miércoles, 29 de noviembre de 2023

Renovar o comprar un inmueble nuevo ¿Qué es mejor?

 

       Diagrama Arquitectos comparte algunos puntos a tomar en cuenta para decidir la mejor opción en cuanto a inmuebles.

 

Ciudad de México a 27 de noviembre de 2023.- Frente a los desafíos críticos del mundo como el cambio climático, la urbanización acelerada y la creciente demanda de entornos sostenibles y eficientes, la industria inmobiliaria ha demostrado una notable adaptabilidad y dinamismo. Ante la constante evolución de las preferencias de los usuarios, surge una pregunta fundamental para quienes buscan su propio espacio: ¿Renovar una casa antigua o aventurarse en la compra de una propiedad nueva?

 

La búsqueda de soluciones habitacionales no solo se centra en la adquisición de una propiedad nueva, sino que cada vez más personas consideran la opción de renovar propiedades existentes, siendo motivados, en muchos casos, por el anhelo de regresar al corazón de las ciudades.

 

Alan Valadez, Director Creativo de Diagrama Arquitectos en Levy Holding, señala que esta tendencia, inicialmente ligada a la sostenibilidad y la preservación del patrimonio histórico y cultural, responde ahora a la búsqueda de una mejor calidad de vida. Valadez destaca que la oferta de viviendas nuevas es mayor en la periferia, donde a menudo la infraestructura no está completamente adaptada a las necesidades de los nuevos propietarios.

 

La creciente demanda de viviendas en zonas centrales ha llevado a la búsqueda activa de edificios antiguos por parte de desarrolladoras. Ejemplos como la Casa Bleu en Guadalajara, intervenida por Diagrama Arquitectos, ilustran cómo la renovación puede agregar nuevos niveles y usos mixtos a estructuras existentes, ofreciendo soluciones modernas y funcionales.

 

La elección entre renovar un inmueble existente y comprar uno nuevo va más allá de ser una transacción inmobiliaria; impacta en la calidad de vida y en la identidad del hogar, convirtiéndose en una decisión significativa a largo plazo.

 

Por lo anterior y con el fin de proporcionar una guía integral para tomar decisiones informadas que se alineen con las necesidades y aspiraciones individuales de cada propietario, Alan Valadez, Director de Diagrama Arquitectos, destaca los siguientes puntos clave:

 

Análisis financiero integral: Antes de tomar una decisión, es crucial realizar un análisis financiero exhaustivo. Considerar no solo el costo inicial, sino también los gastos a largo plazo, impuestos, y posibles rendimientos de inversión es esencial para tomar una decisión informada.

 

Ubicación y estilo de vida: La ubicación desempeña un papel fundamental en la calidad de vida. Valadez sugiere evaluar si la ubicación actual satisface las necesidades y preferencias individuales, o si una nueva ubicación podría ofrecer ventajas significativas.

 

Personalización vs. Características actuales: La renovación de una casa antigua brinda la oportunidad de personalizar cada detalle, pero ¿es esto más valioso que la conveniencia y rapidez que ofrece la compra de una propiedad nueva? Diagrama Arquitectos resalta la importancia de evaluar la tolerancia individual al proceso de renovación y la necesidad de expresar la creatividad.

 

Eficiencia y sostenibilidad: Los inmuebles nuevos suelen incorporar tecnologías más eficientes y sostenibles. Valadez destaca la importancia de considerar no solo el impacto ambiental, sino también los posibles ahorros a largo plazo en costos operativos.

 

Valor histórico vs. Comodidades modernas: Las casas antiguas a menudo llevan consigo una rica historia y un carácter arquitectónico único. Por otro lado, las propiedades nuevas ofrecen comodidades modernas y eficiencia energética. Analizar estos puntos y ponderar el valor sentimental y estético de lo antiguo frente a las ventajas de lo nuevo puede ayudar a tomar una mejor decisión.

 

"La elección entre renovar y comprar un inmueble nuevo es única para cada individuo. En Diagrama Arquitectos, entendemos la importancia de esta decisión, por lo que esperamos que estos puntos proporcionen orientación y soluciones a la decisión final que se alineen con las metas y necesidades de cada cliente", finalizó Valadez.

 

La respuesta a ¿Qué es mejor? Entre renovar o comprar un inmueble nuevo dependerá de las preferencias personales, la situación financiera, y las  necesidades a largo plazo. Es importante evaluar cuidadosamente estos factores y, si es necesario, buscar el asesoramiento de profesionales inmobiliarios o financieros para tomar una decisión informada.

Obra ganadora del FITU 2023 se presentará al público en general


 

  • “La última y nos fuímonos” estará disponible con una corta temporada del 30 de noviembre al 03 de diciembre en el Teatro Santa Catarina.

 

Ciudad de México a 27 de noviembre del 2023.- La obra ganadora de la 30ª edición del Festival Internacional del Teatro Universitario (FITU) “La última y nos fuímonos” de Clemente Vega, director de la Compañía de Teatro del Tecnológico de Monterrey, campus Ciudad de México, se presentará al público en general del 30 de noviembre al 03 de diciembre.

 

Esta puesta en escena retrata la búsqueda de actores, bailarines, cantantes o “lo que sea” para hacer la última obra de teatro antes de que se acabe el mundo y poder darles un final digno de un libro a diez historias inconclusas.

 

Dicha edificación artística fue reconocida como dramaturgia destacada y mejor obra nivel licenciatura sin especialidad en teatro, al sobresalir entre más de 120 universidades de países como: Uruguay, Colombia, Chile, Argentina, España, Estados Unidos, Alemania, Reino Unido, Jordania, Brasil y Canadá.

 

“El FITU es un evento muy esperado entre la comunidad escénica y fue un orgullo llegar por tercera vez a la final y en esta ocasión después de casi diez años haber formado parte de las obras ganadoras a través del campus Ciudad de México”, expresó el director y dramaturgo Clemente Vega.

 

De acuerdo con el también docente, esta obra es una metáfora de lo que vivieron como compañía de teatro durante la pandemia, la cual, aunque se sintió como un fin del mundo no los detuvo sin importar que pasara.

 

“A pesar de ser solo 11 personas, seguíamos con el entusiasmo de crear, de actuar y de contar historias, aun si el mundo se sentía un poco apocalíptico, y la obra trata de esto.” añadió Vega.

