miércoles, 8 de octubre de 2025
POLARIZACIÓN POLÍTICA EN EE. UU. Y PRESIONES A LA FED MARCAN EL RUMBO ECONÓMICO
GRUMA, EL CIMMYT Y LA SADER CERTIFICAN TÉCNICOS EN AGRICULTURA SUSTENTABLE
- Quince especialistas se convirtieron en técnicos agrícolas como agentes de cambio hacia una agricultura sustentable, siendo la primera generación del sector privado que obtiene esta certificación en México.
- Serán los impulsores de un nuevo modelo sustentable en las regiones Noroeste, Noreste, Occidente-Bajío y Sur-sureste del país.
- Durante la capacitación, trabajaron con 30 productores de maíz de Sinaloa en acciones de agricultura sustentable y regenerativa, en beneficio de un total de 1,900 hectáreas.
- Están capacitados para dar respuesta directa a los desafíos que enfrenta actualmente la agricultura, desde la seguridad alimentaria hasta el cambio climático.
Ciudad de México a 8 octubre de 2025.- Con el propósito de ser impulsores de la soberanía alimentaria con producción de maíz para el consumo humano en México, se graduó la primera generación de Técnicos Certificados en Agricultura Sustentable Gruma 2024-2025, avalados por el Centro Internacional de Mejoramiento de Maíz y Trigo (CIMMYT) y la Secretaría de Agricultura y Desarrollo Rural (Sader).
En el marco del convenio de colaboración de Gruma con el CIMMYT, este organismo capacitó durante un año a los quince especialistas que obtuvieron la certificación, para que contribuyan a implementar un nuevo modelo sustentable en las regiones Noroeste, Noreste, Occidente-Bajío y Sur-sureste del país.
La ceremonia de graduación del curso se realizó en las instalaciones del CIMMYT en la localidad El Batán, en Texcoco, Estado de México. Con esto, los nuevos Técnicos Certificados (TC) se convirtieron en la primera generación de una empresa del sector privado que se certifica en el país.
Durante los meses que duró el curso, los TC trabajaron directamente con 30 productores de maíz de Sinaloa en acciones de agricultura sustentable y regenerativa que impactaron en un total de 1,900 hectáreas.
En la capacitación se consideraron estos indicadores de sustentabilidad: salud de suelo, cambio climático, recursos hídricos, biodiversidad y medios de vida.
Impactando de manera positiva en la:
- Conservación de Recursos Naturales.
- Calidad de vida (seguridad alimentaria, nutrición y salud).
- Rentabilidad, productividad y acceso a mercados para los agricultores.
- Aplicación de tecnologías sustentables en la producción de maíz blanco.
Cabe mencionar que el convenio de colaboración entre Gruma y el CIMMYT tiene como objetivo conjuntar recursos y acciones para la implementación del proyecto de investigación y desarrollo aplicado que se denomina “Proyecto de Sustentabilidad Gruma: Impulsando sistemas agroalimentarios sostenibles en esquemas de producción intensivos”.
Las metas principales del proyecto son:
- Establecer un modelo que permita medir el grado de sustentabilidad en la producción de maíz, contribuyendo a la soberanía alimentaria del país.
- Alinear la guía de principios de sustentabilidad del CIMMYT y el sistema de proveeduría de Gruma para desarrollar grados de sustentabilidad ajustados a las particularidades agroecológicas y socioeconómicas de las regiones involucradas.
- Identificar áreas técnicas dentro de la agricultura en las que sea posible alcanzar la sustentabilidad.
- Desarrollar de capacidades para acompañar a los productores mexicanos de maíz hacia prácticas agrícolas sustentables.
Con la certificación, los TC están capacitados para dar respuesta directa a los desafíos actuales que enfrenta la agricultura a nivel global, desde la seguridad alimentaria hasta el cambio climático. Asimismo, forman parte formalmente de la Red Latinoamericana de Técnicos Certificados en Agricultura Sustentable.
El precio de la vivienda en México se incrementó 4.4% anual en septiembre 2025. Banorte.
* En septiembre de 2025, el precio nacional de vivienda alcanzó un promedio de $31,132 pesos por metro cuadrado, con un crecimiento mensual de 0.4%. Con ello, la variación anual fue de 4.4%.
