 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
lunes, 16 de diciembre de 2024
EL SONIDO DEL REGGAETON DEL KID MOONSTA Y ARIAN EL ESPECIALISTA REVIVEN2012 “DOS ALMAS"
Sumametros.mx: la nueva forma de comprar departamentos metro a metro
Conoce la nueva plataforma que te permite adquirir metros cuadrados en increíbles proyectos residenciales de manera gradual y segura que podrás usar como enganche para la compra de un departamento completo.
Ciudad de México, 16 de diciembre de 2024 — Adquirir o invertir en bienes raíces ya no tiene por qué ser un proceso complicado y desalentador. Con la llegada de sumametros.mx, ahora es posible comprar un departamento de forma accesible y progresiva, eliminando barreras como enganches elevados, largos trámites o la búsqueda de créditos hipotecarios con tasas poco competitivas.
Be Grand, empresa mexicana con más de 20 años desarrollando proyectos residenciales de lujo en México y España, y briq.mx, líder en financiamiento colectivo inmobiliario, presentan sumametros.mx: una plataforma digital única que te permite comprar departamentos poco a poco y generar rentas más plusvalía en el proceso; de manera inteligente, fácil y segura.
En sumametros.mx, tienes la posibilidad de adquirir desde 1m² en diversos desarrollos residenciales de Be Grand, ya finalizados y en funcionamiento. La plataforma está pensada tanto para quienes buscan adquirir un departamento de forma sencilla y a su propio ritmo, como para quienes quieren incrementar su patrimonio mientras generan ingresos mensuales.
"A través de los desarrollos de Vitant by Be Grand, queremos revolucionar la manera en que las personas acceden al mercado inmobiliario y sea una posibilidad tangible para todos. sumametros.mx no solo es una solución innovadora dentro del sector, representa la. forma más flexible, inteligente y segura de construir un patrimonio y generar plusvalía en México,” asegura Nicolás Carrancedo, CEO de Be Grand.
¿Cómo funciona?
Invertir en sumametros.mx es muy fácil:
- Ingresa a sumametros.mx
- Elige el desarrollo de tu interés y selecciona el número de metros que deseas comprar
- Completa el proceso de pago y recibe tu certificado de compra
- Comienza a recibir rentas mensuales por tus metros
¿Qué puedes hacer con tus metros cuadrados?
- Intercambiarlos por un departamento. Los metros cuadrados pueden utilizarse como enganche o, si cuentas con el número suficiente, podrás cambiarlos por un departamento completo.
- Conservarlos y recibir rentas mes a mes. Recibe rentas mensuales por cada metro que tengas, sin preocuparte de nada más. Además, tus metros incrementarán su valor de acuerdo con la plusvalía obtenida en cada desarrollo. $
Proyectos residenciales disponibles
Puedes adquirir o invertir en metros cuadrados en cinco desarrollos ubicados en las mejores zonas:
- Ciudad de México: Be Grand Reforma, Vitant Del Valle, Vitant Polanco y Vitant Santa Fe.
- Nuevo León: Vitant San Pedro y Vitant Santa Lucía.
Un respaldo tecnológico que inspira confianza
sumametros.mx es una opción segura y confiable gracias a la experiencia y tecnología de briq.mx, una empresa regulada por instituciones como CNBV, CONDUSEF, Banxico y SHCP, garantizando la legalidad de todas tus inversiones.
"En briq.mx, buscamos acercar las mejores herramientas tecnológicas para democratizar el acceso a las inversiones inmobiliarias. sumametros.mx es un ejemplo de cómo la innovación puede abrir puertas a nuevas formas de adquirir patrimonio y generar ingresos de manera confiable y transparente,” afirmó Alberto Padilla, socio fundador y CEO de briq.mx.
sumametros.mx es la nueva forma de ahorrar, invertir y hacer crecer tu patrimonio: metro a metro. Visita la plataforma y sé parte de esta revolución inmobiliaria.