 

“La última y nos fuímonos” se presentará en el Teatro Santa Catarina en Coyoacán de manera gratuita y con cupo limitado, a partir del próximo 30 de noviembre y hasta el 03 de diciembre.

Panorama Bursátil. En una semana atípica para los mercados financieros de renta variable de EUA, por el feriado del Día de Acción de Gracias y la operación de media jornada del viernes, los principales indicadores de Wall Street registraron movimientos positivos

 (S&P500 +1%, Nasdaq +0.9%, DJI +1.3%), ante la expectativa de que la tasa de referencia podría estar en su nivel más alto y que ya no habría aumentos a la misma. Resalta que se publicaron las minutas de la última reunión de la Reserva Federal en la que mantuvo su tasa de referencia en 5.5%. Cabe destacar que las actas de la reunión mostraron que los miembros del Comité Federal del Mercado Abierto siguen apoyando el actuar con cautela en la conducción de la política monetaria. Dentro de las cifras económicas relevantes que se publicaron en México, destacó el dato de la inflación correspondiente a la primera quincena de noviembre, la cual se ubicó en 0.63% y resultó por arriba de lo esperado por el consenso (0.59%e quincenal), pero por debajo del promedio histórico (0.69% en el mes de noviembre de los últimos 15 años). A tasa anual, se situó en 4.32% desde el 4.25% registrado en la quincena anterior. En el mercado local, el S&P/BMV IPC registró movimientos positivos con una variación del 0.6% semanal, viéndose contagiado por el optimismo a nivel global; actualmente, acumula un repunte del 10% desde sus últimos niveles mínimos, sin descartar riesgos de ajuste en el corto plazo. 01 Nuestra Lectura del Mercado. El equipo de estrategas de Citi Global Wealth ve una tendencia a la baja en la inflación debido a que se ha empezado a observar una disminución en los precios de la vivienda, lo que ha creado un dilema entre los inversionistas sobre la ponderación de sus portafolios entre bonos y acciones. Esta situación se debe a las expectativas de tasas de interés altas por más tiempo y por una posible recesión. Sin embargo, la disminución de la inflación sugiere una recuperación económica. Además, cabe mencionar que no sólo la reducción de las tasas de los bonos del Tesoro de EUA apoyó el desempeño de las acciones, también lo hizo el periodo de reportes corporativos del 3T23, en donde las utilidades aumentaron +4%, en comparación a un crecimiento nulo que estimaba el consenso. Finalmente, se reitera por parte del equipo de Citi Global Wealth una proyección de crecimiento en la utilidad por acción de las empresas del S&P500 del ~ 12% en los próximos dos años, aunque con un enfoque conservador en sus estimaciones. 02 Los últimos datos de inflación son positivos para la renta variable de EUA. El informe de inversión que publica periódicamente el equipo de Citi Global Wealth con relación a los clientes de Family Office para el 3T23 señala que fue un trimestre desafiante para los activos de riesgo, en donde se realizaron cambios en los portafolios, entre los que se destacan: inversión en deuda con grado de inversión y bonos del Tesoro de EUA, principalmente. 03 En lo que invierten los “Family Office”. De cara al último trimestre del año, los fondos de inversión locales (tomando como referencia no sólo los fondos de renta variable sino también los multiactivos) tuvieron una disminución en el monto invertido en las empresas de renta variable en México, ya que finalizaron octubre con un monto de US$6,234 millones vs. US$8,534 millones del mes de septiembre. Con relación a los fondos de inversión que invierten únicamente en acciones y que tienen como benchmark al S&P/BMV IPC, la participación se contrajo 24%, derivada de una disminución en el monto invertido en Gcarso (-78%), AMX (-55%), Televisa (-27%) y Orbia (-25%). Probablemente, una de las principales razones de la reducción de la inversión haya sido la recalibración de las carteras de los principales fondos. A nivel estratégico, se han observado algunos cambios en estos meses con respecto al posicionamiento en las empresas, reflejado en una subponderación en AMXB que pasó de +59 pb a -44 pb y Banorte de +22 pb a -55 pb; mientras que las empresas con mejores cambios fueron Cemex que pasó de -13 pb a +8 pb y GAPB de -11 pb a +5 pb. 04 Breve vistazo a los fondos inversión en octubre. El informe de inversión que publica periódicamente el equipo de Citi Global Wealth1 con relación a los clientes2 de Family Office para el 3T23 señala que fue un trimestre desafiante para los activos de riesgo, en donde se realizaron cambios en los portafolios, entre los que se destacan: inversión en deuda con grado de inversión y bonos del Tesoro de EUA, principalmente. Tendencias por región • Global: o Disminución en la ponderación en efectivo, con un enfoque en activos líquidos de alta calidad. o Aumento en la ponderación de la deuda de grado de inversión y soberana, particularmente en vencimientos de 3 a 5 años. o Las acciones globales representaron el 33.6% de los portafolios, con ponderaciones más altas en Europa, Oriente Medio y África, y América del Norte, pero disminuciones en América Latina y Asia Pacífico. o Interés en estrategias de deuda con duración fija para asegurar tasas más altas. • Norteamérica (ver figura): o Enfoque en activos líquidos de mayor calidad debido a la incertidumbre sobre las políticas de tasas de interés de la Reserva Federal. o Aumento en las ponderaciones de deuda de grado de inversión y de acciones de gran capitalización de mercados de EUA y desarrollados (ponderación por valor de mercado). • Asia Pacífico: o Aumento en la ponderación en efectivo y disminución en acciones. o La ponderación en renta variable disminuyó 1.31%, siendo elflujo neto más negativo en renta variable de mercados emergentes. • Europa, Oriente Medio y África: o Reducción en ponderación en efectivo y aumento en deuda de grado de inversión y acciones de gran capitalización de mercado de economías desarrolladas. • América Latina: o La exposición a deuda sigue siendo mayor que en otras regiones, con flujos de entrada continuos en esta clase de activos. o La ponderación en acciones disminuyó ligeramente. 3 Nuestra Lectura del Mercado. Nombre del Analista Williams González En lo que invierten los “Family Office” 1 Fuente: Análisis de Inversiones de Citibanamex con información de Citi Global Wealth. “Wise Investors Should Pay Close Attention to Falling Inflation”. David Bailin (19-noviembre-2023) 2 Nota: Análisis detallado de las inversiones de clientes de Family Office individuales en Citi Private Bank, con un enfoque en flujos de capital y perspectivas regionales.

