Ciudad de México, enero de 2026.- Los propósitos de inicio de año a veces incluyen cambios de vida en los que se busca un espacio propio, o cierta independencia. Si tu plan tiene desafíos financieros, pero estás decidido a realizarlo, la opción del coliving puede ser para ti. En Inmuebles24 te contamos más sobre esto.
Vivir en comunidad puede ser una opción rentable
La vivienda compartida puede solucionar los problemas derivados de los altos costos en el hogar, y al mismo tiempo promueve el sentido de comunidad y colaboración entre los miembros. La modalidad del coliving se ha convertido en una alternativa en las grandes ciudades donde el costo de vida suele ser elevado y los espacios limitados, ya que combina espacios privados y compartidos.
Aunque, en el pasado, el coliving solía verse como algo exclusivo para estudiantes universitarios o nómadas digitales, es posible que tu momento de vida (cambio de ciudad o alguna otra circunstancia) te lleve a querer explorar la opción.
En el esquema de vivienda de coliving, los inquilinos tienen su habitación privada, pero comparten áreas comunes, como sala, cocina y lavandería. En algunas ocasiones el arrendador incluye servicios como internet, limpieza y actividades sociales (días de cine, convivios en roof garden y otros).
“El coliving responde a las nuevas necesidades de vivienda flexible, económica y con sentido de pertenencia, ya que las personas interactúan y colaboran para mantener el espacio común lo más funcional posible. Este modelo puede ser un paso entre buscar tu independencia y ahorrar para más adelante mudarte a tu propio hogar”, comenta Julio César Mendoza, gerente comercial de Inmuebles24.
Algunas de las razones por las que es el coliving es atractivo son:
- aumento del costo de vida en las metrópolis;
- adopción del trabajo remoto y el incremento en la cantidad de nómadas digitales;
- expansión de las formas de vidas sostenibles;
- estructuración de redes de apoyo y reducción de la soledad urbana.
Propietarios de coliving: adaptaciones para aumentar ingresos
Aunque es muy atractivo para los inquilinos, para los propietarios también es una oportunidad para hacer rendir mejor la inversión realizada en la adquisición de su inmueble. Conocer el mercado inmobiliario les puede ayudar a maximizar los rendimientos.
“Invertir en un coliving puede ser una vía interesante para diversificar ingresos porque ofrece alta rentabilidad, pero debe tenerse en cuenta que hay que asesorarse con expertos en temas de arquitectura, administración y temas fiscales. Recordemos que entre más información se tenga, mejor será la experiencia con estos modelos de negocio”, explica Mendoza.
Adecuar los espacios para recibir a varias personas —cada una con sus costumbres, hábitos y prioridades— puede ser un desafío. Por eso, en Inmuebles24 te damos algunas sugerencias para optimizar tu propuesta de coliving para futuros inquilinos:
- Elige una buena localización, con excelente accesibilidad y cercanía a centros comerciales y de estudio.
- Divide la propiedad en habitaciones privadas, cómodas, con baño propio o compartido con pocas personas.
- Invierte en áreas comunes, amplias y muy bien equipadas.
- Incluye muebles funcionales, fáciles de limpiar y mantener.
- Incluye servicios como internet wifi, limpieza periódica, energía y agua.
- Promueve una convivencia pacífica y agradable, estableciendo reglas claras, (por ejemplo:horarios de uso de espacios comunes).
Estas medidas no solo son útiles para atraer inquilinos, sino también para añadir valor a la propiedad,mejorando su plusvalía a futuro.
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