EL COSTO DE RENTAR UNA OFICINA PARA LAS EMPRESAS

 

Ciudad de México, a 24 de marzo de 2022.- A raíz del regreso a la “normalidad” tras la pandemia de SARS-CoV-2, un gran número de empresas y corporativos se están replanteando el esquema de trabajo que implementarán para sus colaboradores. 

Un porcentaje ha decidido regresar a las oficinas corporativas, ya sea de forma 100% presencial o bajo un modelo híbrido. Por otro lado, varias más han elegido mantener sus operaciones de forma remota; especialmente las que tomaron la decisión de desmantelar sus oficinas por completo o las que aún no las tienen.

Existen varios factores que influyen en esta decisión, pero uno que sin duda resulta de gran relevancia es el costo que representa arrendar un espacio a largo plazo y con contrato.

¿Cuánto cuesta rentar una oficina en algunas ciudades de México?

Para darnos una idea del monto que este gasto representa, Newmark –empresa global de consultoría de bienes raíces– ofrece distintos reportes de precios de renta de oficinas en las principales ciudades de la República Mexicana y otros países. Se trata de valores aproximados, ya que pueden variar dependiendo de la propiedad y sus características.

En la Ciudad de México, la renta por metro cuadrado aproximada en el 4Q de 2021, con base en la información proporcionada por Newmark, queda de la siguiente manera:

Ubicación	Renta m2	Renta 20 m2	Renta 50 m2	Renta 100 m2
Insurgentes	485.40	9,708.00	24,270.00	48,540.00
Roma Condesa	499.60	9,992.00	24,980.00	49,960.00
Reforma Centro	511.40	10,228.00	25,570.00	51,140.00
San Ángel	482.60	9,652.00	24,130.00	48,260.00
Periférico Sur	425.40	8,508.00	21,270.00	42,540.00
Interlomas	405.40	8,108.00	20,270.00	40,540.00
Santa Fe	420.40	8,408.00	21,020.00	42,040.00
Palmas	547.80	10,956.00	27,390.00	54,780.00
Polanco Granada	520.80	10,416.00	26,040.00	52,080.00
Polanco	551.00	11,020.00	27,550.00	55,100.00

En cuanto a Monterrey, Newmark considera las siguientes cifras:

Ubicación	Renta m2	Renta 20 m2	Renta 50 m2	Renta 100 m2
Apodaca	290.18	5,803.60	14,509.00	29,018.00
Centro	340.81	6,816.20	17,040.50	34,081.00
Ricardo Margain	489.50	9,790.00	24,475.00	48,950.00
San Jerónimo	353.00	7,060.00	17,650.00	35,300.00
San Nicolás	250.00	5,000.00	12,500.00	25,000.00
Santa Catarina	255.00	5,100.00	12,750.00	25,500.00
Santa María	338.23	6,764.60	16,911.50	33,823.00
Sur	311.97	6,239.40	15,598.50	31,197.00
Valle	395.19	7,903.80	19,759.50	39,519.00
Valle Oriente	398.19	7,963.80	19,909.50	39,819.00
Valle Poniente	296.65	5,933.00	14,832.50	29,665.00

En Guadalajara, el costo de renta de oficinas aproximado es de:

Ubicación	Renta m2	Renta 20 m2	Renta 50 m2	Renta 100 m2
Zona Financiera	382.00	7,640.00	19,100.00	38,200.00
Providencia	384.40	7,688.00	19,220.00	38,440.00
Plaza del Sol	317.80	6,356.00	15,890.00	31,780.00
Puerta de Hierro	428.00	8,560.00	21,400.00	42,800.00
Vallarta	369.40	7,388.00	18,470.00	36,940.00
Periférico Sur	488.00	9,760.00	24,400.00	48,800.00

El mismo ejercicio para Querétaro luce así:

Ubicación	Renta m2	Renta 20 m2	Renta 50 m2	Renta 100 m2
5 de Febrero	263.60	5,272.00	13,180.00	26,360.00
Bernardo Quintana	310.00	6,200.00	15,500.00	31,000.00
Centro Sur	296.80	5,936.00	14,840.00	29,680.00
Juriquilla	288.00	5,760.00	14,400.00	28,800.00
Corregidora	233.20	4,664.00	11,660.00	23,320.00

Los precios fueron convertidos de dólares a moneda nacional, con un tipo de cambio de $21 mxn por dólar, para todas las ciudades.