Breve vistazo a los fondos inversión en octubre. De cara al último trimestre del año, los fondos de inversión locales (tomando como referencia no sólo los fondos de renta variable sino también los multiactivos) tuvieron una disminución en el monto invertido en las empresas de renta variable en México, ya que finalizaron octubre con un monto de US$6,234 millones vs. US$8,534 millones del mes de septiembre. Con relación a los fondos de inversión que invierten únicamente en acciones y que tienen como benchmark o índice de referencia al S&P/ BMV IPC, la participación se contrajo 24%, por una disminución en el monto invertido en Gcarso (-78%), AMX (-55%), Televisa (-27%) y Orbia (-25%); probablemente una de las principales razones de la reducción en la inversión haya sido la recalibración de las carteras de los principales fondos. Mientras que las empresas con mayores incrementos en los montos invertidos fueron Regional (+37%), Asur (+12%) y Gruma (+14%). En vista de la reducción de lo invertido en las acciones del S&P/BMV IPC, la participación de los fondos también disminuyó y en octubre representó 1.24% de la capitalización del mercado local en USD (excluyendo grupos financieros) vs. 1.58% del mes anterior y 2% del promedio de largo plazo. 

Nota de la Semana. Grupo Televisa (TLEVISA.CPO): 1 ¿Demasiado barata para ignorarla? Repensando los catalizadores detrás de la debilidad Nombre del Analista Andrés Cardona Nuestras conclusiones. El desempeño de las acciones de Televisa ha estado entre los más pobres de las emisoras pertenecientes al S&P/ BMV IPC, impulsado por una combinación de malas noticias y mayores tasas de interés. A pesar de las posibles salidas restantes del próximo rebalanceo del MSCI y de cierta apatía por parte de los inversionistas extranjeros a la hora de comprar antes de la escisión del negocio de "Otros", a los precios actuales, creemos que la acción es demasiado barata (costo de capital implícito de 19% y TIR en USD de 14%) para ser ignorada y que el 2024 ofrece mejores perspectivas. Actualización del modelo. Actualizamos nuestro modelo con los resultados del 3T23 y los nuevos pronósticos macroeconómicos, manteniendo nuestra recomendación de Compra con un Precio Objetivo de US$5.0 por ADR (en pesos es de P$17.90 por acción) que refleja la valuación de los negocios de Cable, Sky y “Otros”, y sin incluir la participación del 45% en Televisa-Univisión, que dejamos como un potencial de alza de US$1.5 por ADR todavía en un caso conservador. Vemos que Televisa cotiza a un múltiplo VC/EBITDA de 4.1x y 3.7x proyectado para 2024 y 2025E y ofrece un rendimiento por flujo libre de efectivo al capital (FLEC) del 13.0% y 14.8%, respectivamente. Cable: El FLE se expandirá a una tasa compuesta anual (CAC) del 10% entre 2024 y 2026. El recientemente nombrado director ejecutivo de Cable, el Sr. Valim, anunció cinco pilares para la recuperación: (i) una oferta de productos más localizada, (ii) el desarrollo de una nueva estrategia de administración de bases de suscriptores, (iii) centrarse en los canales de venta digitales, (iv) reducir los objetivos de capex y recortar los gastos operativos, y (v) renovar el segmento Corporativo. Se espera que los esfuerzos de reducción de costos mejoren los márgenes EBITDA en +200 puntos base ya en el cuarto trimestre y que alcancen al menos el 40% en 2024. La compañía apuntará a un objetivo aprobado de ~400 mil anualmente (aproximadamente la mitad del actual), en una estrategia de buscar un mejor FLE en lugar de emprender una lucha competitiva, algo con lo que estamos de acuerdo, especialmente en el contexto actual de tasas más altas durante más tiempo. Para obtener más detalles, consulte el interior de este reporte. Desarrollos positivos en Televisa-Univisión (TU). Televisa-Univisión continúa generando un buen crecimiento de ingresos en su negocio tradicional, ayudado por el sólido peso mexicano y su negocio de Publicidad, que aún supera al mercado estadounidense en general. El EBITDA se mantiene sin cambios anualmente debido al aumento de los gastos operativos relacionados con Vix. Esperamos un 2024 positivo, ayudado por el gasto en publicidad política en Estados Unidos y México. Vix promedió 40 millones de MAU (unidad de acceso a medios) y se espera que alcance el punto de equilibrio operativo para el 2S24, lo que la convertiría en una de las transiciones más rápidas en la industria del streaming. Vemos un múltiplo VC/EBITDA implícito para 2024 de ~6.5x, aproximadamente un 15% de descuento respecto de un promedio de sus pares de EUA, lo que podría decirse que es justo dado que la compañía está aumentando los gastos operativos relacionados con el segmento de streaming, que el mercado no está dispuesto a pagar por ahora. Compra (1); PO: P$17.90. Fuente: Citi Research.

Análisis Fundamental. Traxión (TRXION.A): 1 Nuestras conclusiones. Analizar por segunda vez las sinergias de adquisición esperadas por las operaciones recientemente adquiridas de Traxión (con recomendación de Compra) puede haber sido demasiado agresivo. Sin cambios en nuestra proyección para la UPA de 2023E, ajustamos nuestros estimados de la UPA para los próximos años de la siguiente manera: (A) de P$2.92 a P$2.38 para 2024E; (B) de P$3.30 a P$2.91 para 2025E; (C) de P$5.19 a P$5.00 para 2026E; y (D) de P$5.45 a P$5.26 para 2027E. En general, estos ajustes llevan nuestro precio objetivo para las acciones del operador mexicano de transporte de camiones, logística/comercio electrónico y transporte de personal, calculado bajo la metodología de flujos de efectivo descontados, de P$44 a P$40 por acción. Compra (1); PO: P$40.00. Analista: Stephen Trent. Fuente: Citi Research.

Punto de Vista Técnico.

