Ciudad de México, a 11 de agosto de 2023.- La generación Z, o centennialls, están en un punto crucial de sus vidas: la transición hacia la vida adulta y la búsqueda de su propio espacio vital. A medida que esta generación alcanza la edad adulta, su demanda de vivienda se convierte en un tema de creciente relevancia. Además, su estilo de vida e intereses generan nuevas dinámicas en las ciudades y moldearán la demanda de distintos productos y servicios en el corto y mediano plazo.
Los expertos de University Tower® dan a conocer cuál es la generación Z, cuáles son sus intereses y que busca en relación con la vivienda.
Generación Z y sus intereses
La
generación Z la integran las personas nacidas entre mediados de la
década de 1990 y principios de la década de 2010; se ha convertido en
una fuerza económica significativa actualmente. A medida que esta
generación ingresa al mercado laboral y toma decisiones de consumo, su
importancia económica se vuelve más evidente.
Representa
una gran parte de la población global, ya que constituye
aproximadamente el 25% de la población mundial. De acuerdo con datos del
Inegi, en México la población de entre 15 y 25 años representa el 8.4%
de la población en hombres y 8.5% en mujeres.
Esta
generación se caracteriza por haber nacido con la irrupción del
teléfono móvil y mayor penetración de internet, lo cual los ha llevado a
desarrollar una relación estrecha con la tecnología y plataformas
digitales. Han crecido en un mundo hiperconectado, con acceso a
información y servicios en línea prácticamente ilimitados. Como
resultado, esta generación tiene un impacto directo en el crecimiento y
la innovación de la economía digital.
El cambio climático y la sostenibilidad son algunas de sus preocupaciones. De acuerdo con la “Encuesta global Millennial y generación Z” de
Deloitte, 90 % de la Gen Z y los millennials encuestados dijo tomar
medidas para reducir su impacto personal en el medio ambiente.
En
el caso de México también les preocupa su situación financiera y ven
complejo acceder a pensiones o retiros cómodos. De los millennials
encuestados, 55% afirmó que puede pagar sus gastos de
manutención mensuales; en el caso de la generación Z el porcentaje es de
47%, aunque el resto 45% y 53% respectivamente, viven al día. En el
tema laboral prefieren esquemas híbridos y están dispuestos a cambiar de
trabajo en el corto plazo.
Con relación a su salud mental, ambas generaciones han mostrado mayor apertura a tratar dichos temas de manera abierta y a tomar acciones para mejorarla, ya que alrededor de 39% de los encuestados reporta sentirse estresado todo el tiempo. Estos factores han moldeado sus prioridades y expectativas en cuanto a vivienda.
¿Qué busca la generación Z en vivienda?
Pese
a lo que se pueda argumentar sobre su vida cambiante, esta generación
sí busca vivienda en distintos esquemas: compartida, renta o incluso
compra de departamentos. Sin embargo, se enfrentan tanto al reto
financiero, como a la oferta de productos que satisfagan sus
necesidades.
Los
mayores representantes de esta generación rondan los 25 años, por lo
cual es poco probable que tengan altos historiales crediticios o que
obtengan créditos hipotecarios; sin embargo, están incorporados al mundo
productivo y suelen tener emprendimientos, por lo cual cuentan con
capacidad de pago. Por esto, esquemas flexibles de pago de hipoteca o de
comprobación de ingresos les pueden facilitar el convertirse en
propietarios. Además, pueden estar buscando independizarse o empezar a
formar sus propias familias.
Una
característica destacada de la demanda de vivienda de la generación Z
es su enfoque en la sostenibilidad, la eficiencia energética y el
bienestar que les pueda proveer. Por lo cual los proyectos sostenibles,
con áreas verdes, conectados a transportes alternativos y con enfoque en wellnes son una gran opción para atraerlos.
“En
desarrolladora del parque® tenemos proyectos que engloban lo anterior,
como University Tower®, que por su ubicación sobre Paseo de la Reforma,
les da acceso a transportes sustentables como el Metrobús, metros y
bicicletas, entre otros, lo cual es muy valorado. Además, esta torre
residencial contará con un jardín elevado y amenidades como gimnasio y
spa que les permite mantener su estilo de vida saludable y tener
opciones de esparcimiento”, dijo Enrique Téllez, Co-director de desarrolladora del parque®, quien agregó que el diseño innovador de University Tower® cuenta
con una fuerte presencia tecnológica, desde sistemas de seguridad hasta
uso de instalaciones, por lo que los residentes pueden aprovechar las
oportunidades de conexión.
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Acerca de desarrolladora del parque ®
Con
más de 20 años en la industria inmobiliaria y más de un millón de
metros cuadrados distribuidos en más de mil viviendas entregadas y
arriba de 500 mil metros cuadrados de oficinas construidos, Desarrolladora del Parque (DDP)
nace de la necesidad de crear experiencias inmobiliarias centradas en
las personas, empáticas y transparentes. Expertos en la creación de
espacios de calidad que se convertirán en hogares para crecer, en donde
cada rincón fue pensando en quienes vivirán ahí y los momentos que
compartirán. DDP está detrás de más de 25 proyectos únicos entre los que
destacan Downtown Santa Fe, One o One, Lomas Cantabria, Dos Patios,
Puerta Coyoacán, Puerta Alameda, Reforma 2394, Loma Larga 25, Puerta
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