* El análisis incluye datos de 15 entidades federativas, destacando la Ciudad de México como la entidad con el precio promedio más elevado ($57,448 pesos/m²). En contraste, Tamaulipas se mantiene con el menor precio ($18,101 pesos/m²).
* Respecto a la variación mensual, Hidalgo tuvo la tasa de crecimiento más elevada (1.1%), mientras que Yucatán fue la única entidad con una variación negativa (-0.4%).
El precio de la vivienda en México se incrementó
4.4% anual en septiembre 2025
▪ En septiembre de 2025, el precio nacional de vivienda alcanzó un promedio de $31,132
pesos por metro cuadrado, con un crecimiento mensual de 0.4%. Con ello, la variación
anual fue de 4.4%.
▪ El análisis incluye datos de 15 entidades federativas, destacando la Ciudad de México
como la entidad con el precio promedio más elevado ($57,448 pesos/m²). En
contraste, Tamaulipas se mantiene con el menor precio ($18,101 pesos/m²).
▪ Respecto a la variación mensual, Hidalgo tuvo la tasa de crecimiento más elevada
(1.1%), mientras que Yucatán fue la única entidad con una variación negativa (-0.4%).
Durante septiembre, el precio de la vivienda a nivel nacional registró una variación anual de
4.4%. Este aumento refleja la tendencia general al alza en el mercado inmobiliario del país
impulsado por la dinámica actual de la economía mexicana. En septiembre de 2025, el precio
promedio de la vivienda en México se ubicó en $31,132 pesos por metro cuadrado,
marcando un incremento de 0.4% en comparación con el mes anterior. Esta variación
mensual sigue manteniendo la tendencia positiva observada por el indicador durante el año.
En este documento también se presenta el análisis de precios de vivienda para 15 entidades
federativas. En septiembre de 2025, el precio promedio por metro cuadrado de vivienda en
la Ciudad de México alcanzó los $57,448 pesos consolidándola como la entidad con el precio
más alto en el país. En contraste, Tamaulipas registró el precio más bajo, con $18,101 pesos
por metro cuadrado. Estas cifras reflejan la notable disparidad en el costo de la vivienda
entre las distintas regiones del país, influenciada por factores como la ubicación, la demanda
y las características de los inmuebles.
La mayoría de las entidades registraron resultados positivos en sus tasas de variación
mensual, con Hidalgo destacando como el estado con el crecimiento más alto en el periodo,
alcanzando una tasa de 1.1%. En contraste, Yucatán fue la única entidad con una
disminución en el valor de las propiedades, registrando un descenso del 0.4%. La
información presentada tanto a nivel nacional como estatal puede visualizarse en los
siguientes tableros interactivos. En éstos, se puede consultar la información a nivel colonia
para la Ciudad de México y Monterrey incluyendo los municipios aledaños (Apodaca,
Guadalupe, San Nicolás de los Garza y San Pedro Garza García).
El Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI) es una herramienta diseñada para
superar las limitaciones de los indicadores tradicionales en el análisis del mercado
inmobiliario en México. Utilizando técnicas de web scraping, INBAPREVI recopila datos
mensuales de viviendas, generando un índice nacional y estatal de precios de vivienda. Este
enfoque ofrece una perspectiva actualizada y detallada, mejorando la representación de las
tendencias del mercado inmobiliario. Entre las principales innovaciones, el indicador
combina metodologías de ventas repetidas y ajustes por antigüedad, proporcionando un
análisis más preciso y menos sesgado (referirse a la siguiente nota metodológica).
Índice de Precios Nacional
▪ En septiembre de 2025, el precio de la vivienda a nivel nacional presentó un crecimiento de 4.4% comparado con el mismo
periodo del año previo. Con ello, el costo de la vivienda suma un avance de 3.1% en el año.
▪ Durante el noveno mes del año, el precio de la vivienda nacional se ubicó en $31,132 pesos por metro cuadrado. En
comparación con el mes anterior, el aumento registrado fue de 0.4%.
▪ El precio promedio por metro cuadrado en la Ciudad de México fue de $57,448 pesos en septiembre posicionándose como
el estado con el precio más alto, mientras que Tamaulipas presentó el valor más bajo de $18,101 pesos.
