pero no es visto con buenos ojos por las casas de apuestas. Servicios de viaje: tras escribir reseñas falsas con múltiples cuentas, los estafadores pueden influenciar negativamente a viajeros que dependen de estas reseñas a la hora de reservar sus vacaciones. Incluso también se utilizan para reservas falsas con el fin de obtener ventajas en la contratación. Es más, hay cuentas falsas que se asemejan a las de los agentes de viajes y que son utilizadas posteriormente para estafar a posibles viajeros. Servicios de citas: el sector de las citas en línea está lleno de estafadores románticos y defraudadores que utilizan varias cuentas. En 2022, alrededor de 70,000 personas en Estados Unidos denunciaron una estafa romántica a la Comisión Federal de Comercio. Las pérdidas totales registradas alcanzaron la sorprendente cifra de 1,300 millones de dólares. Esto subraya la persistente vulnerabilidad del sector. Solo hay que recordar a Simon Leviev, mejor conocido como “el estafador de Tinder”.​​​​​​​ Estrategias para defenderse del fraude de cuentas múltiples   La prevención de la multicuenta requiere una verificación de identidad en línea flexible y segura, que permita la entrada a los usuarios honrados y excluya a los defraudadores y a los cazadores de bonificaciones. Para mitigar el riesgo de uso indebido de cuentas múltiples, Sumsub ofrece soluciones avanzadas basadas en IA, entre las que se incluyen:   Detección Liveness: Esta tecnología usa el análisis biométrico de la cara y los movimientos faciales del usuario para garantizar su presencia real durante la comprobación.   En primer lugar, el usuario se somete a la comprobación de vida al registrar la cuenta. A continuación, el sistema utiliza los resultados para determinar si este usuario ya existe en su base de datos. De este modo, las soluciones avanzadas de autenticación facial pueden ayudar a las empresas a asegurarse de que los usuarios son individuos auténticos, y no la misma persona con un número infinito de cuentas.   Detección de redes de fraude: Esta solución analiza continuamente el comportamiento del usuario en cada etapa del ciclo de vida del cliente, incluyendo la incorporación, la detección de AML (Lavado de dinero) y las transacciones. La detección de multicuenta es fácil mediante el análisis de la dirección IP, la biometría del comportamiento y la huella digital del dispositivo, garantizando la autenticidad del usuario. Esta solución ayuda a las empresas con tráfico significativo y altos volúmenes de solicitantes en las industrias de banca, trading, criptomonedas, juegos de azar, comercio electrónico y medios sociales.   Las cuentas múltiples representan una amenaza creciente para la seguridad en línea; sin embargo, al comprender los riesgos asociados a esta práctica y adoptando las medidas adecuadas, tanto las empresas como los usuarios pueden minimizar el robo de identidad y el riesgo de fraude cibernético.

Acerca de Sumsub   Sumsub es una plataforma de verificación de ciclo completo que asegura todo el viaje del usuario. Con las soluciones personalizables de KYC, KYB, Monitoreo de Transacciones y Prevención del Fraude de Sumsub, puede orquestar su proceso de verificación, dar la bienvenida a más clientes en todo el mundo, cumplir con los requisitos de conformidad, reducir costos y proteger su negocio.   Sumsub cuenta con más de 2,000 clientes en los sectores de fintech, criptomonedas, transporte, comercio, comercio electrónico y juegos, incluyendo Binance, Wirex, Avis, Bybit, Huobi, Unlimit, Kaizen Gaming y TransferGo.

Comités de Evaluación deben garantizar una integración independiente y mecanismos objetivos para asegurar perfiles idóneos para el Poder Judicial

 

●     De acuerdo con lo establecido por la iniciativa de reforma, más de 39 mil 978 personas serían postuladas a nivel federal y local para ocupar las responsabilidades de juzgadores y juzgadoras.

●     La gran cantidad de personas candidatas representaría un reto para que la ciudadanía pueda ejercer su derecho al voto de manera informada, pues se ve difícil que puedan conocer el perfil profesional y las competencias de todas las personas postuladas.

●     La reforma deja de lado mecanismos objetivos de evaluación para la conformación de las listas de personas candidatas por parte de los poderes públicos, por lo que se hace indispensable incorporar métodos para una selección por méritos.