A estos costos por renta de oficina, hay que sumar otros gastos como electricidad, aire acondicionado, internet, teléfono, software, seguridad y limpieza/sanitización, así como mobiliario de oficina y equipo de cómputo -ya sea nuevo o su mantenimiento-.

Tener una oficina corporativa en estos momentos resulta un gasto importante que no todas las compañías pueden absorber, especialmente si están iniciando labores o si se trata de PyMES y startups.

El reporte “The Business Case for Remote Work — For Employers, Employees, the Environment, and Society", realizado por Global Workplace Analytics en 2021, señala que el costo de oficina por empleado es de aproximadamente $148,800 pesos al año. Esto considerando la renta del inmueble y los aspectos mencionados anteriormente. 

De ahí que laborar bajo un esquema 100% remoto o de forma híbrida en un modelo escalonado que permita rentar espacios de trabajo de menores dimensiones, resulta un ahorro considerable para las compañías.

PASSWORK, una solución de espacios de trabajo accesible para empresas

Para todas las PyMES, startups y corporativos que han decidido implementar esquemas de trabajo híbridos o a distancia, PASSWORK resulta una alternativa idónea que les brinda la opción de ofrecer a sus colaboradores espacios de trabajo adecuados y cercanos a su hogar, con precios competitivos y accesibles. 

PASSWORK es la nueva membresía mensual que permite reservar espacios de trabajo y salas de juntas en más de 150 coworkings en toda la República Mexicana. Ofrece tres planes empresariales que se adaptan a cada necesidad, así como la posibilidad de personalizar la membresía.

Mediante la aplicación de PASSWORK –disponible para iOS y Android–, las empresas pueden inscribir a sus colaboradores y llevar el control de sus visitas a los centros de trabajo afiliados a la membresía. Los empleados, a su vez, podrán consultar los coworkings cercanos a ellos y reservar sus visitas de forma sencilla, todo desde sus dispositivos móviles. 

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Con información proporcionada por Newmark Group. Puedes consultar sus reportes de mercado en https://nmrk.lat/research-nmrk/.

INSTALAN SECRETARÍA DE LA MUJER E IAPEM COMITÉ CONSULTIVO DE IGUALDAD DE GÉNERO

 

 
• Buscan consolidar en la administración pública la transversalidad de género.
• Participan asociaciones, patronatos, academia, etnias y consultorías, entre otros.
 
Toluca, Estado de México, 24 de marzo de 2022. Con el objetivo de abonar en la transversalización de la perspectiva de género en la administración pública, la Secretaría de la Mujer y el Instituto de Administración Pública del Estado de México (IAPEM), instalaron el Comité Consultivo de Igualdad de Género.
 
Integrado por expertos con perfiles académicos, representantes de las diversas regiones y sectores poblacionales de la entidad mexiquense, tendrá como tarea revisar con una visión crítica, constructiva y de manera permanente, la política pública relacionada con temas de las mujeres, así como dar y proponer recomendaciones, sugerencias, estudios o investigaciones que se requieran.
 
Durante la instalación, la titular de la Secretaría de la Mujer precisó que, uno de los objetivos de este Comité, es consolidar lo que esta dependencia ha realizado desde su creación, conforme a las políticas públicas que el primer mandatario estatal ha impulsado.
 
Lo anterior con la finalidad de poder tocar otras realidades, otros grupos poblacionales vulnerables, llegar a más mujeres y sus familias, a quienes han sido víctimas directas y colaterales de feminicidios y desapariciones y que no han sido visibilizadas, a todas las mexiquenses que necesitan que la Secretaría considere para apoyarles como parte de su agenda.
 
Señaló que la idea es tener un estado más igualitario, con un tejido social recuperado, por lo que reconoció el trabajo que mujeres y hombres han realizado desde sus trincheras y en el día a día en materia de feminismo y llamó a quienes integran el Comité a lograr una acupuntura social donde se visibilicen problemas que pueden ser atendidos y dejar bases para que se siga trabajando en ellas.
 
Por su parte, el Director General del IAPEM explicó que la administración está conformada por cuatro pilares: Social, Económico, Territorial y de Seguridad y por tres ejes, Igualdad de Género, Gobierno Capaz y Responsable, así como Conectividad y Tecnología para el Buen Gobierno.
 
En ese sentido, para que exista la transversalidad, las acciones que impulsen las dependencias deben estar forzosamente en uno de los pilares, en uno de los ejes, y contemplar la igualdad de género.
 
En esta primera sesión se presentaron los servicios que ofrece la Secretaría de la Mujer, entre éstos el Atlas de Género y se hizo entrega de los nombramientos de quienes integran el Comité.
 