Wall Street prolonga movimientos positivos en una semana corta por feriado

En una semana atípica para los mercados financieros de renta variable de EUA debido al feriado por el Día de Acción de Gracias los principales indicadores de Wall Street registraron movimientos positivos (S&P500 +1%, Nasdaq +0.9%, DJI +1.3%), ante la expectativa de que la tasa de referencia de EUA podría estar en su nivel más alto y que ya no habrá aumentos en la misma. Esta semana, se publicaron las minutas de la última reunión de política monetaria de la Fed en la que mantuvo su tasa de referencia en 5.5%, por lo que no hubo sorpresas, pese a que posteriormente en un comunicado, Jerome Powell (presidente de la Fed) no descartó que de ser necesario se realizará un ajuste adicional al alza para controlar la inflación, relajó el tono restrictivo y dejó ver la posibilidad de que el ciclo alcista ya haya concluido. En el contexto local, la BMV registró movimientos positivos con una variación de 0.6% semanal, viéndose contagiada por el optimismo a nivel global. Actualmente, se mantiene oscilando dentro de un rango de resistencia entre los promedios móviles de 100 y 200 días; mientras que las métricas de fuerza y tiempo siguen generando señales de agotamiento en la zona de sobrecompra, lo que mantiene latente el riesgo de un posible ajuste que ayude a regular el ritmo de crecimiento que mostró en semanas previas. Por otra parte, la divisa mexicana registró ligeros movimientos al ubicarse en niveles de $17.11 por dólar, una variación de 0.7% semanal. Dentro de las cifras económicas relevantes que se publicaron en la semana, destacó el dato de la inflación de México correspondiente a la primera quincena de noviembre, la cual se situó en 4.32% desde el 4.25% registrado en la quincena anterior, principalmente por el aumento de las tarifas eléctricas y los mayores precios de los energéticos que impulsaron los precios no subyacentes. Asimismo, se publicaron las minutas de la última reunión de política monetaria del Banco de México, en las que se destacó que la tasa de referencia seguirá en los niveles actuales “por cierto tiempo”, manteniendo la expectativa de que comience a recortarse tan pronto como en el 1T24. Por otra parte, se dio a conocer el estimado final del PIB del 3T23, el cual se ubicó en Wall Street prolonga movimientos positivos en una semana corta por feriado Punto de Vista Técnico. Nombre de Analistas Ernesto Rosales Karina Avila Alejandra Molina 1.1%, por encima del 0.9% previsto en octubre, reflejando un crecimiento anual del 3.3%. Por último, se publicó el IGAE correspondiente al mes de septiembre, el cual aumentó 0.6% mensual y se situó en 3.7% a tasa anual. 

Indicador Técnico Citibanamex

En una semana atípica por los feriados tanto en México (lunes) como en EUA (jueves y media sesión del viernes), el mercado accionario registró niveles de operación moderados y un saldo ligeramente positivo, lo que se suma a la recuperación que presentó en semanas previas. Puntualmente, el último mínimo que registró el S&P/ BMV IPC fue hace un mes (23 de octubre), con lo que al momento acumula un rendimiento cercano al 11% en lo que va del año, por lo que se ha vuelto a ubicar entre los mercados más rentables en el año a nivel global. Derivado de lo anterior, los cambios que presenta nuestro indicador compuesto de osciladores técnicos (ITC) respecto de las señales que mostraba el mes previo son relevantes, ya que hace cinco semanas más de dos terceras partes del total del S&P/ BMV IPC oscilaba en la parte baja de la escala de nuestro indicador, es decir, en la zona de oportunidad o sobreventa, además de que ninguna emisora mostraba niveles de riesgo técnico al estar desierta la parte alta de la escala de nuestro indicador, es decir, en la zona de sobrecompra. Lo anterior contrasta con los niveles que muestra actualmente nuestro indicador (ITC), ya que más del 80% del total del Índice se ubica en la zona de sobrecompra o de riesgo, además de que no se perciben emisoras rezagadas o sobrevendidas. Lo anterior limita de forma relativa el potencial para estimar mayores ganancias, y por el contrario, favorece la posibilidad de ver un eventual movimiento correctivo del mercado, mismo que ayudaría a regular el ritmo de recuperación y fortalecer la tendencia de alza de las últimas semanas.

Posible rango de oscilación del S&P/BMV IPC

Tras validar importante apoyo en niveles mínimos del año, en las últimas semanas, el mercado accionario local ha mostrado un movimiento vertical de recuperación, lo que ha llevado al principal indicador de regreso a la zona de sus promedios móviles de 100 y 200 días. Del mismo modo, el S&P/BMV IPC se ubica nuevamente en la parte media del amplio rango de volatilidad que ha registrado en el año comprendido en la parte baja cerca de los 48,500 puntos y la parte superior alrededor de los 55,500 puntos. Si bien hemos mencionado que los niveles extremos de sobrecompra favorecen la posibilidad de un proceso correctivo, lo cierto es que el margen de ajuste podría lucir limitado o equilibrado con respecto al margen de alza a la zona de máximos del año (55,500 unidades), por lo que nuevamente sería conveniente evaluar utilidades en busca de capitalizarlas de corto plazo de forma parcial y enfocar nuevas oportunidades en emisoras rezagadas o con sanos niveles de riesgo técnico, recordando que hace unas semanas, cuando el ajuste era generalizado, llegamos a considerar conveniente una participación en instrumentos indizados, lo que actualmente comienza a cambiar tras haberse capitalizado el repunte previsto. Con la finalidad de tener otra visión de los posibles niveles de soporte y resistencia que podría alcanzar el mercado, llevamos al 70% de la muestra del índice a su nivel de apoyo de forma simultánea, con lo que el S&P/BMV IPC alcanzaría niveles cercanos a los 50,600 puntos, es decir, 4.1% por debajo del nivel actual, mientras que, llevando a los componentes de la muestra a sus niveles de resistencia, el índice resultante se ubicaría 5% por encima del último cierre y oscilaría cerca de las 55,400 unidades, es decir, regresaría a la zona de máximos del año. Por lo que se percibe un equilibrio relativo en la balanza riesgo-rendimiento. Es importante mencionar, que un eventual regreso del S&P/BMV IPC a niveles máximos históricos depende en gran medida de una recuperación de Amx, emisora que en las últimas semanas se ha desligado del avance del mercado y pese a que frenó la tendencia de baja, aún no ha confirmado el inicio de una nueva tendencia de alza.

