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Cinco municipios han tenido aumentos en los precios de venta de
propiedades de entre el 14 y el 20% en los últimos dos años.
Ciudad de México, febrero
de 2026.-
Monterrey es una de las tres ciudades con más altos costos de vivienda en el
país, y es también una ciudad de vocación industrial y financiera que este año
también será sede de algunos partidos del Mundial de Futbol. En Inmuebles24 te compartimos datos
sobre los precios del metro cuadrado en cinco municipios de la localidad y su
variación porcentual en los últimos dos años.
El precio promedio del
metro cuadrado (m2) en Monterrey a enero de
2026 es de $79,242 pesos; es decir, ha tenido una variación al alza de 16%
considerando que en enero de 2024 el precio por m2 era de $68,207 pesos.
|
Municipio |
Ene-24 |
Ene-26 |
Variación
% |
|
Guadalupe |
$ 41,877 |
$ 47,682 |
14% |
|
San Nicolás de los Garza |
$ 46,857 |
$ 55,783 |
19% |
|
Monterrey |
$ 56,029 |
$ 67,338 |
20% |
|
Santa Catarina |
$ 61,813 |
$ 74,034 |
20% |
|
San Pedro Garza García |
$ 89,174 |
$ 99,867 |
12% |
|
MONTERREY
INDEX |
$ 68,207 |
$ 79,242 |
16% |
Fuente: Index
Inmuebles24 Monterrey, enero 2026
De acuerdo con los precios
de los anuncios publicados en la plataforma, los dos municipios que han
registrado un alza porcentual de 20% en sus costos por metro cuadrado son: Monterrey
(pasando de $56,029 a $67,338 pesos) y Santa Catarina (pasando de
$61,813 a $74,034 pesos). Mientras que, San Nicolás de los Garza tuvo
una variable al alza de 19% en los dos últimos años alcanzando un precio de
$55,783 pesos.
NOTA: Los
datos presentados son el precio del precio por metro cuadrado (m2) en
cinco municipios y se basan en los anuncios publicados en la plataforma durante
el periodo mencionado.
Cabe destacar que, aunque
la variación porcentual de los precios por metro cuadrado en el municipio de San
Pedro Garza García fue de 12% en el periodo señalado, es este municipio el
que ostenta el precio más elevado con un costo de $99,867 pesos. Mientras que
en el municipio de Guadalupe el precio por m2 es de poco más de $47,000 pesos (enero, 2026), y su variación
porcentual al alza fue de 14% en el periodo mencionado.
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