▪ Hidalgo fue la entidad con el mayor crecimiento mensual en el precio de la vivienda (1.1%), mientras que Yucatán fue la
única entidad con un registro negativo (-0.4%).
Baja California
▪ Durante septiembre de 2025, el costo de una vivienda en Baja California presentó un crecimiento de 3.7% anual. Este
resultado fue menor el incremento nacional de 4.4%.
▪ En el noveno mes del año, el valor estimado por metro cuadrado alcanzó los $39,717 pesos reflejando un aumento de 0.3%
respecto al periodo previo.
▪ El 47.0% de la oferta de inmuebles se concentró en vivienda nueva. Por su parte, las casas representaron el 61.3% de la
muestra, mientras que los departamentos el 38.7% restante.
▪ En la entidad, las propiedades ofertadas en dólares (convertidas a pesos) han reflejado una disminución anual de -3.1%. Por
su parte, el cambio mensual registró una reducción de 0.8% en el precio.
Ciudad de México
▪ En septiembre de 2025, el precio de la vivienda en la Ciudad de México continuó con su tendencia positiva, alcanzando un
incremento anual de 5%. Esta revalorización fue superior al incremento presentado a nivel nacional (4.4%).
▪ El precio por metro cuadrado en la capital del país se estableció en $57,448 pesos, lo que representó un incremento mensual
de 0.4%. La Ciudad de México se mantiene como la entidad con el precio de vivienda más elevado a nivel nacional.
▪ La oferta de vivienda por antigüedad se concentra en propiedades con 20 a 50 años (22.2%) y viviendas nuevas (20.9%). Por
otra parte, el segmento de vivienda en construcción cuenta con la menor participación (11.4%).
▪ Con relación a la distribución del total de inmuebles en venta, el 81.3% de la muestra correspondió a departamentos y el
18.7% restante a casas.
Estado de México
▪ El precio de la vivienda en el Estado de México registró una disminución anual de 0.2% en septiembre de 2025. En contraste
con el incremento nacional de 4.4% a/a.
▪ El valor por metro cuadrado de una vivienda en la entidad se estimó en $38,102 pesos. En el comparativo mensual, esto
significó un avance de 0.2%.
▪ La distribución de la oferta inmobiliaria estuvo constituida por los siguientes estratos de antigüedad: nueva (23.3%), 20-50
años (20.8%), 10-20 años (18.7%), 1-5 años (17.7%), 5-10 años (12.5%) y vivienda en construcción (7.0%).
▪ En cuanto a los inmuebles disponibles en el mercado, los departamentos representaron un 56.5% del total, mientras que
las casas representaron el 43.5% restante.
Guanajuato
▪ En septiembre de 2025, el valor de la vivienda en Guanajuato mostró un incremento anual de 5.3%. Este crecimiento fue
ligeramente mayor al observado a nivel nacional (4.4% a/a).
▪ El costo por metro cuadrado en la entidad se estimó en $21,743 pesos. Esta variación reflejó un avance de 0.6% respecto al
mes anterior.
▪ Los segmentos de vivienda nueva y con una antigüedad de 1 a 5 años representaron la mayor proporción del mercado, con
43.8% y 18.5%, respectivamente; en contraste con las propiedades en construcción (6.5%) y con más de 20 años (6.2%).
▪ En la entidad, la oferta de inmuebles se concentró principalmente en casas contabilizando el 86.3% del total, mientras que
los departamentos representaron un 13.7%.
Hidalgo
▪ Durante el último año, el valor de la vivienda en Hidalgo presentó una caída de 5.1%. Este resultado es contrario al
crecimiento observado a nivel nacional de 4.4%.
▪ En el noveno mes, el precio por metro cuadrado en la entidad se estimó en $21,047 pesos, lo que supuso un aumento de
1.1% en relación con el mes anterior.
▪ La oferta de inmuebles se concentró en vivienda nueva (45.5%) y en el estrato de 1-5 años (21.7%). Las viviendas en
construcción o con más de 20 años de antigüedad tuvieron la menor participación.
▪ En el mercado inmobiliario predominó la oferta de casas, las cuales representaron el 93.7% de la oferta; mientras que los
departamentos ocuparon solo un 6.3% del total.