Estadísticas de noviembre-enero en 15 años 

Durante los últimos 15 años, el desempeño del mercado accionario local de las últimas semanas de noviembre al punto más alto de enero del siguiente año ha tenido un sesgo netamente positivo, luego de que, en 13 de los últimos 15 periodos descritos, el saldo ha sido favorable para el S&P/BMV IPC, lo que implica una efectividad cercana al 90%, mientras que el rendimiento promedio en estos 15 eventos es cercano al 10%. Proyectando el desempeño de los últimos 15 años -en dicho periodo de tiempo- hacia los próximos dos meses, podríamos estimar que, en algún momento del mes de enero de 2024, el S&P/BMV IPC alcanzaría los niveles máximos históricos que registró en abril de 2022 cerca de las 57,000 unidades. Es importante tener presente que las condiciones actuales apuntan a un proceso de consolidación que regule el alza vertical de semanas anteriores, por lo que, en caso de que el mercado logre validar el primer nivel de soporte sobre los 51,000 puntos, la posibilidad de que estas estadísticas se repitan en los próximos meses se fortalecería; sin embargo, debemos tener presente que rendimientos pasados no garantizan rendimientos futuros.

Vistazo técnico a Wall Street 

Los principales indicadores de Wall Street registraron movimientos positivos por cuarta semana consecutiva ante la expectativa de que la Reserva Federal de EUA ya no tendría que subir su tasa de referencia por las cifras débiles de inflación, por lo que los mercados financieros dan por descontado que la tasa se mantendría en el nivel actual de 5.5% hacia el cierre de año. El optimismo generalizado llevó a los índices a superar importantes zonas de referencia en niveles donde convergen con sus PM de 100 días, ubicando su próxima zona de techo importante en los máximos del año; sin embargo, no descartamos que, por toma de utilidades, veamos una pausa en el futuro cercano ante los niveles actuales de sobrecompra. En el caso del S&P 500, tras acumular un rendimiento cercano al 10.5% desde sus últimos mínimos, sus métricas técnicas se sitúan en la zona de extrema sobrecompra con riesgo de ajuste en el corto plazo. Por su parte, el Nasdaq acumula un repunte del 10.7% desde sus últimos mínimos al superar su PM de 100 días (13,600 puntos), con los osciladores técnicos sobrecomprados y con riesgo de ajuste en el corto plazo. Finalmente, el Dow Jones ha sido el índice más rezagado (vs. el S&P 500 y el Nasdaq) al repuntar cerca de 13% desde sus últimos mínimos y superar sus PMs de 100 y 200 días con la posibilidad de que observemos una pausa en el futuro cercano. Si bien es cierto que en el corto plazo los principales índices lucen sobrecomprados con riesgo de una pausa, los ajustes podrían ser una oportunidad de entrada para un escenario patrimonial de mediano-largo plazo.

Emisoras con mayor rezago en lo que va del año

Al revisar a las emisoras más operadas del SIC, encontramos que hay algunas que muestran un desfase contra el mercado en general, con ajustes que van desde el -1% hasta el -55%, pero que, de acuerdo con el consenso fundamental, aún tienen potencial o margen de alza para los siguientes doce meses, e incluso, algunas con una calificación de compra o compra fuerte.

Panorama en los Mercados de Deuda.

EUA: Mercado mantiene expectativa de que no habrá más alzas en las tasas de interés.

En una semana corta para los mercados financieros en EUA en el que el jueves permanecieron cerrados por el feriado del “Día de Acción de Gracias” y el viernes sólo operaron media jornada por el “Black Friday”, los inversionistas mantienen la expectativa de que el ciclo de alzas a la tasa de referencia podría haber llegado a su fin, con lo que cerraría el año en niveles de 5.5%, luego de que la semana pasada la cifra de inflación se ubicara por debajo de lo estimado, con el componente subyacente en su nivel más bajo desde mayo del 2021.

Por otra parte, se publicaron las solicitudes iniciales de subsidio por desempleo que registraron un descenso a 209,000 al 18 de noviembre desde las 233,000 previas. Cabe señalar, que el ajuste provino principalmente de una caída anormal en las solicitudes de Puerto Rico, por lo que en las próximas semanas deberían recuperarse. De acuerdo con nuestros economistas de Citi Research, el promedio móvil de solicitudes iniciales de cuatro semanas se mantiene en niveles bajos y apunta a que el ritmo de los despidos no aumenta mucho, por lo que debería de ir en línea con un sólido crecimiento del empleo en noviembre. Fuente: Análisis de Inversiones de Citibanamex con información de Citi Research. US Economics Continuing jobless claims decline but could be temporary, Gisela Hoxha (22-nov-2023)

Asimismo, se publicaron las minutas de la última reunión de política monetaria de la Reserva Federal en la que mantuvo su tasa de referencia en 5.5%. Cabe destacar, que las minutas Vde la reunión mostraron que los miembros del Comité Federal del Mercado Abierto siguen apoyando el actuar con cautela en la conducción de la política monetaria y que las tasas de interés se mantendrán en un nivel elevado hasta que se consolide el descenso de la inflación al objetivo del 2%. Sin embargo, en la conferencia de prensa, pese a que el presidente de la Fed Jerome Powell no descartó que de ser necesario se realizaría un ajuste adicional al alza para controlar la inflación, relajó el tono restrictivo y dejó ver la posibilidad de que el ciclo alcista ya ha concluido, por lo que el mercado de futuros se observa con 95.5% de probabilidad que la Fed no moverá la tasa en su reunión de diciembre y, para junio próximo, comienza a observarse con mayor fuerza un recorte con más del 80% de probabilidad. 

Sin embargo, hacia el cierre de la semana, se publicó el PMI compuesto del S&P que se ubicó en 50.7 puntos, lo que llevó a los participantes del mercado a considerar que la economía podría mostrarse más resistente. Bajo este contexto, en el mercado de deuda de EUA, las tasas de los bonos del Tesoro registraron alzas el viernes, en donde la del T2 se ubicó en 4.95% (+5 pb) y la del T10 en 4.47% (+3 pb)

MX. Inflación se ubica en 4.32% vs. el 4.25% previo

En el entorno local se publicó la cifra de inflación correspondiente a la primera quincena del mes de noviembre, la cual se ubicó en 0.63% y resultó por arriba de lo esperado por el consenso (0.59%e quincenal), pero por debajo del promedio histórico (0.69% en el mes de noviembre de los últimos 15 años). A tasa anual, se situó en 4.32% desde el 4.25% registrado en la quincena anterior.

