● CDMX,
Cancún y Querétaro lideran tendencia de alquiler y co-living, forma de vivir
que permite abaratar costos sin perder comodidades.
● Existe
un aumento del 20% en la demanda de viviendas con características sustentables,
como paneles solares y sistemas de eficiencia energética.
Ciudad de México, agosto de 2024. En México, el mercado
inmobiliario está experimentando una profunda transformación, impulsada por los
Millennials y la Generación Z, quienes están redefiniendo el concepto de
hogar. Según datos
del INEGI, la Gen Y representa alrededor del 30% de la población y la Z el 22%,
estos grupos conforman el 50% de los consumidores inmobiliarios en el país. Su
creciente preferencia por el alquiler y el co-living está forzando a los
desarrolladores a ajustar sus ofertas para alinearse con estas nuevas demandas.
De acuerdo a especialistas
en proptech, Ciudad de México, Cancún y Querétaro están emergiendo como los
principales epicentros de esta nueva tendencia, marcando un cambio
significativo en la manera en que las nuevas generaciones de arrendatarios
quieren vivir, ya que además nuevas preferencias en cuanto a estilo de vida
están marcando las decisiones.
Enrique Gómez, Director de ComunidadFeliz en
México, destaca que esta tendencia responde a una combinación de factores
económicos y sociales. "En los
últimos años, hemos observado un aumento del 20% en la demanda de viviendas con
características sustentables, como paneles solares y sistemas de eficiencia
energética. Los Millennials y la Generación Z no solo buscan viviendas que se
adapten a sus estilos de vida, sino que también reflejen sus valores
ambientales y sociales".
Sin embargo, señaló que las
viviendas con amenidades o servicios cada vez más específicos puede tener un
impacto en los costes. Esto, sumado a la brecha creciente entre el aumento de
los precios de la vivienda y el estancamiento de los salarios, ha hecho que el
alquiler sea una alternativa cada vez más atractiva. Esta opción permite a los
jóvenes mantener una mayor flexibilidad financiera y movilidad, sin comprometer
su calidad de vida.
Espacios flexibles y compartidos
De acuerdo a datos
recientes de ComunidadFeliz, reflejan una clara preferencia por los espacios
verticales y compartidos. En Querétaro, por ejemplo, el 35% de las viviendas en
venta son departamentos, lo que indica una creciente inclinación hacia estos tipos
de propiedades.
Según estimaciones de la
proptech, en la Ciudad de México y Cancún, el interés por el co-living está en
constante aumento, impulsado por desarrollos que ofrecen una amplia variedad de
servicios y espacios comunes diseñados para fomentar la comunidad y la
interacción social. Estos proyectos están ganando popularidad debido a su
capacidad de proporcionar un estilo de vida flexible y económico, especialmente
atractivo para jóvenes profesionales que buscan equilibrar sus necesidades
personales y laborales.
Gómez subraya que el
co-living se ha convertido en una solución amigable para las nuevas
generaciones: "Ofrece contratos más
flexibles y la posibilidad de compartir gastos, lo que resulta particularmente
beneficioso en un mercado donde la urbanización y la densificación están en
auge. Los jóvenes valoran estos espacios por su capacidad de ofrecer servicios
de alta calidad en ubicaciones convenientes, lo que se alinea con sus
expectativas de un estilo de vida dinámico y adaptativo".
Tendencias en amenidades
En las principales áreas
metropolitanas, más del 85% de
los nuevos desarrollos incluyen amenidades como gimnasios, gestión eficiente de
desechos, áreas de coworking, eficiencia energética y espacios comunes,
elementos que son altamente valorados por estas generaciones.
La preferencia por el
alquiler y el co-living está marcando una nueva era en el mercado inmobiliario
mexicano. Con un énfasis en la flexibilidad, la sostenibilidad y la
conectividad, los Millennials y la Generación Z están configurando el futuro de
la vivienda en México. Este cambio no sólo redefine el concepto de hogar, sino
que también abre nuevas oportunidades para el desarrollo de espacios urbanos
que se alineen con los valores y necesidades de las nuevas generaciones.
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Acerca
de ComunidadFeliz
Comunidad Feliz es una
plataforma líder en tecnología para la gestión de condominios y
fraccionamientos, con presencia en México y 9 países más de Latinoamérica.
Fundada en 2015, ha transformado la administración residencial con su solución
integral, utilizada por más de 5,000 comunidades habitacionales y más de
800,000 propiedades registradas. ComunidadFeliz se dedica a mejorar la
eficiencia, la transparencia y la calidad de vida en las comunidades que sirve.
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