Jalisco
▪ El precio de la vivienda en Jalisco en septiembre de 2025 registró una caía de 0.3% anual. Este desempeño fue notablemente
inferior al resultado obtenido a nivel nacional (4.4%).
▪ En septiembre de 2025, el precio por metro cuadrado de una vivienda se contabilizó en $46,131 pesos. Esto reflejó un
incremento de 0.4% en relación con el resultado obtenido en el mes previo.
▪ La oferta inmobiliaria en el estado se concentró en los estratos de vivienda nueva (31.9%) y 1-5 años (19.3%). Por su parte,
la oferta de viviendas con un rango de 10 a 20 años de antigüedad representó el 10.2%.
▪ En cuanto a la distribución de los inmuebles en venta, los departamentos representaron el 52.1% del total, mientras que las
casas conformaron el 47.9% restante.
Morelos
▪ Al cierre de septiembre de 2025, Morelos reportó un incremento anual de 8.5% en el valor de la vivienda, superando
significativamente el crecimiento de 4.4% registrado a nivel nacional.
▪ En la entidad, el valor por metro cuadrado de un inmueble alcanzó los $20,857 pesos, lo que representó un avance de 0.1%
con respecto al mes previo.
▪ En cuanto a la oferta inmobiliaria, los estratos de antigüedad con mayor presencia fueron: Nueva (27.4%), 20 a 50 años
(22.2%), y 10 a 20 años (19.3%).
▪ Respecto a la distribución por tipo de vivienda, la oferta de casas dominó ampliamente el mercado con un 85.7% de
participación, mientras que los departamentos representaron el 14.3% restante.
Nuevo León
▪ El precio de una vivienda en Nuevo León registró un incremento anual de 6.9%. Esta variación es significativamente mayor
al aumento de 4.4% observado a nivel nacional.
▪ El precio por metro cuadrado de una vivienda en el estado se contabilizó en $54,069 pesos durante el noveno mes del año,
lo que implicó un crecimiento de 0.3% respecto al mes previo.
▪ La distribución de la oferta inmobiliaria estuvo segmentada en los siguientes estratos de antigüedad: nueva (36.6%), 1-5
años (17.5%), construcción (12.4%), 20-50 años (12.3%), 10-20 años (11.2%), y 5-10 años (10%).
▪ Por tipo de inmueble, las casas representaron el 57.6% de la oferta disponible, mientras que los departamentos
concentraron el 42.4% restante.
Puebla
▪ Durante septiembre de 2025, el valor promedio de la vivienda en Puebla registró un incremento anual de 3.8%. Esta
variación es inferior al resultado nacional (4.4% a/a).
▪ En el noveno mes del año, el precio por metro cuadrado de una propiedad en la entidad se ubicó en $25,494 pesos reflejando
un crecimiento mensual de 0.8%.
▪ La oferta de inmuebles en venta se concentró principalmente en vivienda nueva y en el estrato de 1 a 5 años (45.2% y 19%,
respectivamente). Las viviendas con una antigüedad mayor a 20 años o en construcción tuvieron la menor participación.
▪ Respecto a la distribución por tipo de inmueble, las casas predominaron con el 67.3% de la oferta, mientras que los
departamentos representaron el 32.7% restante.
Querétaro
▪ Durante septiembre 2025 los precios de vivienda en Querétaro presentaron un incremento de 4.9% anual. Dicho aumento
superó la variación de 4.4% a/a registrada a nivel nacional.
▪ El valor del metro cuadrado construido en la entidad se ubicó en $24,901 pesos en septiembre. Este resultado reflejó un
crecimiento de 0.3% con respecto al mes precedente.
▪ La oferta de inmuebles se concentró en vivienda nueva (43.8%) y en los estratos de 1-5 y 5-10 años (22.9% y 13.9%,
respectivamente). Destaca la menor participación que tienen las ventas de vivienda en construcción o con más de 20 años.
▪ En el mercado inmobiliario, las casas representaron el 72.9% de la oferta, mientras que los departamentos constituyeron el
27.1% restante.
San Luis Potosí
▪ En septiembre de 2025 el precio de la vivienda en San Luis Potosí registró un aumento anual de 6.8%, un desempeño muy
superior al resultado nacional (4.4% a/a).