Cabe destacar, que el incremento en la inflación se debió al aumento de las tarifas eléctricas y los mayores precios de los energéticos (+4% quincenal) que impulsaron los precios no subyacentes, los cuales tuvieron un crecimiento del 1.96% quincenal (vs. el promedio histórico de 2.33%). Por otra parte, destacó que la inflación subyacente a tasa anual sigue disminuyendo, aunque el componente de servicios continúa persistente. 

Actualmente, nuestros economistas de Citi Research reafirmaron sus estimaciones para fin de año a tasa anual en 4.7% para la inflación general y en 5.1% para la subyacente. Fuente: Análisis de Inversiones de Citibanamex con información de Citibanamex Estudios Económicos. Nota Oportuna. “La inflación general interrumpe tendencia a la baja, como habíamos anticipado”. Iván Arias (23-noviembre-2023). Cabe destacar, que también se publicaron las minutas del Banco de México en las que se destacó el dinamismo económico de México derivado de los tres sectores de la actividad económica, excepto las manufacturas, las cuales han mostrado un estancamiento, mientras que el consumo sigue dinámico y el mercado laboral fuerte. Además, en las minutas se mencionó que se iba a mantener la tasa de referencia elevada por “cierto tiempo”, por lo que se mantiene la expectativa de que la tasa de interés quizá llegó a su punto más alto en términos de política monetaria, aunado a la expectativa de que, con los últimos datos de inflación, Banxico debería comenzar a recortar su tasa de interés tan pronto como en febrero o marzo del próximo año. 

Asimismo, se publicó el estimado final del PIB del 3T23, el cual se ubicó en 1.1%, ligeramente por encima del 0.9% previsto en octubre, lo que representó un crecimiento anual del 3.3%, con lo que la economía mexicana muestra ser resiliente a la situación actual. Por otra parte, se publicó el IGAE (Indicador Global de la Actividad Económica) correspondiente al mes de septiembre, el cual aumentó 0.6% mensual y se situó en 3.7% a tasa anual

De esta forma, en la semana y en lo que va de noviembre, en línea con sus pares en EUA, las curvas de rendimiento de los Bonos M han logrado contrarrestar las fuertes alzas mostradas el mes pasado. Actualmente, el bono M a 10 años se ubica en niveles de 9.64%, con una variación semanal de +19 pb. 

El tipo de cambio se recupera ante la menor presión por las tasas de interés 

En el mercado de divisas, el peso mexicano se apreció 0.7% en la semana al ubicarse nuevamente cerca de los $17.09 pesos por dólar, en gran medida por la debilidad del índice dólar que retrocedió cerca de -0.5%, al cerrar la semana en los 103.4 puntos, acumulando una depreciación en lo que va del mes cercana al 3%. Cabe destacar, que el desempeño de la divisa mexicana recae en el hecho de que con la expectativa de que ya no habrá mayores ajustes en la tasa de interés por parte de la Fed, el diferencial de tasas de México vs. EUA se mantendrá en los 575 pb, al menos durante otros cuatro o cinco meses, siendo aún elevado respecto a la media de 450 pb que ha tenido desde el 2008

  

 

Por qué el metal está revolucionando el mercado de las tarjetas de pago


Danilo Ochoa, director de Ventas México y CENAM, Banca y Servicios de Pago para Thales

Al satisfacer la creciente demanda de prestigio y estatus de los consumidores, las tarjetas de pago metálicas están ayudando a las entidades financieras a lograr una mayor diferenciación en un mercado hipercompetitivo.

A pesar de la incesante digitalización de las tendencias de pago, las tarjetas siguen siendo una oferta de productos popular e importante para los bancos y sus clientes, ya que representaron el 56% de todas las transacciones en 2022.[i]

Dentro de este segmento, las tarjetas metálicas están creciendo significativamente. Según ABI Research, empresa global de inteligencia tecnológica, el número de tarjetas metálicas emitidas pasará de 34.2 millones en 2020 a más de 90 millones en 2025[ii]. No es sorprendente que una combinación de factores esté impulsando el auge. En particular, su popularidad refleja un compromiso continuo con la innovación por parte de los principales proveedores de tarjetas. Para muchos consumidores, las tarjetas de pago metálicas satisfacen el deseo de reconocimiento y exclusividad. Y para los bancos tradicionales, los neobancos y las empresas de tecnología financiera, las tarjetas metálicas pueden representar una herramienta muy eficaz para apoyar las estrategias de marca y diferenciación, y reforzar el vínculo tangible que mantienen con sus consumidores. Las tarjetas metálicas también pueden formar parte de sus planes de hiperpersonalización, dando el control a los usuarios finales. También ofrecen oportunidades para crear nuevas fuentes de ingresos y evitar el desgaste, gracias a la combinación ideal de servicios premium y de valor añadido que permiten las tarjetas metálicas.

De instrumento de pago a accesorio de estilo de vida

El principal atractivo de las tarjetas metálicas reside sin duda en su aspecto y funcionalidad. En comparación con un producto de plástico convencional, son más pesadas y ofrecen una experiencia estética y táctil más agradable. Como accesorio de estilo de vida, además de instrumento de pago, las tarjetas metálicas sobresalen entre las demás. Representan el reconocimiento financiero, la aspiración al éxito y juegan con el lado emocional de los consumidores.

El mayor estilo y estatus que aportan las tarjetas metálicas encajan de maravilla con la mentalidad del consumidor moderno. Esto es especialmente cierto en dos segmentos vitales del mercado: los millennials y los clientes acomodados. Un reciente estudio de mercado resalta la amplitud y profundidad de este atractivo. Según una encuesta mundial de Edgar Dunn & Company, el 58% de los consumidores tendrían una opinión más positiva de su banco si ofreciera tarjetas de pago metálicas. En particular, el 80% de los consumidores acomodados y el 77% de los millennials dijeron que preferirían una tarjeta metálica como alternativa a una de plástico, siempre que ofreciera los mismos beneficios y recompensas.[iii]

No obstante, un programa de tarjetas bien diseñado que ofrezca beneficios adicionales como entrega de dinero en efectivo, servicios bancarios privilegiados, acceso a salas de espera, descuentos especiales, pólizas de seguros y otras garantías sigue siendo claramente clave para atraer y retener a los consumidores. Esto es válido tanto para el lanzamiento de nuevos programas como para el cambio de imagen de los ya existentes. Las tarjetas metálicas pasarán a ser consideradas como la cereza del pastel.