Finalmente, las y los expertos de la academia, administración, asociaciones, consultorías, etnias y patronatos, compartieron primeras opiniones en materia de género al plantear algunas posibles inclusiones y mejoras gubernamentales.

Anuncio de Política Monetaria La Junta de Gobierno del Banco de México decidió incrementar en 50 puntos base el objetivo para la Tasa de Interés Interbancaria a un día a un nivel de 6.5%, con efectos a partir del 25 de marzo de 2022.

Los indicadores disponibles apuntan a una moderación de la actividad económica mundial durante el
primer trimestre del año. La inflación global siguió aumentando, presionada por los cuellos de botella y
por los elevados precios de alimentos y energéticos. Esto ha generado expectativas de una reducción
más acelerada del estímulo monetario a nivel global. Las condiciones financieras tuvieron un
apretamiento, donde las tasas de interés aumentaron y el dólar se fortaleció, en un contexto de mayor
aversión al riesgo asociado al reciente conflicto geopolítico. En su última decisión, la Reserva Federal
de Estados Unidos aumentó la tasa de fondos federales en 25 puntos base y comunicó que anticipa
realizar incrementos adicionales en el resto de las reuniones de 2022, si bien señaló que podría ajustar
el ritmo de esta postura ante riesgos que impidan el cumplimiento de sus objetivos. A su vez, un amplio
número de economías emergentes continuaron incrementando sus tasas de referencia. Entre los riesgos
globales destacan los asociados a la pandemia, la prolongación de las presiones inflacionarias, el
agravamiento de las tensiones geopolíticas y mayores ajustes a las condiciones monetarias y
financieras.
En los mercados financieros nacionales, el tipo de cambio se apreció ligeramente, si bien mostró algunos
episodios de volatilidad, y las tasas de interés aumentaron en línea con lo observado a nivel global. Los
indicadores disponibles sugieren que la reactivación económica podría haberse reanudado a inicios de
2022. Se mantiene un entorno incierto con amplias condiciones de holgura, aunque se anticipa que sean
menores a las del trimestre previo.
A los choques que han afectado a la inflación a lo largo de la emergencia sanitaria se añaden las
presiones derivadas del conflicto geopolítico. De esta forma, en la primera quincena de marzo las
inflaciones general y subyacente registraron tasas anuales de 7.29% y 6.68%, respectivamente,
mientras que sus expectativas para 2022 y 2023 volvieron a incrementarse. Para el mediano plazo, las
expectativas para la general aumentaron en el margen y para la subyacente no se modificaron, mientras
que las de largo plazo se han mantenido estables en niveles superiores a la meta.
Ante las mayores presiones inflacionarias, los pronósticos de las inflaciones general y subyacente se
revisaron al alza para todo el horizonte y ahora se prevé que la convergencia a la meta de 3% se alcance
en el primer trimestre de 2024 (ver cuadro). Estas previsiones están sujetas a riesgos. Al alza: i)
persistencia de la inflación subyacente en niveles elevados; ii) presiones inflacionarias externas
derivadas de la pandemia; iii) mayores presiones en los precios agropecuarios y energéticos por el
reciente conflicto geopolítico; iv) depreciación cambiaria; y v) presiones de costos. A la baja: i) una
disminución en la intensidad del conflicto bélico; ii) un efecto mayor al esperado de la brecha negativa
del producto; iii) precios de los energéticos menores a lo previsto; y iv) apreciación cambiaria. El balance
1de riesgos respecto a la trayectoria prevista para la inflación en el horizonte de pronóstico se ha
deteriorado y se mantiene sesgado al alza.
La Junta de Gobierno evaluó la magnitud y diversidad de los choques que han afectado a la inflación y
sus determinantes, así como el riesgo de que se contaminen las expectativas de mediano y largo plazos
y la formación de precios. Consideró también los mayores retos ante el apretamiento de las condiciones
monetarias y financieras globales, el entorno de acentuada incertidumbre y las mayores presiones
inflacionarias asociadas al conflicto geopolítico. Con base en ello, y con la presencia de todos sus
miembros, decidió por unanimidad incrementar en 50 puntos base el objetivo para la Tasa de Interés
Interbancaria a un día a un nivel de 6.5%. Con esta acción, la postura de política monetaria se ajusta a
la trayectoria que se requiere para que la inflación converja a su meta de 3% dentro del horizonte de
pronóstico.
En las siguientes decisiones de política monetaria la Junta de Gobierno vigilará estrechamente las
presiones inflacionarias, así como todos los factores que inciden en la trayectoria prevista para la
inflación y en sus expectativas. Ello con el objetivo de determinar una tasa de referencia congruente en
todo momento tanto con la convergencia ordenada y sostenida de la inflación general a la meta de 3%
en el plazo en el que opera la política monetaria, como con un ajuste adecuado de la economía y de los
mercados financieros.