▪ El precio por metro cuadrado de una vivienda se estimó en $26,857 pesos. Esto representó una revalorización mensual de
0.5% en el valor de los inmuebles en venta.
▪ En la oferta de inmuebles prevalecieron las viviendas nuevas, en construcción y con una antigüedad inferior a cinco años,
representando el 84.6% del total. Las propiedades con más de 5 años de antigüedad concentraron una menor participación.
▪ Las casas representaron el 71.7% de las propiedades en venta del mercado inmobiliario. Por su parte, los departamentos
conformaron el 28.3% restante.
Sinaloa
▪ Al cierre de septiembre de 2025, el mercado inmobiliario de Sinaloa mostró un incremento anual de 3.6% en los precios de
la vivienda. Este desempeño es inferior al 4.4% observado a nivel nacional.
▪ En septiembre de 2025, el precio por metro cuadrado construido en la entidad se ubicó en $41,989 pesos. Ello significó un
crecimiento de 0.4% m/m en el valor de las viviendas.
▪ En cuanto a la oferta de inmuebles en la entidad, predominan las viviendas con una antigüedad menor a los 5 años,
representando el 86.2% del total. En contraste, las viviendas con más de cinco años representan el 13.8%.
▪ Con relación al total de los inmuebles en venta, la muestra se distribuyó en un 61.9% por departamentos, mientras que las
casas representaron el 38.1% restante.
Sonora
▪ En septiembre de 2025, el precio de la vivienda en Sonora registró un incremento anual del 10%, más del doble del
crecimiento observado a nivel nacional, que fue de 4.4% durante el mismo periodo.
▪ En el noveno mes del año, el precio por metro cuadrado en el estado alcanzó un valor de $21,679 pesos. En comparación
con el mes previo, se registró un incremento de 0.2% en el valor de los inmuebles.
▪ La oferta de inmuebles se concentró principalmente en vivienda nueva (45.5%), mientras que los otros estratos de
antigüedad contaron con una representación inferior.
▪ Con respecto al tipo de inmuebles en venta, las casas dominaron el mercado representando el 95.8% del volumen ofertado,
mientras que el 4.2% restante correspondió a departamentos.
Tamaulipas
▪ Durante septiembre de 2025, el precio de la vivienda en Tamaulipas exhibió un aumento anual de 15%. Este incremento fue
significativamente superior al crecimiento de 4.4% observado a nivel nacional.
▪ Durante el mes de referencia, la entidad conservó su posición como la más asequible del país ($18,101 por metro cuadrado).
Con respecto al mes previo, esto representó un incremento de 0.2%.
▪ En la entidad la oferta inmobiliaria se concentra mayoritariamente en viviendas nuevas, con una participación de mercado
del 66.7%. El resto de los segmentos mantiene una menor oferta.
▪ Con respecto a la distribución por tipo de vivienda, las casas representaron el 68.5% de la oferta. Por su parte, los
departamentos tuvieron una participación menor, alcanzando solo el 31.5% del volumen total.
Yucatán
▪ En septiembre de 2025, el valor de la vivienda en Yucatán mostró un incremento anual de 3.6%. Este incremento ha
resultado inferior al 4.4% observado a nivel nacional.
▪ El precio por metro cuadrado construido de una vivienda en la entidad se ubicó en $28,721 pesos en septiembre. En relación
con el mes previo, esto significó una disminución de 0.4% en el precio de las viviendas.
▪ En la entidad, la oferta inmobiliaria se concentró principalmente en viviendas con una antigüedad menor a los cinco años
(88%). El resto de la oferta corresponde a los segmentos de 5 a 50 años (12%)
▪ Con relación al tipo de inmueble en venta, las casas representaron un 60.2% de la oferta, mientras que los departamentos
suman el 39.8% restante.
Tecnológico de Monterrey, única universidad mexicana panelista en el THE World Academic Summit 2025
· David Garza Salazar, presidente ejecutivo del Grupo Educativo Tecnológico de Monterrey, es el único mexicano que participará como panelista.
· Participan instituciones de prestigio global como University of Oxford (THE #1), University of Chicago (THE #13), Nanyang Technological University (THE #30).
· Este encuentro insignia de Times Higher Education se celebrará por primera vez en Oriente Medio, en colaboración con King Abdullah University of Science and Technology (KAUST).
