●
Plataforma mexicana acelera
estudios de mercado y reduce costos operativos aplicando metodología usada con
éxito por INVEX, MIP y Bancoppel.
Ciudad
de México.- En un mercado inmobiliario donde las decisiones de
millones de pesos dependen de intuición y datos fragmentados, un desarrollador
puede apostar 50 millones de pesos en un proyecto basándose en "sensación
de mercado." Gnostum cambia esta realidad.
La
plataforma de inteligencia inmobiliaria de Dictum Knowledge transforma el
análisis de inversiones, reduciendo el tiempo de estudios de mercado de 1-3
meses a 10 días hábiles con costos operativos significativamente menores. La
solución combina 25 años de experiencia institucional con inteligencia
artificial, aplicando metodología usada con éxito por instituciones como INVEX,
MIP y Bancoppel.
El Problema que Resuelve
Tradicionalmente,
obtener un estudio de mercado inmobiliario confiable requería entre 1-3 meses y
costos de $50,000-$200,000 MXN, dejando a pequeños y medianos inversionistas
dependientes de valuaciones subjetivas o apostando sin datos sólidos.
Resultados
Operativos Medibles
• Velocidad: 10 días hábiles vs 1-3 meses
tradicionales
• Eficiencia de costos: Reducción sustancial
en estudios de mercado tradicionales
• Precisión: Mejora significativa en exactitud
de valuaciones vs métodos subjetivos
• Alcance: Cobertura de todo el territorio a
nivel nacional en México y capacidad de análisis a nivel global.
"Democratizamos
el acceso a análisis de nivel institucional. Cada inversionista, desde el que
compra su primer departamento hasta el family office, puede acceder a la misma
calidad de datos que antes estaba reservada para grandes corporaciones financieras.
Reducimos de meses a días sin sacrificar rigor," explica Fernando Loria,
fundador de Dictum.
Cómo Funciona en la Práctica
Un
desarrollador que define precios de salida y absorción no puede esperar meses.
Gnostum integra en tableros dinámicos las métricas que realmente importan:
tasas de absorción, comparables de mercado, cap rates, flujos proyectados y
zonificación regulatoria. Su motor de análisis en tiempo real identifica
oportunidades que otros pasan por alto.
Resultado:
Cronogramas y pricing defendibles en días, no en meses, con seguimiento
periódico según las necesidades del proyecto.
Acceso
de la calculadora Gnostum: para cualquier dispositivo móvil (iOS y Android) o
computadoras con acceso a internet con información disponible para 65 colonias
seleccionadas de la CDMX, Estado de México, Guadalajara y Monterrey. Para la
elaboración de los estudios de mercado que provee Dictum se requiere que los
usuarios envíen al menos la siguiente información: domicilio, superficie,
metraje y tipo de construcción para obtener un análisis completo de
viabilidad y panorama competitivo.
Transformando Decisiones en Resultados
"Estamos
moviendo decisiones basadas en intuición hacia estrategias sustentadas en datos
verificables. Ahora ese desarrollador tiene información precisa para saber si
su proyecto generará el retorno esperado antes de romper tierra," señala
Andrés del Valle, Relaciones Públicas de Gnostum.
Durante
la Cumbre Inmobiliaria 2025, Gnostum demostró cómo su tecnología propietaria
convierte especulación en estrategia, ofreciendo herramientas que permiten
analizar mercados, evaluar proyectos y anticipar tendencias con precisión
institucional.
Acerca de Gnostum
Gnostum
es la división de inteligencia inmobiliaria de Dictum Knowledge. Combina 25
años de experiencia financiera con IA para entregar análisis de nivel
institucional a precios accesibles, dirigiéndose a agentes inmobiliarios,
brokers, family offices, desarrolladores e inversionistas que buscan optimizar
decisiones con información objetiva y trazable.