 

Ciudad de México, 14 de agosto de 2024.-  Frente a la iniciativa de reforma judicial propuesta el pasado 5 de febrero de 2024 por el presidente de la República que propone, entre otras cosas, que personas juezas, ministras y magistradas sean elegidas por votación popular y que el Consejo de la Judicatura Federal sea sustituido por un Órgano de Administración Judicial y un Tribunal de Disciplina Judicial, varias organizaciones de la sociedad civil destacamos los riesgos que conlleva la iniciativa y ponemos sobre la mesa propuestas concretas para reducirlos.

 

Partimos de la premisa que la elección de personas ministras, magistradas y juezas federales afectaría la autonomía del Poder Judicial como institución, así como la independencia de las personas juzgadoras, toda vez que la función judicial no es representativa sino de brindar una “justicia pareja” para todas y todos, sin influencias externas, políticas, económicas o fácticas. En esta línea, el proceso de preselección de las personas candidatas previsto en la iniciativa no es claro y no garantizaría que estas sean las más idóneas para desempeñar la función judicial, pues no se definen los criterios bajo los cuáles se hará la definición de las listas de las personas que serían votadas y le deja a cada Poder la decisión discrecional de fijarlos.

 

“Por otro lado, es importante resaltar que, pese a que su exposición de motivos establece que esta iniciativa busca reducir la politización en los nombramientos de las personas juzgadoras, existe un alto riesgo de injerencia partidista y de los Poderes del Estado en el mecanismo propuesto, pues cada uno de estos Poderes propondrá un tercio de las personas candidatas”,por, Itzel Checa, Coordinadora General del Observatorio de Designaciones Públicas.

 

Por otro lado, la directora ejecutiva de la Fundación para la Justicia y el Estado Democrático de Derecho, Laurence Pantin, expuso que “Estimamos que, como está planteada actualmente la iniciativa, se someterían a elección  9 mil 972 personas candidatas para ocupar mil 668 cargos a nivel federal y 30 mil 006 personas candidatas para 5 mil 001 puestos a nivel local, llegando a un total de 39 mil 978 personas candidatas en dichas elecciones. Tal número de puestos de elección implica un desafío para que la ciudadanía pueda conocer el perfil profesional y las competencias de las personas candidatas, una condición indispensable para que las y los electores emitan un voto informado”.

 

Ante este panorama, proponemos la conformación independiente de Comités Técnicos de Evaluación, figuras que se han instalado para otras designaciones de altas responsabilidades públicas. Los Comités se encargarían de establecer y aplicar una metodología de evaluación objetiva y rigurosa que permita definir a las y los aspirantes más preparados, mejor calificados para ejercer las funciones judiciales y con cualidades sustantivas que garanticen el principio de ser y parecer independiente. Es decir, a los perfiles más idóneos.

 

Lo anterior, desde una perspectiva basada en buenas prácticas y de estándares de transparencia, máxima publicidad, participación ciudadana efectiva, idoneidad, igualdad de condiciones, paridad y rendición de cuentas que deben regir los procesos de designación para brindar certeza jurídica, construir confianza ciudadana y dotar de legitimidad de origen a estas importantes decisiones.

 

En este orden, proponemos que el proceso de preselección de las personas candidatas considere las siguientes etapas bajo el mando del Comité Técnico de Evaluación, con la finalidad de garantizar perfiles idóneos:

 

●     Emisión de una convocatoria abierta y pública con las etapas y plazos del proceso, así como con la metodología de evaluación que se seguiría.

●     Revisión de los requisitos de elegibilidad.

●     Aplicación de un examen de conocimientos teóricos-prácticos.

●     Examinación del perfil de las y los aspirantes, a fin de evaluar la idoneidad para ocupar la responsabilidad.

●     Realización de entrevistas públicas.

●     Definición de las listas de personas candidatas con base en los resultados de la evaluación.

●     Elaboración de un dictamen/documento público fundado y motivado.

 

La Comisión Interamericana de Derechos Humanos ha señalado que un buen proceso de designación es un presupuesto esencial para fortalecer la independencia judicial, por lo que la Cámaras de Diputados tiene  una oportunidad para trazar una reforma integral que vincule a las autoridades impartidoras de justicia con los retos del país y las demandas de la sociedad, proporcionando a los poderes judiciales una verdadera legitimidad democrática, sin atisbos de corrupción, impunidad, nepotismo, tráfico de influencias y demás acciones que empañen el proceso y las funciones del Poder Judicial. Esperamos altura de miras en esta apuesta de transformación.

 

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#RepensemosLaReforma