Para conocer más de Sumametros by Be Grand visita:
https://sumametros.mx/
Facebook: Suma Metros by Be Grand
Instagram: @sumametros.mx
#Sumametros #BeGrand #ventadepartamentos
#Inversion #Invest #RealEstate #Tech
ACERCA DE BE GRAND
Be Grand es una empresa mexicana con 20 años de experiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios de alta calidad en zonas AAA de la Ciudad de México. Más allá de los desarrollos, ofrece un estilo de vida en el que la innovación, la vanguardia y la comodidad se juntan, para brindar a nuestros residentes una experiencia inigualable a través de las múltiples amenidades, así como espacios de lujo que facilitan tu día a día.
Facebook: https://www.facebook.com/begrand
Instagram: https://www.instagram.com/begrand
sumametros.mx, Vitant by be Grand, Be Grand, y briq.mx son marcas registradas. Todos los derechos son reservados.
Aguinaldo: oportunidad para hacer crecer tu patrimonio
|
|
DRIMS ESTRENA SU NUEVO ÁLBUM "LOS OJOS SON VENTANAS" CON UN SHOW ÚNICO EL 22 DE MARZO EN EL C3 ROOF TOP
|
No se prevé recesión en 2025, aunque hay cuatro retos: IMEF en el CICM
· El Colegio de Ingenieros Civiles de México y el Instituto Mexicano de Ejecutivos de Finanzas firman Convenio de Colaboración
· Muchos de los retos del nearshoring son de infraestructura, como aumentar la capacidad de energía limpia, inversión en líneas de transmisión y distribución; necesidad de agua; infraestructura carretera, portuaria, ferroviaria, digital y de telecomunicaciones.
· Mauricio Jessurun, presidente del CICM, felicitó al Instituto por el 20 aniversario del Indicador IMEF
· Comparte IMEF pronósticos al cierre 2024 y 2025
Ciudad de México, a 16 de diciembre de 2024.- La economía mexicana enfrenta cuatro grandes retos, déficit, Pemex, la revisión del T-MEC y la relocalización, y no se prevé que vaya a haber recesión en 2025 ni en 2026, aunque habrá cuatro retos importantes -déficit, Pemex, revisión del T-MEC y relocalización de industrias en nuestro país-, los cuales, en caso de no lograr administrarlos correctamente, podrían convertirse en un año turbulento para las finanzas, la economía y los negocios, advirtió José Domingo Figueroa Palacios, presidente nacional del Instituto Mexicano de Ejecutivos de Finanzas (IMEF), en el “Diálogo con ingenieros” realizado este lunes en el Colegio de Ingenieros Civiles de México (CICM) con la conferencia titulada “Perspectivas Económicas 2025. Una visión desde el IMEF”.
Al final de la conferencia, se firmó el Convenio de Colaboración entre el Colegio de Ingenieros Civiles de México (CICM) y el Instituto Mexicano de Ejecutivos de Finanzas (IMEF), mediante el cual se ratifica la participación del IMEF como socio fundador del Consejo de Políticas de Infraestructura del CICM; se establece una cooperación entre comités técnicos del Colegio y el Instituto; temas de difusión conjunta y participación en eventos, así como una participación de integrantes del CICM en las encuestas que conforman parte del Indicador IMEF.
Mauricio Jessurun Solomou, presidente del XL Consejo Directivo del CICM, felicitó al Instituto Mexicano de Ejecutivos de Finanzas (IMEF), por el 20 aniversario del Indicador IMEF, el cual anticipa la trayectoria económica en el muy corto plazo, y adelantó que se han sostenido reuniones con integrantes del Instituto para, con su asesoría, trabajar en el Colegio en la creación de un indicador de Infraestructura.
José Domingo Figueroa identificó cuatro grandes retos desde el punto de vista económico y financiero: el déficit, Pemex; la revisión del T-MEC y el nearshoring. En cuanto al déficit, el experto en finanzas dijo que, desde la perspectiva del IMEF “consideramos muy optimista”, por las estimaciones del tipo de cambio, la tasa de política monetaria, el crecimiento anual del PIB y del propio déficit fiscal. En el caso de Pemex, es un problema que se ha arrastrado desde hace muchos sexenios, señaló, “sin embargo, no se han tomado las decisiones para revertir esta situación”, y la empresa petrolera está estresando las finanzas públicas.