 

¿Qué nos dice la curación de una paciente con VIH mediante células madre?

 

Por Johana Ojeda, maestra en Tecnología en Células Troncale  por la Universidad de Nottingham, Inglaterra y presidenta de la Asociación Vida y Células Madre

 

¿Para qué sirve almacenar células madre de la sangre del cordón umbilical? La respuesta a esta pregunta promete seguir aumentando gracias a los avances científicos en investigaciones médicas durante el último decenio.

 

Desde hace tres décadas se documentó el éxito del trasplante de células madre hematopoyéticas de la sangre del cordón en el tratamiento de pacientes con enfermedades graves en la sangre, como lo son la leucemia y el linfoma. Incluso, en los años recientes se han registrado casos exitosos de curación en pacientes que presentaban neuroblastomas y mieloma múltiple.^[1] Al día de hoy el tratamiento para alrededor de 80 enfermedades de la sangre puede incluir un trasplante de células madre hematopoyéticas.

 

Ahora bien, este tipo de procedimientos también son realizados en personas con Virus de Inmunodeficiencia Humana (VIH) que requieren de un trasplante debido a una leucemia o linfoma. En la historia de los avances científicos se han reportado dos pacientes con cáncer de la sangre y VIH que fueron intervenidos con células de la médula ósea, quienes lograron una remisión del virus.  De hecho, el caso más reciente es el del pasado 15 de febrero de este año, en el se dio a conocer el revolucionario suceso de una paciente de Nueva York curada del VIH después de recibir un trasplante de células madre de la sangre del cordón umbilical debido a una leucemia^[2].  En estos tres acontecimientos, los pacientes recibieron trasplantes de células hematopoyéticas de donadores con una mutación que los hace inmunes a ser infectados por el VIH.

 

¿De dónde provienen éstas células? Las células madre del cordón umbilical son extraídas de la vena que nutre y forma a un nuevo ser humano en el vientre materno. Tienen el potencial de generar diferentes tipos de células de la sangre como: glóbulos rojos, blancos y plaquetas.

 

Si analizamos con detenimiento el caso de la paciente con VIH que hasta el momento el virus ha sido eliminado de su cuerpo, el cual provoca la enfermedad mortal Síndrome de Inmunodeficiencia Adquirida (SIDA), entenderemos que sí es un caso histórico y alentador desde diferentes puntos de vista: 1) Es la primera mujer que se puede considerar curada de VIH; y 2) A diferencia de los dos pacientes que se habían curado de VIH con trasplante de médula, ella se curó al recibir células madre de cordón umbilical, sin necesidad de retomar los antirretrovirales.

 

La doctora Deborah Persaud, jefa del equipo médico que atendió a la paciente de Nueva York, explicó que desde que recibió la sangre del cordón umbilical para tratar su leucemia mieloide aguda, ha estado en remisión y libre del virus durante 14 meses.

 

Técnicamente la curación ocurre porque hay una mutación genética en las células del donador (conocida como CCR5-delta 32) y esa modificación hace que el receptor al cual se une el virus para infectar a las células se deforme lo que imposibilita que el virus pueda infectarlas. Así, las células madre trasplantadas se injertan en la médula ósea del paciente y producen glóbulos rojos, blancos y plaquetas que no podrán ser infectados con el VIH. Además, se cree que existe un efecto de injerto versus reservorio del VIH en el que las células del sistema inmune del donador eliminan a las células infectadas del VIH que se encuentran escondidas en diferentes órganos del cuerpo y que en la actualidad no pueden ser eliminadas con otros tratamientos.

 

Estos son ejemplos pioneros de un camino muy amplio que está por recorrerse, por eso cuando se plantea la pregunta ¿Para qué puede servir almacenar sangre de cordón umbilical? La respuesta corta es para ayudar a que recuperen su salud personas con enfermedades en la sangre como leucemia, linfoma y otras enfermedades de la sangre. Se espera  que conforme se genere mayor evidencia, más padecimientos  se sumarán en los próximos años. Pero la respuesta más profunda es que, almacenar esas células es la llave que abre la puerta a posibles esperanzas donde se pensaba que las opciones médicas estaban agotadas.

