- El departamento de tus sueños sí
existe, para llegar a él solo implementa los siguientes tips que te
colocarán en otro nivel de beneficio y previsión a futuro.
Ciudad de México, 30 de diciembre de 2020.- Los bonos en
definitiva, se antojan para ese viaje de ensueño o para una merecida
extravagancia, sin embargo, aún es pertinente controlar las salidas y
gastos, dadas las delicadas circunstancias; así que
la firma exponente en departamentos residenciales plus,
Agatha Premium Living, te propone emplear ese dinero extra en la
compra de un hogar más acorde a tu estilo y nuevas necesidades, incluso
multiplicarlo con jugosas inversiones inmobiliarias.
De acuerdo con Mateo Turanzas, director de Innovación y
Transformación Digital de esta firma, para lograr ese futuro en que la
comodidad, los espacios bellos y calidad de vida sean parte del día a
día es conveniente planificar los ingresos extra de la
siguiente manera:
Ahorra con ayuda de tecnología. Baja a tu smartphone las
aplicaciones que te faciliten la administración y control de gastos,
pero también la reserva de dinero de manera automática. Así no dejarás a
tu memoria apartar ingresos y el ahorro se te
quedará como hábito.
Te servirán para dar de alta aquellos servicios fijos que se pagan
en determinado periodo, prográmalos considerando las fechas límite de
pago para evitarte recargos o bien, genera alertas con ayuda de estas
soluciones. Hay algunas que hasta calculan presupuestos
y retienen la cantidad deseada dependiendo del monto de tus ingresos,
para evitarte limitaciones.
Estas herramientas pueden ser parte de un servicio de tu banco a
través de sus propias plataformas o bien, puedes encontrar una
interesante variedad en tu tienda de apps del celular. Al término de los
plazos de ahorro que establezcas ¡voilá! Contarás con
el enganche del hogar que mereces.
Calcula la plusvalía. Adicional al valor y tamaño de una
construcción como tal, el aumento del precio de una propiedad depende
-en gran parte-, de la buena ubicación que esta tenga. Asimismo,
involucra la calidad de los materiales, su antigüedad
y precio del predial; así que es preciso auxiliarse de expertos
valuadores de propiedades que, si bien implican una inversión, podrán
corroborar la plusvalía que asegura el vendedor o bien, prevenir al
comprador en caso de que el inmueble no sea buen producto.
“Es común que muchos compradores se dejen llevar únicamente por lo
que rodea al inmueble como accesibilidad, vías de comunicación, centros
comerciales, supermercados, lugares de esparcimiento, instituciones
educativas, etcétera, porque de ello depende
en gran medida el buen nivel de vida, pero es importante dimensionar a
la plusvalía como un todo e ir más allá, pues finalmente se trata de una
inversión”, destacó Turanzas.
Cabe mencionar que la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), calcula
un aumento promedio anual de 13% de la plusvalía de inmuebles en la
Ciudad de México y se pueden consultar sus Índice de Precios de la
Vivienda para corroborar que estás adquiriendo un
buen lugar.
Prevé fraudes inmobiliarios. Mediante previa investigación y
selección entre comercializadores calificados y certificados, para
tener la certeza de que tus capitales estarán en el lugar correcto.
Consulta con asociaciones, cámaras e instituciones
especializadas para tener un mapa claro de entidades con dudosa
reputación.
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI),
calcula que al año, se pierden 600 millones de pesos por actividades
ilícitas en el sector, así que sé precavido.
Incursiona en inversiones. Ya sea colocando un capital a
plazos para pagar un buen porcentaje del precio total del inmueble o
como tal, poner a trabajar tu capital en la construcción de inmuebles
mediante el crowdfunding inmobiliario. Hay que hacer
labor de investigación y educación para la seguridad de tu inversión o
bien, asesorarse por un broker inmobiliario profesional.
“La ventaja del crowdfunding es que, al ser un mecanismo
colaborativo de financiación, no se colocan más capitales de lo
necesario, sino cantidades pequeñas entre muchos inversionistas en
conjunto”, informó el ejecutivo.
Actualmente, hay muchas fuentes de información para saber si
estamos invirtiendo en un buen lugar como webinars, seminarios y
capacitaciones para inversionistas principiantes, muchos son gratuitos.
Además, define:
- El tipo de inversionista que quieres ser. Que varían según la
velocidad a la que deseas retorne tu inversión; si quieres ser
independiente o respaldarte en Fideicomisos de Inversión en Bienes
Raíces (FIBRAS), ya que en México hay al menos 14 para elegir.
- Si quieres ser propietario, rehabilitador o recuperador. Los
primeros adquieren inmuebles residenciales o multifamiliares nuevos para
darlas en renta o revenderlos en un tiempo en que aumenten su valor.
Los segundos, para arreglarlos, mejorarlos y venderlos
o rentarlos a un costo mayor.
“Haz que los ingresos extra realmente sirvan para mejorar futuro,
ponlos a generar rendimientos desde ahora hallándoles el mejor lugar:
inmuebles de alta calidad”, aconsejó Turanzas.