Respecto al T-MEC, con el regreso de Donald Trump a la presidencia de Estados Unidos, Figueroa Palacios opinó que “más que una revisión, ahora va a ser una renegociación, generando una gran incertidumbre para el año 2025 y para el 2026 en la relación México-Estados Unidos y, por lo tanto, una presión muy fuerte que todavía generará mayor freno en las inversiones en nuestro país”. Por último, al abordar la relocalización, dijo que muchos de sus retos son de infraestructura, como aumentar la capacidad de energía limpia, inversión en líneas de transmisión y distribución de energía eléctrica; se requiere de agua; infraestructura carretera, portuaria, ferroviaria, digital y de telecomunicaciones; seguridad, certeza jurídica, educación, “una educación enfocada a la nueva economía, a la economía de los intangibles, de los modelos disruptivos de negocios, del capital intelectual, de la era digital, de la inteligencia artificial. Tenemos que enfocarnos hacia allá”, puntualizó.
En cuanto a las expectativas del IMEF, para fin de año se espera un cierre del crecimiento del PIB de 1.5%, y para 2025 de 1%; la inflación en 2024 tendría un 4.4%, una tasa de política monetaria de 10% y un tipo de cambio de 20.35; mientras que para 2025 pronostica 4% de inflación, tasa de política monetaria de 8.5% y un tipo de cambio del peso con el dólar estadounidense de 20.90. El presidente del IMEF señaló que en el Instituto no consideran que la economía del país vaya a entrar en recesión en 2025 ni en 2026. “Sin embargo, 2025 será un año de retos importantes. Y en caso de no lograr administrarlos correctamente, podría convertirse en un año turbulento para las finanzas, la economía y los negocios. Y en este escenario sí podríamos caer en una recesión”, advirtió.
Para concluir, el ingeniero José Domingo Palacios -también miembro del CICM-, señaló que hay cuatro conductores para incidir en la reducción de la pobreza y la desigualdad: el estado de derecho, mucha inversión, salud de calidad y al alcance de todos, y educación.
La renta, un mercado que se consolida en 2024: Expertos en webinar de University Tower®
› La vivienda institucional redefine las oportunidades de renta en México.
› En los últimos 10 años, los inmuebles han reducido su tamaño en 20 metros cuadrados.
› El rendimiento anual de las propiedades residenciales alcanza hasta un 11% al sumar plusvalía y rentabilidad. › La charla completa en: https://youtu.be/Q2nDwkFu2xo
Ciudad de México, a 16 de diciembre de 2024.- University Tower®, la torre residencial más alta de Paseo de la Reforma, presentó su última charla virtual del año: "Radiografía del mercado inmobiliario: Una mirada hacia el 2025". Este webinar reunió a destacados expertos como Justino Moreno Mata, Director de Consultoría de Tinsa México by Accumin, y Enrique Téllez, Co-Director de desarrolladora del parque®, quienes analizaron las tendencias clave del mercado inmobiliario, destacando el auge de la renta institucional como un nicho prometedor y el impacto de la evolución del sector en los últimos años.
Moreno señaló que la renta institucional, también conocida como "multifamily", se posiciona como una alternativa organizada frente al mercado tradicional de renta, conocido como "shadow market". Aunque el costo por metro cuadrado en el shadow market de zonas como el Corredor Reforma promedia los $294 pesos, la renta institucional puede alcanzar los $582 pesos por metro cuadrado, no obstante, esta última ofrece ventajas como servicios, amenidades, actividades comunitarias y ubicaciones privilegiadas, atrayendo cada vez a más interesados. “La renta institucional no solo proporciona una vida urbanita y accesible, sino que también genera oportunidades de inversión en propiedades modernas con alta demanda,” explicó.
