Impacto de los aranceles en el sector inmobiliario mexicano: Retos y oportunidades

 Impacto de los aranceles en el sector inmobiliario mexicano: Retos y oportunidades

La reciente imposición de aranceles a productos clave como acero y cemento está generando preocupaciones dentro del sector inmobiliario mexicano. Según la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), el impacto de estos aranceles podría reflejarse en un aumento en los costos de los materiales, lo cual afectaría no solo los montos de construcción, sino también el precio final de las propiedades.

En el caso de la vivienda, se estima que los precios podrían subir entre el 3% y 4%, mientras que en proyectos de edificación los costos podrían aumentar entre el 5% y 6%. En infraestructura, este aumento podría ser aún más notorio, alcanzando hasta el 10%, debido a que entre el 25% y 30% de los componentes de estos proyectos están directamente relacionados con los productos sujetos a aranceles. Por último, existe una posible desaceleración en el Producto Interno Bruto (PIB) de la industria de la construcción, que podría reducirse entre un 3.5% y 5%. Esto, a su vez, tendría un efecto en el PIB nacional, con una caída de hasta 0.3 puntos porcentuales debido a la relevancia del sector en la economía mexicana.

Si bien estos desafíos podrían impactar en la rentabilidad de los proyectos inmobiliarios y reducir las perspectivas de crecimiento en el corto y mediano plazo, a pesar de los retos, la situación también puede ser vista como una oportunidad para fortalecernos como país y mitigar los efectos, como, por ejemplo, fomentar el uso de materiales nacionales y buscar alternativas más económicas. Pero, ¿De qué manera se podrán aprovechar las soluciones locales para reducir costos? ¿Qué medidas podrían tomarse para diversificar los proveedores y evitar una dependencia de materiales importados? ¿Cómo puede el sector adaptarse para mantener el crecimiento, aprovechando las nuevas oportunidades que surjan?

Inversión en propiedades vacacionales: ¿Oportunidad o desafío en temporada alta?

La compra de propiedades vacacionales continúa ganando fuerza a nivel global, impulsada por la creciente preferencia de los viajeros por experiencias personalizadas y alojamientos alternativos. En 2023, el mercado de alquileres turísticos alcanzó un valor de 99,600 millones de dólares y se proyecta un crecimiento anual del 3.7% hasta 2032, según Global Market Insights. En México, este fenómeno es aún más evidente, con una inversión estimada en bienes raíces de 652,000 millones de pesos para este 2025, que abarcará más de 16,000 viviendas de descanso y 10,000 habitaciones hoteleras, según Softec.

Con la temporada alta a la vuelta de la esquina, muchos inversionistas consideran este segmento como una forma atractiva de diversificar su portafolio y generar ingresos pasivos. Sin embargo, existen varios retos a tener en cuenta, como la saturación de ciertos destinos turísticos, la fluctuación de la demanda estacional y la dependencia de plataformas como Airbnb, que ha generado cierta incertidumbre. A esto se suman factores como el incremento de los costos operativos, la inflación y la competencia con grandes cadenas hoteleras, que pueden disminuir los márgenes de ganancia.

En este contexto, es esencial evaluar cuidadosamente en qué zonas invertir y cómo hacerlo para mitigar riesgos y maximizar los rendimientos. Además, es necesario plantearse preguntas clave: ¿Qué regiones tienen mayor potencial de crecimiento y cuáles podrían enfrentar una saturación? ¿Cómo pueden los inversionistas adaptarse a cambios regulatorios sin afectar sus márgenes de rentabilidad? ¿Qué aspectos son determinantes al seleccionar una propiedad vacacional y cuál es el modelo de negocio más rentable en la actualidad?

Día de la Felicidad: ¿Cómo el hogar impacta en nuestra calidad de vida?

El lugar donde vivimos tiene una influencia considerable en nuestra salud mental y emocional. En muchas ciudades, la falta de espacio, los altos niveles de ruido y la preocupación por la seguridad generan tensión y ansiedad, afectando nuestra calidad de vida. Además, el trabajo desde casa ha modificado la dinámica familiar y reducido los momentos de descanso, transformando el hogar en un espacio de constante actividad. Estos factores demuestran cómo el entorno puede generar efectos negativos, dificultando el bienestar y la relajación.

No obstante, un hogar adecuado también puede ser un aliado para mejorar el bienestar. La Organización Mundial de la Salud (OMS) ha subrayado que el espacio físico tiene un impacto directo en nuestro estado emocional. Aspectos como la luz natural, el orden, la distribución del espacio y la conexión con el exterior son claves para fomentar una atmósfera de tranquilidad. Mejorar estos aspectos puede aumentar nuestra capacidad de concentración, relajación y descanso, elementos esenciales para mantener una vida equilibrada.

En este contexto, es importante preguntarse: ¿Qué elementos en el hogar pueden promover un mayor bienestar? ¿Cómo optimizar espacios pequeños sin perder funcionalidad? ¿Qué cambios simples podrían mejorar nuestro estado de ánimo? ¿Qué relación existe entre el entorno de trabajo y la calidad de vida familiar? ¿De qué manera podemos mejorar la armonía en casa con ajustes sencillos?

Coldwell Banker México, firma inmobiliaria con presencia a nivel nacional, enfocada en la venta, compra y renta de inmuebles residenciales