- Las localidades preferidas para la compra y renta son Cancún, Tulum, Playa del Carmen e Isla Mujeres
- Vivienda vertical, de lo más buscado en el Caribe mexicano
Ciudad de México, agosto de 2023.- El Caribe Mexicano es punto de atracción de inversiones turísticas, entre ellas las inmobiliarias. Es común el tránsito de nacionales y extranjeros que buscan vivienda en esa zona, ya sea para vivirla o con fines de renta. En Inmuebles24 te contamos más sobre el mercado inmobiliario en esa zona.
De acuerdo con Caril Ojeda, City Manager de Inmuebles24 en Quintana Roo, el tipo de vivienda que las personas han estado buscando en la zona, a partir de la pandemia, ha sido la vivienda vertical, debido al auge del turismo y el incremento de personas que buscan empleo en la entidad.
¿Quiénes buscan y dónde?
Ojeda señala que el perfil de las personas que quieren comprar vivienda oscilan en su mayoría los 28 y 38 años de edad y tienen muy claras las características que buscan al comprar un departamento o casa. “Son personas que decidieron comprar una propiedad después de haber experimentado la vivienda de alquiler debido a la posibilidad de pagar una cuota inferior a la renta del arrendamiento”.
Por otra parte, explica que “el perfil de las personas que rentan vivienda es que son aquellas con estabilidad laboral y que no desean adquirir un compromiso a largo plazo, aquellos que desean independizarse o llegan a una ciudad por oportunidad laboral o turismo”.
De acuerdo con la especialista, las zonas o localidades favoritas para la compra y renta de vivienda son Cancún, Tulum, Playa del Carmen e Isla Mujeres.
RENTA mensual | Mayo 2023 |
Benito Juárez | $ 14,856.58 |
Cancún | $ 16,591.53 |
Playa del Carmen | $ 16,364.91 |
Tulum | $ 20,940.99 |
Fuente: Index Inmuebles24 | |
VENTA (precio m2) | Mayo 2023 |
Bacalar | $ 40,113.97 |
Benito Juárez | $ 44,699.95 |
Cancún | $ 49,264.15 |
Cozumel | $ 49,749.13 |
Othón P. Blanco | $ 58,000.14 |
Playa del Carmen | $ 57,428.68 |
Puerto Aventuras | $ 59,709.00 |
Puerto Morelos | $ 69,088.47 |
Tulum | $ 50,350.48 |
Fuente: Index Inmuebles24 | |
Previsiones 2023
Se estima un incremento entre 8% y 10% en el precio de la vivienda nueva durante el 2024 debido a la inflación, la oferta y demanda; sin embargo “la inversión extranjera y la expansión de grandes empresas ha provocado que los desarrolladores inmobiliarios y del ámbito de la construcción decidan invertir a pesar de los pronósticos”.
Respecto a la renta este 2023 además de la demanda acumulada que se vio en el 2022, se tiene esperado que ciertos sectores incrementen su movilidad y versatilidad para rentar gracias a las oportunidades laborales y el turismo en el estado, detalla Ojeda.
Las principales inversiones para nuevos desarrollos (cotos, edificios) y vivienda horizontal se observan en los municipios de Benito Juárez y Solidaridad (Playa del Carmen, Tulum y Cancún) y también son los que recibieron mayor inversión en los últimos 3 años, tanto en desarrollos como vivienda horizontal.
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