- Querétaro es la ciudad en la que el precio de renta tuvo la menor variación en 12 meses.
- La ciudad de Monterrey tuvo un aumento de 15.4% en precios por m2, mientras que Quintana Roo incluso registró un leve retroceso.
Ciudad de México, julio de 2023.- Si tienes planes de buscar mudarte de ciudad o invertir en la siguiente mitad del año, en Inmuebles24 te compartimos un comparativo del cambio de precios en rentas y ventas en cuatro de las principales ciudades del país en el periodo enero-mayo 2022 vs 2023.
Rentas
Si comparamos el costo de las rentas en cuatro de las principales ciudades del país, se puede entender por qué Querétaro sigue siendo una de las que mayor atractivo generan, ya que su variación de precio de un año a otro apenas fue de 4.9%, mientras que en Monterrey el precio se incrementó en 25%.
Cabe mencionar que los precios comparados toman como base un departamento de 65m2 con dos recámaras. En el comparativo de los precios de renta en el periodo mencionado se observa que Guadalajara registró una variación de precio de 12.4% más de mayo de 2022 al mismo mes de 2023.
Por otra parte, las propiedades de Quintana Roo que se destinan a la renta reportan una variación de precio -en el periodo señalado- de 21.5%.
RENTA mensual | May 22 | May 23 | % variación |
Monterrey | $ 15,668 | $ 19,589 | 25.0% |
Guadalajara | $ 12,427 | $ 13,974 | 12.4% |
Quintana Roo | $ 13,382 | $ 16,260 | 21.5% |
Querétaro | $ 9,948 | $ 10,440 | 4.9% |
Fuente: Index mensual de Inmuebles24 (mayo 2023).
Ventas
Respecto al rubro de venta, en el comparativo de los precios de venta de metro cuadrado (m2) en el periodo mencionado, destaca que en 2023 la mayor alza se ha dado en Monterrey con una variación de 15.4% respecto a 2023.
En cuanto a la entidad con una variación a la baja, Quintana Roo presenta un -0.2% del precio por m2, seguida de Querétaro con un alza de apenas 5.3%.
Por otra parte, Guadalajara presentó una variación de 13.9% de mayo de 2022 a mayo de 2023.
VENTA m2 | May 22 | May 23 | % variación |
Monterrey | $ 52,149 | $ 60,151 | 15.4% |
Guadalajara | $ 40,343 | $ 45,951 | 13.9% |
Quintana Roo | $ 52,568 | $ 52,476 | -0.2% |
Querétaro | $ 24,964 | $ 26,278 | 5.3% |
Fuente: Index mensual de Inmuebles24 (mayo 2023).
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