Monterrey, Nuevo León, a 08 de octubre de 2025.- El Tecnológico de Monterrey participará como la única universidad mexicana invitada en el THE World Academic Summit, uno de los foros académicos más prestigiosos a nivel internacional, organizado por Times Higher Education (THE) bajo el tema “Las universidades como agentes de progreso”. Esta invitación reafirma el liderazgo del Tec en la educación superior y su proyección como referente latinoamericano en la transformación del futuro de la academia y la innovación.
En el encuentro participan instituciones de prestigio internacional como: University of Oxford (THE #1), University of Chicago (THE #13), Nanyang Technological University (THE #30), Hong Kong University of Science and Technology (THE #66), University of Alberta (THE #116) y Durham University (THE #172).
El Tec estará representado por David Garza Salazar, presidente ejecutivo del Grupo Educativo Tecnológico de Monterrey -es el único mexicano en agenda- y participará en el panel “Educación superior y la economía del futuro”, acompañado por Andreas Cangellaris (NEOM University), Radenka Maric (University of Connecticut) y Sock-Yong Phang (Singapore Management University), quien fungirá como moderadora.
La discusión abordará la necesidad de rediseñar la educación en las universidades para las economías del mañana, con el impulso a la innovación, la redefinición de competencias y la preparación de los estudiantes para industrias y trabajos que aún no existen.
Durante el panel también se profundizará en la importancia del aprendizaje a lo largo de la vida, la adquisición y el reaprendizaje de habilidades en un contexto laboral dinámico. Los líderes debatirán sobre el papel de las universidades para garantizar que la transformación digital y tecnológica beneficie a todos los segmentos de la sociedad y promueva un crecimiento sostenible y equitativo.
“Para preparar verdaderamente a los estudiantes para un mundo que no podemos predecir, debemos reimaginar lo que puede ser una Universidad: transitar de ‘uni-versidades’ a dinámicas ‘multi-versidades’. Nuestras instituciones deben abrazar la multidisciplinariedad, la fluidez multicultural, el aprendizaje multimodal, entre otros. El futuro pertenece a quienes aprenden sin fronteras, colaboran entre sectores y crecen a lo largo de todas las etapas de su vida. Esa es la promesa —y la responsabilidad— que la educación superior debe asumir hoy", señaló Garza Salazar en el marco de su participación.
Este encuentro insignia de Times Higher Education se celebrará por primera vez en Oriente Medio, en colaboración con King Abdullah University of Science and Technology (KAUST). El evento convoca líderes de opinión, rectores y responsables de políticas educativas de todo el mundo para reflexionar sobre el papel de la educación superior en la solución de retos globales. Se prevé la participación de cerca de 800 personas de 65 países, y más de 60 presidentes de universidades.
El programa incluye intervenciones de líderes del sector educativo a nivel global como Irene Tracey, rectora de University of Oxford; Sir Edward Byrne, rector de King Abdullah University of Science and Technology (KAUST); Abdullah Elias, pionero en investigación de procesamiento cuántico; Raj Echambadi, rector de Illinois Institute of Technology, y Andreas Cangellaris, rector de NEOM University, quienes sostendrán diversos debates y conferencias, entre las que destacan temas como:
- Las universidades como agentes de progreso: de la visión a la estrategia.
- La inteligencia artificial y el futuro del conocimiento.
- Innovación en cualquier lugar, oportunidades para todos en todas partes.
- Impulsar el crecimiento económico: emprendimiento e innovación a gran escala liderados por universidades.
- Educación superior y la economía del futuro.
Para el Tecnológico de Monterrey, esta participación representa una oportunidad de poner a México en la conversación global sobre educación, innovación y desarrollo sostenible. La presencia en el THE World Academic Summit confirma el compromiso de la institución con la construcción de ecosistemas educativos más inclusivos, colaborativos y preparados para el futuro.