Un sólido retorno de la inversión

Los bancos que invierten en tarjetas de pago metálicas y programas afines pueden obtener importantes rendimientos comerciales. Tradicionalmente, las entidades financieras podían contar con altos niveles de fidelidad de sus clientes. Hoy en día, los consumidores están más dispuestos a cambiarse a un competidor con una oferta más atractiva. Los millennials está alimentando esta migración, junto con las ágiles e innovadoras empresas de tecnología financiera y los neobancos que se dirigen a ellos. En consecuencia, todas las entidades financieras deben ahora esforzarse más por retener y atraer a los clientes.

En la investigación de Edgar Dunn & Company, el 70% de los encuestados afirmó que dejaría su banco actual por otro que ofreciera una tarjeta metálica con beneficios similares. Por consiguiente, las tarjetas metálicas tienen un valioso papel que desempeñar, ayudando a crear diferenciación en un mercado cada vez más saturado y competitivo. Las tarjetas metálicas también pueden ayudar a justificar una cuota de suscripción premium, aumentando así los ingresos y los márgenes de beneficio del emisor de la tarjeta. Dado el valor que los consumidores atribuyen a las tarjetas metálicas, los beneficios finales suelen ser mucho mayores. Los bancos que ofrecen tarjetas metálicas pueden esperar razonablemente ver mayores tasas de activación de tarjetas, así como una probabilidad mucho mayor de que su tarjeta alcance el estatus de "tarjeta de crédito preferida" y, por tanto, mayores tasas de gasto.

La innovación florece

A medida que el mercado ha ido creciendo y desarrollándose, también lo ha hecho la gama de diseños de tarjetas metálicas disponibles. Las opciones ahora incluyen diferentes estructuras de tarjeta, que combinan metal y PVC y dejan ver el metal en los bordes, el anverso o el reverso de la tarjeta. También las hay de distintos pesos, desde 10 g hasta 28 g, y pueden llevar barnices especiales, adornos como revestimientos dorados, grabados e incluso cristales y diamantes incrustados.

El mayor estilo y presencia que ofrecen las tarjetas metálicas no va en detrimento de la funcionalidad. Las tarjetas metálicas admiten transacciones tanto con contacto como sin contacto y cumplen la normativa EMV. De cara al futuro, cabe esperar más innovaciones tecnológicas, desde un mayor uso de metales reciclados hasta la incorporación de nuevos elementos de seguridad y adorno.

Trabajar con Thales

El mercado de las tarjetas de pago físicas nunca ha sido tan dinámico y apasionante. El número de bancos que están reconociendo el poder y el potencial de las tarjetas metálicas está en pronunciado aumento. Sin embargo, desplegar tarjetas metálicas y maximizar el rendimiento de la inversión puede ser una tarea difícil. Elegir al socio proveedor adecuado es clave para el éxito del lanzamiento de un programa basado en el metal.

Thales es un líder de larga trayectoria en este mercado y suministra una media de cinco millones de tarjetas metálicas al año. Comprometida con la innovación, Thales cuenta con la mayor cartera de tarjetas metálicas, con capacidades únicas de efectos especiales para proporcionar aspectos y sensaciones creativas. Con sus equipos de expertos en tarjetas metálicas, tres centros de fabricación y más de 20 centros de personalización especializados en todo el mundo, Thales apoya a los bancos en sus procesos de lanzamiento de tarjetas metálicas y respalda su implantación por parte de los emisores. De este modo, los emisores que deseen aprovechar el creciente interés por las tarjetas de pago metálicas pueden confiar en un socio que aborda todas las competencias esenciales y ofrece el plazo de comercialización más corto.

Gobierno del Estado de México refrenda el compromiso de prevenir, atender y erradicar la violencia de género

 
·         La Gobernadora Delfina Gómez trabaja de manera coordinada con los diferentes órdenes de gobierno para implementar políticas públicas en beneficio de las mexiquenses.
 
·         Mónica Chávez Durán, titular de la Secretaría de las Mujeres, preside la Décima Segunda Sesión Ordinaria del Mecanismo de Seguimiento de las Medidas de Seguridad, Prevención y Justicia para Atender y Erradicar la Violencia contra las Niñas, Adolescentes y Mujeres.
 
TOLUCA, Estado de México.- En el marco del Día Internacional de la Eliminación de la Violencia Contra las Mujeres, que se conmemoró el 25 de noviembre pasado, se llevó a cabo la Décima Segunda Sesión Ordinaria del Mecanismo de Seguimiento de las Medidas de Seguridad, Prevención y Justicia para Atender y Erradicar la Violencia contra las Niñas, Adolescentes y Mujeres.
 
Al presidir la sesión, la titular de la Secretaría de las Mujeres (SeMujeres), Mónica Chávez Durán, resaltó el compromiso de la Gobernadora Delfina Gómez Álvarez, de trabajar de manera coordinada con los tres órdenes de gobierno en la implementación de políticas públicas eficientes para prevenir, atender y sancionar la violencia en contra de las niñas, adolescentes y mujeres.
 
La funcionaria resaltó que es responsabilidad de las dependencias estatales, organismos autónomos, desconcentrados y descentralizados, así como de los municipios alertados, trabajar en acciones puntuales para erradicar este problema que lacera a las mexiquenses.
 
En esta sesión, a cargo de la Dirección General de Prevención y Atención a la Violencia, se presentó el Primer Informe de los Programas Estratégicos Estatales para la Atención de las Alertas de Violencia de Género contra las Mujeres por Feminicidio y Desaparición 2023, el cual tiene como objetivo establecer acciones destinadas a mitigar la violencia contra las mujeres, cumpliendo con las medidas de prevención, seguridad y justicia.
 
También se dio a conocer un informe sobre la Incidencia Delictiva Contra las Mujeres en el Estado de México; y se acordó que el Secretariado Ejecutivo del Sistema Estatal de Seguridad Pública deberá remitir dentro de los primeros cinco días hábiles de cada mes, a la Secretaría Técnica de este Mecanismo, la estadística de la incidencia delictiva contra las mujeres en los 11 municipios con Alerta de Género, para que sea enviada también a las localidades alertadas.
 