Por su parte, Enrique Téllez destacó que las unidades en renta institucional tienden a ser edificios recientes o rehabilitados que se adaptan a las necesidades del consumidor actual. “Estas propiedades generan un premio en la renta debido a su calidad, ubicación y servicios, marcando la tendencia del mercado hacia 2025,” añadió.
Sobre la renta que predomina hoy en día, los expertos dijeron que es la tradicional, que representa casi el 36% de la tendencia en la Ciudad de México, por ello ven un nicho de oportunidades en el segmento la renta a corto plazo, un mercado que se ha disparado en los últimos 4 años por las aplicaciones digitales.
Señalaron también que, en la última década, las viviendas han reducido su tamaño promedio en más de 20 metros cuadrados, debido a factores económicos y de mercado. “En los últimos 10 años hemos pasado de inmuebles ideales de entre 90 y 110 m² a unidades más compactas, alineadas con el ticket price actual”, dijo Moreno Mata al comparar las ventas por segmento en el tercer trimestre de 2016 versus el tercer trimestre de 2024.
Al hablar sobre cómo ha cambiado el mercado inmobiliario en México, el Director de Consultoría de Tinsa México by Accumin explicó que la composición de la segmentación de la vivienda ha cambiado y la participación se concentra en los segmentos residenciales.
Téllez explicó cómo esta transformación afecta a la segmentación del mercado: “El segmento medio ha disminuido su participación, del 51% en 2016 al 31% en 2024, mientras que los segmentos residenciales, residencial plus y luxury continúan creciendo. Sin embargo, con nuevos esquemas de apoyo gubernamental esperamos un regreso del segmento medio para los próximos años”.
Los expertos dieron a conocer que las propiedades residenciales han registrado rendimientos anuales entre 5.5% y 7%. Al sumar la plusvalía, los rendimientos totales pueden alcanzar entre 8% y 11%. “Esto convierte a las propiedades residenciales en una de las inversiones más atractivas en comparación con otros productos financieros,” enfatizaron.
Además, Moreno Mata compartió que al cierre del tercer trimestre de 2024 se desplazaron 7,956 unidades en la Ciudad de México, un crecimiento anual del 0.2%. Aunque modesto, este incremento refleja una recuperación progresiva del mercado inmobiliario, impulsada por la demanda latente y la estabilidad económica.
Al respecto, Téllez comentó que se ha visto una recuperación del mercado inmobiliario. Por el lado de la demanda, a partir del 2019 ésta no ha dejado de crecer en términos de creación de nuevas unidades familiares, por lo tanto, hay una demanda latente importante que se empieza a consolidar durante 2023 y 2024. “En la medida en la que tengamos un crecimiento estable de la economía nacional vamos a seguir viendo esta tendencia positiva en el crecimiento de las unidades. Espero que hacia el 2025 volvamos a ver el número de unidades similares a las del 2016-2017 para la Ciudad de México”, comentó.
Para aprovechar las oportunidades del mercado, Moreno sugirió a los inversionistas realizar un análisis detallado y focalizado por zonas. “Áreas con alta demanda y plusvalía, como Reforma, tienden a tener crecimientos de doble dígito, enfoque que permitirá maximizar el retorno de inversión en los próximos años”, sostuvo.
Téllez subrayó que la máxima del mercado inmobiliario, “localización, localización, localización”, sigue siendo determinante, ya que las unidades mejor ubicadas, como las del Corredor Reforma, lideran las ventas y la absorción de unidades.
“La Ciudad de México se ha consolidado como una de las ciudades más innovadoras en términos de desarrollo habitacional y arquitectónico. Proyectos como University Tower® reflejan esta tendencia al ofrecer propuestas de valor que responden a las demandas de los consumidores con diseño creativo, ejecución impecable y amenidades únicas,” concluyó el Co-Director de desarrolladora del parque®.
La charla se puede ver en: https://youtu.be/Q2nDwkFu2xo