“Participar en estos foros nos permite aportar nuestra visión y perspectiva sobre los retos y oportunidades de la educación superior; compartir nuestra experiencia en innovación educativa, investigación aplicada, vinculación con la industria e internacionalización, así como conocer lo que hacen otras universidades, colaborar con ellas y mantenernos a la vanguardia, para beneficio de nuestros estudiantes y de nuestro país. En el Grupo Educativo Tecnológico de Monterrey estamos convencidos de que las universidades tienen un rol fundamental en la transformación de las sociedades. Por ello, es nuestro compromiso evolucionar de manera ágil y constante, en sintonía con el mundo cambiante que vivimos”, finalizó Garza Salazar.
Ranking mundial: THE Times Higher Education 2026
Como es tradición, durante este evento se presentarán también los resultados el THE Times Higher Education 2026 con un detallado análisis y una visión de los hallazgos, tendencias e historias clave de los datos.
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Acerca del Tecnológico de Monterrey
El Tecnológico de Monterrey (http://www.tec.mx) es una universidad privada y sin fines de lucro, reconocida por su excelencia académica, innovación educativa y visión global. Fue fundada en 1943 y actualmente tiene presencia en 33 municipios de 20 estados de México, cuenta con una matrícula de 60 mil estudiantes de nivel profesional y posgrado, así como más de 27 mil alumnos de preparatoria. Acreditada por la SACSCOC desde 1950. Se ubica en el puesto #187 del QS World University Rankings 2026 y en la posición #7 en América Latina según el THE Latin America University Rankings 2024. Destaca también en empleabilidad global y programas de emprendimiento, siendo parte de redes internacionales como APRU y U21. Para conocer nuestro Boilerplate visite: https://tec.rs/Boilerplate
BBVA México destaca que el mercado hipotecario disminuyó 4.5% en el primer semestre de 2025
El Informe ‘Situación Inmobiliaria’ resalta que el incremento en el presupuesto a obra pública hasta por 652 mil mdp, sería un estímulo al sector.
El Informe ‘Situación Inmobiliaria’ de BBVA México muestra que el sector de la Construcción se encuentra en una contracción de 1.1% del Producto Interno Bruto (PIB) acumulado al 2T25 en comparación anual. El resultado se debe principalmente al subsector de Obra Civil, lo que se esperaba, dado el recorte de recursos para obra pública del orden de 12.6% en términos constantes respecto al 2024.
En contraste, la Edificación privada mantiene un crecimiento sólido del 4.9%, acumulando 11 trimestres consecutivos de expansión, sostenida por la recuperación del crédito bancario y el dinamismo de la construcción de vivienda. Sin embargo, este avance del sector privado no ha sido suficiente para compensar la disminución de la inversión pública, lo que ha limitado la generación de empleo y reducido el valor total de la producción en un 15.5 % respecto a 2024.
A pesar del retroceso actual, las perspectivas para 2026 apuntan a una recuperación gradual, sustentada en tres factores: el aumento proyectado de 8.6% en el presupuesto de obra pública contemplado en el Proyecto de Presupuesto de Egresos de la Federación, la reactivación del crédito a la construcción tras haber tocado piso en 2025, y el repunte de la edificación residencial, que podría fortalecerse con la ejecución de la nueva política de vivienda. De concretarse estos elementos, el PIB del sector podría crecer en 2026, revirtiendo parcialmente la tendencia negativa y sentando las bases para una recuperación más sostenida del sector construcción en México.
De acuerdo con el estudio, el mercado de vivienda en México atraviesa una contracción significativa, marcada por la caída del crédito hipotecario y el debilitamiento del poder adquisitivo de los hogares. En el primer semestre del año, el número total de hipotecas otorgadas disminuyó 9%, y el monto total 4.5%, esto en comparación anual con el mismo periodo de 2024. La banca comercial registró una reducción del 6.8% en número de hipotecas para adquisición y 10.3% en monto, mientras que los organismos públicos —Infonavit y Fovissste— también reportaron descensos en la originación. En paralelo, la tasa de morosidad alcanzó 3%, que aunque no es un signo de alarma, sí evidencia mayores dificultades de pago por parte de los acreditados.
Aun cuando se han anunciado planes para construir 1.7 millones de viviendas, los registros en el RUV muestran un retroceso de 8.2% en nuevos proyectos y el inventario creció 7.6% tras dos años de caídas. La apreciación de la vivienda, que se mantiene por encima del 8% anual, ha superado ampliamente el crecimiento de los ingresos, agravando la falta de asequibilidad. En este contexto, el mercado enfrenta un doble desafío: ampliar el acceso al crédito hipotecario de forma sostenible y garantizar una mayor oferta de vivienda asequible, especialmente en el segmento de interés social, donde se concentra la mayor necesidad y el menor dinamismo financiero.