Se aprobó la implementación de mesas de trabajo municipales de la Ruta para la Coordinación de Acciones Territoriales en Atención a las Alertas de Violencia de Género contra las Mujeres por Feminicidio y Desaparición de Niñas, Adolescentes y Mujeres para el Estado de México, y se propuso la realización de mesas de trabajo para el seguimiento de este acuerdo, las cuales se llevarán a cabo de manera bimestral.
 
En el evento estuvieron Jesús George Zamora, titular de la Consejería Jurídica del Estado de México; la Diputada Yesica Yanet Rojas Hernández, Presidenta de la Comisión para las Declaratorias de la Alerta de Violencia de Género por Feminicidio y Desaparición de Niñas, Adolescentes y Mujeres de la LXI Legislatura; Alejandro Viedma Velázquez, Subsecretario General de Gobierno; Sonia Guadalupe Contreras Medina, Directora General de Prevención y Atención a la Violencia y Secretaria Técnica del Mecanismo; y Carolina Alanís Moreno, Comisionada Ejecutiva Estatal de Atención a Víctimas del Estado de México; entre otros.

EN LA ALCALDÍA CUAUHTÉMOC, PERSONAL DE LA BVA DE LA SSC RESCATÓ Y RESGUARDÓ A UN PERRITO QUE PERMANECÍA ENCERRADO EN UN PREDIO EN MALAS CONDICIONES

 

Como parte de las labores de rescate y cuidado a los animales, oficiales de la Brigada de Vigilancia Animal (BVA) de la Secretaría de Seguridad Ciudadana (SSC) de la Ciudad de México, rescataron a un lomito en precarias condiciones de vida, que vivía en un predio inundado de agua, en la alcaldía Cuauhtémoc.

 

En atención a diversas denuncias ciudadanas, en las que solicitaban a los uniformados rescatar a un perrito que se encontraba al interior de un predio con escombros y basura, ubicado en la calle Quintana Roo, de la colonia Roma Sur, el cual debido a las lluvias se llenó de agua, los efectivos policiales se trasladaron al lugar.

 

Tras arribar al punto referido, los oficiales verificaron la información y tras localizar al ejemplar de color blanco, se entrevistaron con los vecinos de la zona, para pedir informes sobre el dueño del predio, y fueron informados que el encargado de cuidar el lugar se encontraba cerca de esa zona.

 

Rápidamente, el personal de la BVA se dirigió al sitio proporcionado por las personas donde tuvieron contacto con un hombre, quien manifestó que el perrito llamado “Luna” ya vivía en el domicilio cuando llegó al inmueble y que hasta la fecha le ha brindado agua y alimento.

 

En apego al compromiso de salvaguardar a todas las especies que se encuentren en peligro, los oficiales le explicaron al ciudadano la importancia del bienestar del ejemplar y su derecho a vivir en mejores condiciones, por lo que lo invitaron a darlo en adopción para darle la oportunidad de tener una vida más digna.

 

Luego de aceptar la petición de los brigadistas, el hombre permitió a los policías acceder al predio, donde finalmente resguardaron al perrito criollo, de talla mediana y con el apoyo de una transportadora, lo canalizaron a sus instalaciones ubicadas en la alcaldía Xochimilco, donde será valorado y rehabilitado por el personal veterinario, para su posterior adopción.

 

La Brigada de Vigilancia Animal de la SSC realiza acciones de rescate y resguardo de la fauna que habita en la Ciudad de México y que se encuentre en riesgo, por lo que recuerda a la población, que los animales son seres vivos que requieren cuidados especiales, por ello invita a los ciudadanos a cuidarlos y no maltratarlos.

 

Inteligencia logística facilita cumplimiento de Carta Porte



  • SimpliRoute integró una funcionalidad a su plataforma para impulsar la portabilidad de la documentación para los transportistas



Ciudad de México a 27 de noviembre de 2023.- Recientemente la Carta Porte, documento obligatorio para el transporte de mercancías en México, realizó una actualización de su sistema con la intención de facilitar el llenado del formato. Esta versión 3.0 , vigente a partir del 25 de noviembre, será obligatoria desde el 1 de enero de 2024 por lo cual los transportistas deberán familiarizarse con el sistema a fin de cumplir con el requerimiento.


Teniendo esto en cuenta SimpliRoute, startup dedicada a la optimización logística de última milla, integró una funcionalidad a su sistema la cual permite la carga de la Carta Porte en la App Móvil en un formato PDF o XML. De esta manera, si requieren obtener esta factura electrónica para acreditar el traslado de bienes y/o mercancías, será posible hacerlo sin fricciones.


“Nuestro objetivo es simplificar los procesos logísticos a través de la tecnología. Esta funcionalidad que integramos a nuestra plataforma ayudará a los transportistas a mejorar la eficiencia operativa facilitando el cumplimiento de las normativas legales así como a asegurar la seguridad de sus operaciones”, comentó Álvaro Echeverría, CEO y cofundador de SimpliRoute.


Con esta solución integrada es posible realizar la descarga de la Carta Porte desde la App Móvil de SimpliRoute, guardándose automáticamente en los dispositivos móviles, lo que permite tener accesibilidad a los documentos, incluso cuando no exista una conexión estable a Internet.


Al proporcionar a las empresas una solución completa que incorpora la Carta Porte, SimpliRoute se posiciona como un aliado estratégico para aquellas que buscan optimizar sus operaciones y enfrentar los desafíos logísticos de manera eficiente.


Aunado a esto, al aplicar soluciones de inteligencia logística al negocio es posible agregar valor y simplificar el proceso de entregas, ya que este tipo de herramientas pueden trazar rutas más eficientes al disminuir en un 80% los tiempos de planificación de las mismas y al mismo tiempo, reducir hasta en un 34% los costos logísticos asociados.


“Seguiremos aplicando ciencia y tecnología a la industria logística y de transporte a fin de hacer más eficaces los procesos y brindar un apoyo estratégico para el traslado de las mercancías”, dijo el directivo.


SimpliRoute continúa liderando la innovación en la gestión de la cadena de suministro, brindando a las empresas las herramientas necesarias para enfrentar los desafíos logísticos de manera efectiva y cumplir con las regulaciones gubernamentales.