 

Finalmente, los bancos privados juegan un rol importante al llevar a cabo la criopreservación de las células del cordón umbilical, debido a que, familias han decidido guardar la sangre del cordón umbilical de sus hijos para poderlas usar en el momento necesario; mientras que los bancos públicos fungen como receptores al recibir donaciones del cordón y en caso de que un paciente requiera un trasplante de células madre del cordón umbilical, éste puede recurrir a ellos para buscar una unidad compatible.

 

Acerca de Asociación Vida y Células Madre:

La Asociación Vida y Células Madre (bancos-celulas-madre.org) es una organización sin fines de lucro, la cual, busca la divulgación veraz de la información sobre las células mesenquimales y romper mitos acerca de las mismas.

---

^[1] Instituto Nacional del Cáncer. NIH. Trasplantes de células madre en el tratamiento de cáncer. 2015. https://www.cancer.gov/espanol/cancer/tratamiento/tipos/trasplante-de-celulas-madre#:~:text=Los%20trasplantes%20de%20c%C3%A9lulas%20madre%20son%20procedimientos%20que%20restauran%20las,usan%20para%20tratar%20algunos%20c%C3%A1nceres.

^[2] REUTERS. First women reported cure of HIV after stem cell transplant. 15 de febrero 2022. https://www.reuters.com/business/healthcare-pharmaceuticals/first-woman-reported-cured-hiv-after-bone-marrow-transplant-2022-02-15/

Inicia Agricultura capacitación a productores para ampliar su desarrollo en mercados de exportación de bebidas destiladas

 

 

 

• ​En seminario virtual se ofreció información sobre las denominaciones de origen, indicaciones geográficas y certificaciones, así como la detección de necesidades con miras a diversificar los destinos de comercialización.

 

• ​Los talleristas conocen de oportunidades y nichos de mercado especializados en beneficio de las comunidades rurales de las cuales son originarios, además de proteger la identificación de un producto con la categoría de endémico u originario de una región.

 

 

La Secretaría de Agricultura y Desarrollo Rural, en coordinación con productores dedicados a la elaboración de bebidas a base de destilados, organizaron el seminario virtual “Indicaciones geográficas en algunos destilados de cultivos endémicos”, a través del cual se contribuye a facilitar el cumplimiento de los requisitos que solicitan los diferentes mercados de exportación.

 

El encuentro, realizado desde la Casa de la Agricultura, en Ciudad Obregón, Sonora, ofreció información sobre las denominaciones de origen, indicaciones geográficas y certificaciones, así como la detección de necesidades con miras a diversificar la exportación de este tipo de productos elaborados a partir de cultivos endémicos de México, informó la dependencia federal.

 

Lo anterior, dijo, con el objetivo de brindar capacitación a los productores para aprovechar las oportunidades y nichos de mercado especializados en beneficio de las comunidades rurales de los cuales son originarios, además de proteger la identificación de un producto con la categoría de endémico u originario de una región, a través de los procesos de validación o certificación, ya sea como marca colectiva, indicación geográfica o denominación de origen.

 

Esto, al hacer uso de las ventajas comerciales que tienen los propios productores como el “mercado de nostalgia” de los mexicanos que viven en el exterior, quienes, a pesar de haberse introducido en una nueva sociedad, aún conservan su cultura, costumbres y hábitos de consumo, principalmente los alimenticios, y añoran aquellos productos y sabores de sus regiones de origen, así como también darlos a conocer a consumidores internacionales en mercados selectos de productos gourmet y de alto valor,  anotó.

 

Adicionalmente, los productores recibieron información respecto a la constitución de una marca cooperativa, indicación geográfica o denominación, para hacer uso de los productos endémicos de una región particular, destinado a satisfacer las necesidades de los mercados y desarrollar corredores turísticos que faciliten conocer el proceso de elaboración de productos con alto valor económico y social como dulces típicos o destilados, en este caso tequila, mezcal, charanda, bacanora, raicilla, damiana y sotol, entre otros.

 

Agricultura subrayó que con esta estrategia de promoción, puesta en marcha a partir de las necesidades de los productores, se contribuye a dar a conocer la calidad de los productores mexicanos y ofrecer, en un futuro cercano, rutas agroturísticas y gastronómicas que generarían una derrama económica para las comunidades.

 

Señaló que este taller busca dar a conocer las oportunidades existentes para agregar valor a los procesos que realizan los pequeños productores del país como parte de su subsistencia y el interés de mantener las tradiciones y los sabores de México, con el fin darlos a conocer tanto a nivel nacional como internacional.