En el Informe ‘Situación Inmobiliaria’ México se observa que el mercado hipotecario mantiene una marcada concentración regional, con una fuerte dependencia de los grandes centros metropolitanos que en conjunto absorben más de la mitad del financiamiento total. A su vez estos estados tienen los montos promedio más altos, mientras que otros, principalmente del sur y sureste, tienen una participación marginal, tanto en número de operaciones como en volumen de crédito, lo que refleja un acceso limitado al financiamiento y un rezago estructural en sus mercados de vivienda.
Además, el informe subraya que esta concentración del crédito hipotecario guarda estrecha relación con la distribución del empleo formal y de los ingresos, los cuales también se concentran en las zonas industriales y urbanas más desarrolladas. Mientras los estados del Norte y del Bajío impulsan el crecimiento del empleo y muestran carteras hipotecarias más sólidas, los del sur enfrentan mayores tasas de morosidad. En el ámbito de precios, la apreciación de la vivienda mantiene un mayor dinamismo en los estados turísticos y del norte, mientras que las grandes áreas metropolitanas comienzan a estabilizarse.
El estudio estima una demanda potencial de 7.5 millones de viviendas para los próximos años, de las cuales el 41.6% corresponde al segmento tradicional y el 35.2% al de interés social, reflejando que la mayor parte de la demanda proviene de hogares de ingresos bajos y medios, que requieren soluciones asequibles y acceso a financiamiento formal. Aunque los hogares afiliados concentran la mayor parte del potencial de compra, una proporción relevante de los no afiliados permanece excluida del sistema financiero.
La demanda se concentra fuertemente en 6 entidades mientras que los estados del sur y sureste presentan una participación mucho menor. Esta concentración territorial plantea importantes retos para la planeación de políticas públicas y la orientación de inversiones hacia mercados locales menos desarrollados. Por otro lado, se observa una desconexión entre la localización de la demanda y la oferta de proyectos de vivienda, ya que algunos estados con alta demanda tienen una baja proporción de créditos otorgados y pocos proyectos en ejecución; mientras que otros con menor presión habitacional presentan una oferta sobredimensionada. Es necesario equilibrar la política habitacional, ampliando el financiamiento inclusivo y alineando la oferta de vivienda con las verdaderas necesidades regionales del país.
El estudio demuestra que el presupuesto público destinado a obras de infraestructura tiene un efecto positivo y significativo en la actividad del sector construcción, particularmente en la Obra Civil, aunque este impacto varía dependiendo del tipo de proyecto y de la región. Entre 2016 y 2025 se asignaron 8.7 billones de pesos a proyectos de obra pública, concentrándose el 76.7% en desarrollo económico, principalmente en infraestructura energética, mientras que solo 21.3% se destinó a desarrollo social. Sin embargo, esta concentración de recursos no se ha traducido en un crecimiento económico proporcional, ni en mejoras sostenidas de su actividad productiva, evidenciando un bajo aprovechamiento de la inversión pública.
Por último, el Informe ‘Situación Inmobiliaria’ México señala que de acuerdo con el proyecto de presupuesto para 2026, el gasto en obras públicas relacionadas al sector energético seguirá altamente concentrado en tan sólo tres entidades, Tabasco, Campeche y Veracruz, que obtendrían el 78.8% de estos recursos, poco más de 279 mil mdp. En el caso de las obras asociadas a transporte, el monto es muy cercano a los 200 mil mdp, siendo la Ciudad de México la principal beneficiada en este rubro. Por último, en referencia a las obras hidráulicas, este monto es apenas de 20.8 mil mdp, el 10% del rubro anterior. De acuerdo con el análisis de BBVA Research México, el presupuesto dedicado a obras de transporte tendría el mayor efecto en el valor bruto de la construcción de este tipo de obras y por lo tanto en el PIB de Obra Civil. Esto podría ser un indicador para reasignar estos presupuestos a obras con mayor impacto, como serían las energías sustentables o el abasto de agua.
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